$319,000
ULS: 25691399
Apartment - Condominium
for sale
696 Rue Magnone, Granby
Ce charmant condo offre un cadre de vie moderne et bien agencé. L'aire ouverte permet de profiter des espaces communs en toute convivialité, tandis que les 2 chambres de bonnes dimensions offrent confort et intimité. Un bureau a été aménagé, parfait pour le télétravail ou les études. La salle de bain moderne et élégante comprend un bain autoportant et une douche indépendante, créant un véritable espace de détente. Un rangement sous l'escalier ajoute de la praticité à l'ensemble. L'emplacement est idéal, à proximité des écoles, golf, parc, pistes cyclables, ski alpin et de fond, transport en commun facilement accessible. À visiter sans tarder!
Number of rooms
8
Living area
106.70 m²
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
Devenir propriétaire de cet emplacement de choix c'est:
* Bénéficier d'une aire ouverte lumineuse comprenant: salon - salle à manger et cuisine dotée d'un comptoir de quartz.
* Avoir 2 chambres à coucher de bonnes dimensions permettant un sommeil optimal. La chambre principale est dotée d'un walk-in qui facilitera le placement de vos vêtements.
* Profiter d'une pièce aménagée en bureau qui pourrait être convertie en salle de jeux au besoin.
* Relaxer dans une magnifique baignoire autoportante ou sous les jets d'eau chaude d'une salle de bain décorée avec goût.
* Disposer d'un pratique espace de rangement (situé sous l'escalier).
* Être à proximité de toutes les commodités: écoles primaire et secondaire, golf, parc, piste cyclable, ski alpin, ski de fond, transport en commun...
Mais c'est surtout avoir un chez-soi où de beaux souvenirs se construisent au fil du temps, un espace qui évolue avec nous et où l'on trouve toujours un peu de réconfort, au milieu des petites choses qui comptent vraiment.
* Bénéficier d'une aire ouverte lumineuse comprenant: salon - salle à manger et cuisine dotée d'un comptoir de quartz.
* Avoir 2 chambres à coucher de bonnes dimensions permettant un sommeil optimal. La chambre principale est dotée d'un walk-in qui facilitera le placement de vos vêtements.
* Profiter d'une pièce aménagée en bureau qui pourrait être convertie en salle de jeux au besoin.
* Relaxer dans une magnifique baignoire autoportante ou sous les jets d'eau chaude d'une salle de bain décorée avec goût.
* Disposer d'un pratique espace de rangement (situé sous l'escalier).
* Être à proximité de toutes les commodités: écoles primaire et secondaire, golf, parc, piste cyclable, ski alpin, ski de fond, transport en commun...
Mais c'est surtout avoir un chez-soi où de beaux souvenirs se construisent au fil du temps, un espace qui évolue avec nous et où l'on trouve toujours un peu de réconfort, au milieu des petites choses qui comptent vraiment.
Building details and property interior
Year constructed
2023
Living area
106.70 m²
Windows
PVC
Window Type
Casement
Roofing
Asphalt shingles
Washer/Dryer (installation)
Other (AU)
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Separate shower
Lot and exterior features
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (2)
Proximity
Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Public transportation, Park, Golf
Room details
Hall
Level:
Garden level
Dimensions:
3' X 4'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
Garden level
Dimensions:
13'11" X 10'
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
Garden level
Dimensions:
11'9" X 10'3"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
Garden level
Dimensions:
10'4" X 8'8"
Flooring:
Details:
Primary bedroom
Level:
Garden level
Dimensions:
11'10" X 12'3"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Garden level
Dimensions:
8'7" X 10'4"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Office
Level:
Garden level
Dimensions:
9' X 9'5"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Garden level
Dimensions:
8'9" X 9'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
Garden level
Dimensions:
8'9" X 5'4"
Flooring:
Details:
Storage
Level:
Garden level
Dimensions:
8'9" X 6'11"
Flooring:
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Central vacuum cleaner system installation, Fire detector (N), Air exchange system
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 40,500
- Building assessment
- $ 217,500
- Total
- $ 258,000
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 1,906
- School (2025)
- $ 133
- Total
- $ 2,039
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 2,220
- Total
- $ 2,220
Inclusions and exclusions
Inclusions
Lustres, stores, échangeur d'air, thermopompe murale, fixtures.
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