$425,000
ULS: 27846431
Apartment - Condominium
for sale
3109 Rue de la Visitation app. 302, Saint-Charles-Borromée
Flanqué tout au fond du complexe immobilier HAMEAU DES PINS à St-Charles-Borromée, ce splendide condo de 3 chambres à coucher a été minutieusement réfléchi de façon à y optimiser les espaces de vie. Son architecture unique sur 3 niveaux permet une suite des maîtres avec salle d'eau privée bien à l'écart de la vie quotidienne mouvementée, tandis que ces 2 balcons reflètent le souci d'un aménagement sans compromis. Garage simple privé, finition soignée de qualité, disposition des pièces bien aérées. Sans voisin immédiat permettant une vue sur le boisée avant, cette unité est tout en intimité et située au coeur d'un milieu rempli de sérénité!
Number of rooms
8
Living area
122.30 m²
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
JIM MEUNIER
Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
MAXIME LAJOIE
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
PIERRE-LUC LATOUR
Residential Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
JASMINE BOUSQUET
Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addendum
Garage simple privé :11'-2'' x 21'-8''
Balcon avant : 8'-10'' x 7'-9''
Balcon arrière : 15'-1'' x 7'-6''
SUITE DES INCLUSIONS : Crochets de serviettes (5) et barre de séchage et miroir de la salle de bains, rack à ski au plafond (1), ouvre-porte électrique du garage et manette (1), thermopompe murale (2), échangeur d'air. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Balcon avant : 8'-10'' x 7'-9''
Balcon arrière : 15'-1'' x 7'-6''
SUITE DES INCLUSIONS : Crochets de serviettes (5) et barre de séchage et miroir de la salle de bains, rack à ski au plafond (1), ouvre-porte électrique du garage et manette (1), thermopompe murale (2), échangeur d'air. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Building details and property interior
Year constructed
2022
Living area
122.30 m²
Windows
PVC
Window Type
French door, Casement
Siding
Brick, Pressed fibre
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Built-in, Single width
Washer/Dryer (installation)
Salle de lavage (3)
Kitchen Cabinets
Polymère, Melamine
Bathroom
Separate shower, Baignoire autoportante
Basement
None
Lot and exterior features
Topography
Flat
View
Sur le boisé à l'avant
Distinctive Features
Aucun voisin à l'avant, rue paisible en "U"
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Garage (1), Driveway (1)
Cadastre - Parking (included in the price)
Garage (1)
Proximity
Park, Elementary school, High school, CEGEP, Daycare centre, Tous les services à proximité, Golf, Hospital
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'11" X 4'10"
Flooring:
Céramique chauffante
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
21'10" X 9'2" irr.
Flooring:
Vinyle
Details:
Walk-in et S-E privée
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
5'10" X 4'1"
Flooring:
Vinyle
Details:
Dans la CCP
Powder room
Level:
2nd level
Dimensions:
4'11" X 4'0"
Flooring:
Céramique chauffante
Details:
Privé à la CCP
Living room
Level:
3rd level
Dimensions:
18'3" X 14'4" irr.
Flooring:
Vinyle
Details:
Dining room
Level:
3rd level
Dimensions:
18'7" X 10'5" irr.
Flooring:
Vinyle
Details:
Kitchen
Level:
3rd level
Dimensions:
13'6" X 10'5" irr.
Flooring:
Vinyle
Details:
Bedroom
Level:
3rd level
Dimensions:
14'3" X 12'0" irr.
Flooring:
Vinyle
Details:
Bedroom
Level:
3rd level
Dimensions:
10'6" X 9'11"
Flooring:
Vinyle
Details:
Bathroom
Level:
3rd level
Dimensions:
8'2" X 9'11" irr.
Flooring:
Céramique chauffante
Details:
Laundry room
Level:
3rd level
Dimensions:
7'0" X 5'6"
Flooring:
Vinyle
Details:
Characteristics
Heating System
Radiant, Convection baseboards
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Air exchange system, Wall-mounted heat pump, Electric garage door opener, Private balcony
Rented Equipment (monthly)
Propane tank (9)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Disposal field, Septic tank
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 86,900
- Building assessment
- $ 341,900
- Total
- $ 428,800
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 2,845
- School (2025)
- $ 444
- Total
- $ 3,289
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 1,956
- Total
- $ 1,956
Energy expenses
- Electricity
- $ 1,901
- Total
- $ 1,901
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateur, toile de la chambre principale, hotte encastrée, aimant de suspension pour couteaux fixé à un côté d'armoire de la cuisine, miroir de la salle d'eau, sonnette et crochets à manteaux de l'entrée (6), armoire à souliers dans la chambre principale, ensemble de rangement dans le walk-in et crochets (3) dans la chambre principale, rangement tiroirs et tablettes dans la chambre d'enfant, mobilier du balcon avant, haut-parleurs encastrés (4). SUITE À L'ADDENDA
Exclusions
Tringles et rideaux des chambres d'enfants (2 ensembles), lave-vaisselle, miroir de la salle à manger, miroir de la chambre principale, bancs de l'îlot de cuisine (4), tablettes au-dessus de l'îlot (2), chaise suspendue, amplificateur pour les haut-parleurs, armoires (6) et établie du garage, rack de rangement au plafond (2), crochets muraux (4), ensemble de lavage à pression. Réservoir de propane en location avec Bell Gaz à environ 108 $ / année.
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