$479,000
ULS: 25412745
Apartment - Condominium for sale - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
5462 12e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Charming condo located in the heart of the Rosemont-La Petite-Patrie sector offering you superb neighborhood life. Being located within walking distance of good cafes, local restaurants and bakeries, this haven of peace is ideal for anyone who wants to enjoy Montreal at its best. Featuring two very large bedrooms and an open concept, renovated while keeping its historic character, this condo is a true gem not to be missed. Good visit!
Number of rooms
7
Living area
930 ft²
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
LE CONDO
Situé au deuxième étage, ce condo offre une tranquillité absolue, avec une façade entièrement restaurée en brique, ajoutant à son charme.
Les deux chambres à coucher sont de dimensions généreuses, offrant un espace confortable.
Le condo a été rénové tout en préservant son cachet d'origine. Les planchers et la cuisine ont été entièrement refaits à neuf, offrant ainsi un intérieur moderne et fonctionnel.
La disposition des pièces est idéale, avec un îlot doté d'un espace bar, parfait pour des soirées conviviales entre amis.
Deux magnifiques balcons à l'avant et à l'arrière permettent de profiter pleinement des beaux jours d'été.
Une salle de lavage idéalement disposée entre les deux chambres principales facilitera votre quotidien, offrant une commodité supplémentaire à cet espace de vie.
Situé sur la 12e Avenue, dans le quartier de Rosemont-La Petite Patrie, ce condo s'intègre harmonieusement à l'architecture locale.
La localisation du condo sur une avenue peu passante garantit une tranquillité appréciable.
LE SECTEUR
L'emplacement de ce condo est son atout majeur, offrant une qualité de vie incomparable à Montréal.
Situé dans le quartier de Rosemont La-Petite Patrie, à proximité de la Rue Masson, ce condo bénéficie d'une situation géographique privilégiée.
À quelques pas du Parc Lafond, les amoureux de la nature trouveront leur bonheur à proximité.
Idéalement positionné à distance de marche des transports en commun, ce condo offre un accès facile aux stations de métro des lignes orange, bleue et verte, avec un seul trajet en autobus.
Vous serez également à proximité de nombreux commerces, dont les pharmacies Jean-Coutu et Pharmaprix, la Caisse Desjardins, et les épiceries Poivre et Sel et Métro.
Pour vos repas rapides, une variété de restaurants tels que Subway, A & W, Basha, Bossa, Sushi Time, Piri Piri, Poulet Rouge, et Tim Horton sont facilement accessibles.
Le célèbre restaurant Pot Masson offre une expérience culinaire exceptionnelle, tandis que le Café Saint-Denis et la Boulangerie Première-Moisson sont parfaits pour une pause café gourmande.
Situé au deuxième étage, ce condo offre une tranquillité absolue, avec une façade entièrement restaurée en brique, ajoutant à son charme.
Les deux chambres à coucher sont de dimensions généreuses, offrant un espace confortable.
Le condo a été rénové tout en préservant son cachet d'origine. Les planchers et la cuisine ont été entièrement refaits à neuf, offrant ainsi un intérieur moderne et fonctionnel.
La disposition des pièces est idéale, avec un îlot doté d'un espace bar, parfait pour des soirées conviviales entre amis.
Deux magnifiques balcons à l'avant et à l'arrière permettent de profiter pleinement des beaux jours d'été.
Une salle de lavage idéalement disposée entre les deux chambres principales facilitera votre quotidien, offrant une commodité supplémentaire à cet espace de vie.
Situé sur la 12e Avenue, dans le quartier de Rosemont-La Petite Patrie, ce condo s'intègre harmonieusement à l'architecture locale.
La localisation du condo sur une avenue peu passante garantit une tranquillité appréciable.
LE SECTEUR
L'emplacement de ce condo est son atout majeur, offrant une qualité de vie incomparable à Montréal.
Situé dans le quartier de Rosemont La-Petite Patrie, à proximité de la Rue Masson, ce condo bénéficie d'une situation géographique privilégiée.
À quelques pas du Parc Lafond, les amoureux de la nature trouveront leur bonheur à proximité.
Idéalement positionné à distance de marche des transports en commun, ce condo offre un accès facile aux stations de métro des lignes orange, bleue et verte, avec un seul trajet en autobus.
Vous serez également à proximité de nombreux commerces, dont les pharmacies Jean-Coutu et Pharmaprix, la Caisse Desjardins, et les épiceries Poivre et Sel et Métro.
Pour vos repas rapides, une variété de restaurants tels que Subway, A & W, Basha, Bossa, Sushi Time, Piri Piri, Poulet Rouge, et Tim Horton sont facilement accessibles.
Le célèbre restaurant Pot Masson offre une expérience culinaire exceptionnelle, tandis que le Café Saint-Denis et la Boulangerie Première-Moisson sont parfaits pour une pause café gourmande.
Building details and property interior
Year constructed
1927
Living area
930 ft²
Siding
Brick
Lot and exterior features
Proximity
Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
Room details
Hall
Level:
2nd level
Dimensions:
11'3" X 5'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
15'0" X 9'0"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
13'8" X 14'2"
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
11'3" X 8'4"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
8'3" X 5'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
18'7" X 9'10"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
15'1" X 9'1"
Flooring:
Wood
Details:
Laundry room
Level:
2nd level
Dimensions:
9'10" X 5'8"
Flooring:
Wood
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2021)
- Lot assessment
- $ 106,700
- Building assessment
- $ 312,500
- Total
- $ 419,200
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 2,582
- School (2023)
- $ 290
- Total
- $ 2,872
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 1,680
- Total
- $ 1,680
Inclusions and exclusions
Inclusions
Oven, refrigerator, dishwasher and light fixtures. The stools.
Exclusions
Washer, dryer and all tenants' belongings.
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