$389,000
ULS: 16796556
Apartment - Condominium for sale - Carignan
50 Ch. de la Carrière app. 412, Carignan
COUP DE COEUR DU COURTIER ! Magnifique condo de 2 chambres situé au 4e étage du réputé complexe Le Branché de Carignan. Généreux de ses 1006 pieds carrés, vous l'aimerez pour ses hauts plafonds de 9 pieds, ses matériaux de choix ainsi que pour sa cuisine et sa salle de bain coup de coeur! Plusieurs services et commodités à distance de marche.Le condo est vendu avec un espace de stationnement intérieur, un rangement au garage ainsi qu'une place de stationnement extérieur tout juste devant l'entrée de la copropriété. À voir dès maintenant !
Number of rooms
11
Living area
93.50 m²
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
** L'EMPLACEMENT
- Le projet immobilier Le Branché de Carignan vous propose une localisation de choix aux abords de la route 112 et des autoroutes 30 et 10. Il se trouve à une dizaine de minutes des Promenades St-Bruno et du Quartier Dix30. À proximité : transport en commun, station-service, établissements scolaires, épiceries et bien plus encore. Pour votre commodité, une pharmacie est intégrée dans l'immeuble, et vous trouverez également un Tim Hortons, un dépanneur, ainsi que le prêt-à-manger Fuzion chez Soi tout juste à la sortie.
** LA COPROPRIÉTÉ
- Gestion de copropriété rigoureuse en interne
- Système d'interphone programmable
- Chutes à déchets et recyclage
- Ascenseur à votre disposition
- Garage avec station de lavage
** LE CONDO
- Unité rare de plus de 1000 pieds carrés située au 4e étage, offrant tranquillité et absence de voisins au-dessus. Le condo propose un espace de vie ouvert, des plafonds généreux de 9 pieds, ainsi qu'une belle luminosité naturelle.
- Le hall, séparé de l'espace de vie, est intime et abrite une pièce de rangement pratique comprenant le chauffe-eau, l'échangeur d'air ainsi que l'espace nécessaire pour vos manteaux et chaussures. Vous pourrez également y loger une armoire de stockage pour vos surplus.
- Deux élégantes portes s'ouvrent sur l'unité, entièrement clé en main. Le salon, de bonne dimension, est lumineux et accueillant. Une grande porte-patio donne sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur l'horizon et les magnifiques levers de soleil.
- Au centre de l'espace de vie se trouve la salle à manger. Vous pourrez facilement y ajouter une table pour 4 à 6 personnes ainsi qu'un buffet, vaisselier ou meuble-bar selon votre inspiration. Un climatiseur mural permet de rester au frais durant tout l'été !
- Ouverte sur la salle à manger, la cuisine est moderne avec sa hotte cheminée en inox et son élégant dosseret de céramique. Son îlot spacieux permet d'installer quelques tabourets et offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner en duo. Derrière une porte se cache un vaste garde-manger de type walk-in, un atout rare en copropriété.
- La chambre principale (actuellement aménagée en bureau) est spacieuse et dispose d'un walk-in ainsi que d'une belle fenestration avec vue dégagée. La deuxième chambre peut être aménagée en espace de travail à domicile ou en chambre confortable pour un enfant.
- La salle de bain, généreuse et de très bon goût, comprend une grande douche vitrée avec céramique jusqu'au plafond, une élégante vanité, une armoire de rangement supplémentaire ainsi qu'une magnifique baignoire autoportante. La salle de lavage propose plusieurs tablettes sur mesure ainsi que de l'espace additionnel.
- Vendu avec un rangement intérieur, une place de stationnement au garage ainsi qu'un stationnement supplémentaire à l'extérieur, idéalement situé devant l'entrée de la copropriété.
** Il s'agit d'un bien exceptionnel à découvrir sans tarder.
Building details and property interior
Year constructed
2014
Living area
93.50 m²
Windows
PVC
Window Type
French door, Casement
Siding
Brick, Pressed fibre
Garage
Heated, Built-in
Bathroom
Separate shower
Lot and exterior features
View
Lever du soleil
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Garage (1), Driveway (1)
Proximity
Elementary school, High school, Public transportation, Daycare centre, Highway, Park
Room details
Hall
Level:
4th level
Dimensions:
5'1" X 4'4"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
4th level
Dimensions:
16'2" X 10'1" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
4th level
Dimensions:
7'1" X 10'1" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
4th level
Dimensions:
9'3" X 10'6" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Garde-manger
Level:
4th level
Dimensions:
5' X 4'6"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
4th level
Dimensions:
15'9" X 10'
Flooring:
Laminate floor
Details:
Walk-in
Level:
4th level
Dimensions:
4' X 6' irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
4th level
Dimensions:
14' X 9'
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
4th level
Dimensions:
11'1" X 11' irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
4th level
Dimensions:
5' X 8'6"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Storage
Level:
4th level
Dimensions:
5' X 6'9" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Private balcony, Wall-mounted air conditioning, Air exchange system, Electric garage door opener, Sprinklers, Indoor storage space
Rented Equipment (monthly)
Water heater (1, 13)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 40,700
- Building assessment
- $ 221,500
- Total
- $ 262,200
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 2,628
- School (2024)
- $ 217
- Total
- $ 2,845
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 4,290
- Total
- $ 4,290
Energy expenses
- Electricity
- $ 587
- Total
- $ 587
Inclusions and exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, rideaux, pôles, stores, luminaires suspendus, climatiseur mural et sa manette, manette d'ouverture du garage, miroir et tablettes de la salle de bain, aménagement sur mesure de la salle de lavage, du garde manger et du walk-in, supports des téléviseurs.
Exclusions
Téléviseurs, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.
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