$339,000
New
ULS: 25198072
Apartment - Condominium
for sale
3350 Av. Marie-Rivier app. 102, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Rempli de luminosité, de personnalité et d'un entretien immaculé, ce pratique condominium au niveau rez-de-chaussée sans escalier est à distance de marche de tous les services à proximité. Une superbe unité entretenue de façon irréprochable et bondé de lumière à longueur de journée, possédant 2 belles grandes chambres à coucher. Pièces spacieuses et soignées, 2 stationnements, généreux balcon et rangement au sous-sol pour vos effets saisonniers. Le complexe « Les loisirs La Réserve » détient une piscine creusée et quelques zones communes extérieures pour profiter des belles journées d'été. Un condo de qualité dans le meilleur des quartiers!
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Number of rooms
6
Living area
108.20 m²
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
SIMON FAFARD
Residential and Commercial Real Estate Broker
Addendum
Balcon en façade irrégulier : 15'-2'' x 5'-6''
Syndicat de copropriété vertical : « 3350 Marie-Rivier »
Frais de copropriété très abordable fixé à 230 $ par mois pour cette unité.
Syndicat de copropriété horizontal : « Les loisirs La Réserve »
Ce syndicat gère l'entretien du paysagement et de la piscine creusée commune. Les frais sont inclus dans le montant des charges communes. De plus, une cotisation spéciale a été votée le 11 décembre 2024, à la réunion annuelle « Les loisirs La Réserve », concernant le changement de la clôture de la piscine creusée. La cotisation spéciale est d'un seul paiement de 333,33$ et sera à la charge de l'acheteur. Le paiement est dû le 20 mars 2025.
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Syndicat de copropriété vertical : « 3350 Marie-Rivier »
Frais de copropriété très abordable fixé à 230 $ par mois pour cette unité.
Syndicat de copropriété horizontal : « Les loisirs La Réserve »
Ce syndicat gère l'entretien du paysagement et de la piscine creusée commune. Les frais sont inclus dans le montant des charges communes. De plus, une cotisation spéciale a été votée le 11 décembre 2024, à la réunion annuelle « Les loisirs La Réserve », concernant le changement de la clôture de la piscine creusée. La cotisation spéciale est d'un seul paiement de 333,33$ et sera à la charge de l'acheteur. Le paiement est dû le 20 mars 2025.
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Building details and property interior
Dimensions
46' 3" X 24' 7" irr.
Year constructed
1995
Living area
108.20 m²
Windows
PVC
Window Type
Casement, French door
Siding
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Washer/Dryer (installation)
Salle de lavage (RC)
Bathroom
Separate shower, Baignoire encastrée sur podium
Basement
Rangement type "locker"
Lot and exterior features
Lot area
197.03 m²
Topography
Flat
Distinctive Features
Complexe immobilier
Driveway
Asphalt, Double width or more
Parking (total)
Driveway (2)
Pool
Inground, Commune
Proximity
Daycare centre, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Services à distance de marche, Highway
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'8" X 7'3" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
17'2" X 15'8" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'2" X 11'0"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'2" X 7'11" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'2" X 11'11"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'1" X 10'1" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'8" X 7'1"
Flooring:
Bambou
Details:
Laundry room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'10" X 7'1"
Flooring:
Linoleum
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Convection baseboards
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Foyer électrique
Property or unit amenity
Wall-mounted air conditioning, Private balcony, Intercom, Indoor storage space
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 41,500
- Building assessment
- $ 245,700
- Total
- $ 287,200
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 2,137
- School (2025)
- $ 164
- Total
- $ 2,301
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 2,760
- Total
- $ 2,760
Energy expenses
- Electricity
- $ 1,030
- Total
- $ 1,030
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs (2), pôles, stores, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, foyer électrique, buffet de la cuisine, commode de la chambre principale, fauteuil de la chambre principale, fauteuil de la 2e chambre, lit électrique de la 2e chambre, grand miroir de la salle de bains. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, biens et meubles du vendeur.
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