Sold
Sold
ULS: 23001867
Apartment - Condominium for sale - Brossard (Noms de rues (L))
7120 Rue de Lanivet app. 2, Brossard (Street names (L))
Magnifique unité de 2 chambres à coucher de 1052 pieds carrés, impeccable et très bien entretenu. Cette propriété offre un mélange parfait de confort moderne et de charme classique, idéal pour ceux qui recherchent une résidence clé en main avec sa belle cuisine blanche, 2 chambres à coucher, 1 salle de bains et une belle terrasse arrière. Piscine creusée & chauffée + 2 stationnements. Habitez un secteur prisée, à proximité de tout!
Number of rooms
5
Living area
1,052.32 ft²
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
STEPHANE LAROCQUE
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX IMAGINE INC.
MARIE-CLAUDE ARSENAULT
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX IMAGINE INC.
Addendum
Bienvenu au 7120 Lanivet #2
Découvrez ce magnifique condo de 2 chambres à coucher et ses 1052 pieds carrés. impeccable et très bien entretenu.
- Dès votre arrivée, un hall d'entrée accueillant avec un espace de rangement généreux vous invite à découvrir ce chez-soi exceptionnel.
- Laissez-vous séduire par une aire de vie ouverte et baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres.
- Profitez d'un salon convivial, avec un mur au design aspect de brique et une porte patio qui s'ouvre sur une belle terrasse arrière.
- À la salle à manger, vous trouverez un espace parfait pour recevoir famille et amis autour d'un bon repas.
- Une belle cuisine blanche équipée d'un grand îlot avec coin repas, idéale pour les chefs en herbe et les moments partagés en famille.
- La chambre principale est un véritable havre de paix, avec un grand garde-robe pour tous vos besoins de rangement.
- Une chambre à coucher supplémentaire, parfaite pour les invités, un bureau ou une chambre d'enfant.
- Profitez d'une salle de bain avec baignoire podium et une douche indépendante vitrée, alliant luxe et fonctionnalité.
- Facilitez votre quotidien avec une salle de lavage pratique et bien aménagée.
*** TOUS les balcons ont été refaits et thermopompe murale changée en 2020.
Détendez-vous et profitez des journées ensoleillées sur une superbe terrasse arrière, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air.
En PLUS : Plongez dans une piscine creusée et chauffée, offrant un lieu de rafraîchissement et de relaxation à quelques pas de chez vous.
Brossard bénéficie d'une situation géographique enviable. Situé à proximité de grands axes routiers comme l'autoroute 10 et la route 132, vous aurez un accès rapide à Montréal et aux villes avoisinantes. La nouvelle ligne du REM, qui dessert plusieurs quartiers de Brossard, facilite encore plus les déplacements, réduisant ainsi le stress des navettes quotidiennes.
Le secteur est riche en infrastructures modernes : des écoles de qualité, des parcs verdoyants et des centres commerciaux tel que le Quartier DIX30 accessible à pied. On y trouve une variété de boutiques, de restaurants, de cinémas et d'espaces de divertissement, répondant à tous vos besoins.
Les amoureux de la nature et des activités de plein air trouvent également leur bonheur à Brossard. Le secteur abrite plusieurs parcs, pistes cyclables et sentiers de marche, comme le Parc Poly-aréna et le Parc Radisson, parfaits pour les sorties en famille et les loisirs en plein air. La proximité du fleuve Saint-Laurent offre également des opportunités pour des activités nautiques et des moments de détente au bord de l'eau.
Découvrez ce magnifique condo de 2 chambres à coucher et ses 1052 pieds carrés. impeccable et très bien entretenu.
- Dès votre arrivée, un hall d'entrée accueillant avec un espace de rangement généreux vous invite à découvrir ce chez-soi exceptionnel.
- Laissez-vous séduire par une aire de vie ouverte et baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres.
- Profitez d'un salon convivial, avec un mur au design aspect de brique et une porte patio qui s'ouvre sur une belle terrasse arrière.
- À la salle à manger, vous trouverez un espace parfait pour recevoir famille et amis autour d'un bon repas.
- Une belle cuisine blanche équipée d'un grand îlot avec coin repas, idéale pour les chefs en herbe et les moments partagés en famille.
- La chambre principale est un véritable havre de paix, avec un grand garde-robe pour tous vos besoins de rangement.
- Une chambre à coucher supplémentaire, parfaite pour les invités, un bureau ou une chambre d'enfant.
- Profitez d'une salle de bain avec baignoire podium et une douche indépendante vitrée, alliant luxe et fonctionnalité.
- Facilitez votre quotidien avec une salle de lavage pratique et bien aménagée.
*** TOUS les balcons ont été refaits et thermopompe murale changée en 2020.
Détendez-vous et profitez des journées ensoleillées sur une superbe terrasse arrière, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air.
En PLUS : Plongez dans une piscine creusée et chauffée, offrant un lieu de rafraîchissement et de relaxation à quelques pas de chez vous.
Brossard bénéficie d'une situation géographique enviable. Situé à proximité de grands axes routiers comme l'autoroute 10 et la route 132, vous aurez un accès rapide à Montréal et aux villes avoisinantes. La nouvelle ligne du REM, qui dessert plusieurs quartiers de Brossard, facilite encore plus les déplacements, réduisant ainsi le stress des navettes quotidiennes.
Le secteur est riche en infrastructures modernes : des écoles de qualité, des parcs verdoyants et des centres commerciaux tel que le Quartier DIX30 accessible à pied. On y trouve une variété de boutiques, de restaurants, de cinémas et d'espaces de divertissement, répondant à tous vos besoins.
Les amoureux de la nature et des activités de plein air trouvent également leur bonheur à Brossard. Le secteur abrite plusieurs parcs, pistes cyclables et sentiers de marche, comme le Parc Poly-aréna et le Parc Radisson, parfaits pour les sorties en famille et les loisirs en plein air. La proximité du fleuve Saint-Laurent offre également des opportunités pour des activités nautiques et des moments de détente au bord de l'eau.
Building details and property interior
Year constructed
2014
Living area
1,052.32 ft²
Windows
PVC
Window Type
Casement
Lot and exterior features
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (2)
Pool
Inground, Heated
Proximity
Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Public transportation, Highway, CEGEP
Room details
Hall
Level:
Garden level
Dimensions:
7'8" X 5'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
Garden level
Dimensions:
4'7" X 4'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
Garden level
Dimensions:
15'1" X 7'3"
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
Garden level
Dimensions:
10'11" X 16'4"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
Garden level
Dimensions:
10'11" X 15'9" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Garden level
Dimensions:
13'0" X 9'10" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
Garden level
Dimensions:
11'9" X 13'7"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Laundry room
Level:
Garden level
Dimensions:
5'0" X 7'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
Garden level
Dimensions:
10'3" X 10'2"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Air exchange system, Wall-mounted air conditioning, Intercom, Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 61,400
- Building assessment
- $ 210,700
- Total
- $ 272,100
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 1,754
- School (2024)
- $ 226
- Total
- $ 1,980
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 3,528
- Total
- $ 3,528
Inclusions and exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, climatiseur mural.
Exclusions
Rideaux des chambres et du salon.
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