$579,000
ULS: 21564811
Apartment - Condominium for sale - Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
4200 Rue Olivier-Fournier app. 407, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Découvrez l'unité 407 du 4200 Rue Olivier-Fournier : un condo qui va au-delà du simple habitat pour vous offrir une véritable expérience de vie. Le Mélius offre à ses résidents des atouts exceptionnels, que vous pouvez explorer dans la fiche descriptive. Certifiée LEED, cette unité spacieuse de 2 chambres, finalisée en 2024, bénéficie d'une garantie pour plusieurs années. Vous serez séduits par la sélection raffinée de matériaux haut de gamme et des ajouts personnalisés réalisés lors de la construction. Le condo est vendu avec de nombreuses inclusions, 1 stationnement intérieur et 1 espace de rangement au garage. À découvrir dès maintenant !
Number of rooms
9
Living area
91.40 m²
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
** L'UNITÉ
- Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la qualité irréprochable des matériaux, les plafonds hauts de 9 pieds et la lumière naturelle abondante. L'espace de vie ouvert est généreux et accueillant. Les propriétaires ont investi plusieurs milliers de dollars dans des extras pour créer une unité parfaite, où chaque détail est soigneusement pensé. Tout est neuf et impeccable, faisant de ce condo l'un des plus attrayants du secteur.
- Le hall d'entrée permet d'installer un banc et une petite console, ou un coin bureau comme l'ont fait les propriétaires actuels. Une garde-robe double offre un espace de rangement pratique pour chaussures, manteaux et accessoires.
- La cuisine est un véritable coup de coeur avec ses armoires jusqu'au plafond, ses comptoirs en quartz, son dosseret élégant et sa hotte minimaliste en inox. L'îlot surdimensionné de 10 pieds et demi est idéal pour cuisiner en duo et accueillir vos invités pour des soirées conviviales. Le réfrigérateur encastré Fisher & Paykel, le four et la plaque de cuisson Bosch, ainsi que lave-vaisselle encastré Bosch, sont inclus dans la vente.
- Centrale, la salle à manger propose amplement d'espace pour une grande table pouvant accueillir jusqu'à 8 à 10 personnes, avec la possibilité d'ajouter un buffet si souhaité.
- Le salon est généreux et permet d'aménager votre mobilier sans compromis. Une triple porte-fenêtre mène à une vaste terrasse extérieure, parfaite pour créer votre espace estival de rêve.
- La chambre principale est de bonne dimension et comprend un walk-in avec aménagement sur mesure. La deuxième chambre, également spacieuse, peut servir de chambre d'amis ou de bureau à domicile. Elle offre une garde-robe double aménagée avec de nombreuses tablettes ajustables.
- La salle de bain, majestueuse, reflète le luxe de l'ensemble du condo. Elle comprend une immense douche en verre, un bain élégant, un miroir rétroéclairé, une grande vanité avec comptoir en quartz et armoire de rangement. Les murs en céramique ajoutent une touche de sophistication digne des plus grands hôtels.
** BON À SAVOIR
- Le Mélius se distingue par ses superbes atouts : ascenseur, espace lounge avec billard, centre de remise en forme, piscine creusée, tables extérieures, jardin communautaire et casiers intelligents pour vos livraisons.
- Construction 2023 (unité 407 finalisée en 2024) sous garantie et certifiée LEED.
- L'eau chaude est incluse dans les frais de condo.
- Vendu avec 1 stationnement intérieur ainsi qu'un grand rangement situé directement derrière la place de stationnement. Câblage pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique en place. Le garage est équipé d'une station de lavage.
- Le Faubourg Cousineau, en pleine évolution, est l'un des quartiers les plus prisés du moment.
- Date d'occupation flexible.
** Les mots ne suffisent pas à décrire ce bien à sa juste valeur. Venez le découvrir dès maintenant !
Building details and property interior
Dimensions
38' 8" X 27' 4" irr.
Year constructed
2023
Living area
91.40 m²
Energy efficiency
LEED
Windows
PVC
Window Type
French door, Casement
Siding
Brick
Garage
Heated, Built-in
Bathroom
Separate shower
Lot and exterior features
Topography
Flat
Parking (total)
Garage (1)
Pool
Heated, Inground
Proximity
Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Public transportation, Daycare centre, Highway
Room details
Hall
Level:
4th level
Dimensions:
8'11" X 3'8" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
4th level
Dimensions:
13'4" X 9'9" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
4th level
Dimensions:
12'5" X 12'9" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
4th level
Dimensions:
10'6" X 9'5" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
4th level
Dimensions:
10'10" X 13'1" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Walk-in
Level:
4th level
Dimensions:
6'11" X 5'4"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
4th level
Dimensions:
12'2" X 11'7" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
4th level
Dimensions:
8'6" X 7'
Flooring:
Ceramic
Details:
Espace laveuse sécheuse
Level:
4th level
Dimensions:
3'6" X 2'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Energy efficiency
LEED
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Fire detector (O), Central vacuum cleaner system installation, Private balcony, Indoor storage space, Wall-mounted heat pump, Air exchange system, Sprinklers, Electric garage door opener
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 4,368
- Total
- $ 4,368
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires suspendus, pôles, stores sur mesure, rideaux, thermopompe murale et son contrôleur intelligent, échangeur d'air, réfrigérateur, cuisinière, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte aspirante, manette d'ouverture du garage, supports muraux des téléviseurs, rangement sur mesure des garde-robes, miroir de la salle de bain, tablettes murales de la chambre 2, système de filtration d'eau sous l'évier de la cuisine.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, téléviseurs, serrure intelligente (sera remplacée par celle du constructeur).
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