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Sold
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ULS: 25294433

Apartment - Condominium for sale
335 Rue Lucien-Milette app. 401, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)

Spacieux condo de 1048 pieds carrés situé dans un secteur clé de Saint-Hubert, à quelques pas des Promenades Saint-Bruno. Il comprend 2 grandes chambres et un bureau (possibilité d'une 3e chambre en fermant cet espace). Positionné au dernier étage de la bâtisse, il offre une luminosité naturelle abondante, un foyer au gaz et un climatiseur mural. Vendu avec un espace de stationnement extérieur et un rangement au cabanon. Rapport qualité-prix exceptionnel, à voir sans tarder!
Number of rooms 9
Living area 97.40 m²

Property features

2 Bedrooms
1 Bathroom
1 Powder room

** LE SECTEUR


- Situé dans un quartier paisible, ce condo jouit d'un emplacement privilégié à seulement 6 min du réputé CF des Promenades, entouré de magasins de grandes surfaces, de restaurants, de l'épicerie santé Avril et bien plus à découvrir.

- Une multitude de commodités sont rapidement accessibles, et le parc Lucien-Milette, situé à seulement 400m est idéal pour profiter de la nature.

- Idéalement positionné près des routes 116, 112 et de l'AU30, ce condo se trouve à seulement une quinzaine de minutes de Montréal via le pont Jacques-Cartier, offrant une grande facilité de déplacement.



** LE CONDO


- Le hall, spacieux et fermé de l'espace de vie, comprend une grande garde-robe pour vos manteaux et chaussures.

- Le salon, de belle dimension, est lumineux et doté d'une généreuse fenestration. Le foyer au gaz apporte chaleur et confort durant la saison fraîche.

- La salle à manger est invitante et baignée de lumière naturelle. Elle pourrait également être aménagée de l'autre côté de la cuisine, actuellement utilisé comme bureau, afin de créer un salon encore plus vaste.

- La cuisine, centrale, propre et fonctionnelle, dispose de nombreuses armoires de rangement.

- De l'autre côté de la cuisine se trouve le bureau, qui pourrait également être fermé pour créer une 3e chambre si le besoin y est.

- Les 2 chambres sont généreuses. La principale propose une grande garde-robe surdimensionnée et un accès au petit balcon arrière.

- La salle de bains se compose d'une grande baignoire, d'une douche néo-angulaire et d'une vaste vanité avec rangement.

- L'espace laveuse-sécheuse, avec armoires de rangement, est discrètement dissimulé derrière deux portes dans le couloir.



** BON À SAVOIR


- Positionnement stratégique au dernier étage de la bâtisse (aucun voisin au-dessus).

- Vendu avec 1 stationnement extérieur et 1 rangement au cabanon.

- Facture Hydro-Québec raisonnable, sous les 100$ par mois.

- Stationnements disponibles pour les visiteurs.

- Petite copropriété de 8 unités avec gestionnaire externe.



** Il s'agit d'une très belle occasion à saisir sans tarder.
Year constructed 2001
Living area 97.40 m²
Windows PVC
Window Type Casement
Siding Brick
Roofing Asphalt shingles
Kitchen Cabinets Melamine
Bathroom Separate shower
Driveway Asphalt
Parking (total) Driveway (1)
Proximity Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Commuter train, Public transportation, Highway
Hall
Level: 3rd level
Dimensions: 6'7" X 4'4"
Flooring: Ceramic
Details:
Living room
Level: 3rd level
Dimensions: 12'6" X 13'5" irr.
Flooring: Laminate floor
Details:
Dining room
Level: 3rd level
Dimensions: 9'6" X 12' irr.
Flooring: Laminate floor
Details:
Kitchen
Level: 3rd level
Dimensions: 10'6" X 10'11" irr.
Flooring: Ceramic
Details:
Office
Level: 3rd level
Dimensions: 10'8" X 8'7" irr.
Flooring: Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level: 3rd level
Dimensions: 11'9" X 11'11" irr.
Flooring: Laminate floor
Details:
Bedroom
Level: 3rd level
Dimensions: 9'10" X 12' irr.
Flooring: Laminate floor
Details:
Bathroom
Level: 3rd level
Dimensions: 8'1" X 9'11" irr.
Flooring: Ceramic
Details:
Espace laveuse sécheuse
Level: 3rd level
Dimensions: 2'10" X 5'
Flooring: Ceramic
Details:
Heating System Electric baseboard units
Heating Energy Electricity
Fireplace-Stove Gas fireplace
Property or unit amenity Intercom, Outdoor storage space, Private balcony, Wall-mounted air conditioning
Rented Equipment (monthly) Water heater (1, 17), Propane tank (13)
Water Supply Municipality
Sewage System Municipality

Financial details

Municipal assessment (2025)

Lot assessment
$ 76,700
Building assessment
$ 259,200
Total
$ 335,900

Taxes

Municipal (2025)
$ 2,093
School (2024)
$ 178
Total
$ 2,271

Annual expenses

Condominium fees
$ 3,000
Total
$ 3,000

Inclusions

Luminaires, pôles, stores, rideaux, lave-vaisselle, hotte aspirante, climatiseur mural et sa manette, tablette de la salle de bain.

Exclusions

Toile opaque de fenêtre de la chambre principale, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur.

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