$995,000
ULS: 25298340
Duplex for sale - Saint-Dominique
1144 - 1146 Rue Principale, Saint-Dominique
Opportunité d'affaires ou d'investissement modelé parfaitement pour propriétaire occupant! Impressionnant duplex centenaire au goût du jour accompagnée d'imposants garages attachés et détachés offrant une vision d'affaire et une large gamme de possibilités. Louez l'intégralité de la propriété ou occupez-la et faites-y grandir votre entreprise privée. Rarissime terrain de 34 054 p2 dont l'aménagement a été conçu et planifié pour amalgamer autant la zone résidentielle que commerciale. Maison principale sera libre à l'acheteur et logement secondaire loué jusqu'en octobre 2024. Renseignez-vous sur la faisabilité de votre propre projet immobilier!
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Living area
258.70 m²
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
MAXIME LAJOIE
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
JIM MEUNIER
Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
JASMINE BOUSQUET
Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
PIERRE-LUC LATOUR
Residential Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addendum
PARTIE RÉSIDENTIELLE
Garage double attaché : 30'-3'' x 24'-3''
Puits pierroté fonctionnel
PARTIE COMMERCIALE
Garage double détaché : 36'-4'' x 28'-4''
Garage commercial attaché, partie avant irrégulière : 79'-8'' x 30'-6''
Garage commercial attaché, rallonge arrière : 28'-8'' x 49'-8''
Portes de garage : 2 portes 12' x 12', 1 porte 9' x 10' et 1 porte de 14' x 12'
Hauteur libre du garage : 13'-3''
Bureau fermé : 14'-8'' x 8'-8''
Bureau / Atelier : 14'-10'' x 9'-11''
Salle d'eau : 6'-11'' x 4'-4''
Suite des exclusions : GARAGE DÉTACHÉ : Matériel de construction dans le garage. EXTÉRIEUR : Matériel de construction à l'extérieur.
Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Notez également que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Garage double attaché : 30'-3'' x 24'-3''
Puits pierroté fonctionnel
PARTIE COMMERCIALE
Garage double détaché : 36'-4'' x 28'-4''
Garage commercial attaché, partie avant irrégulière : 79'-8'' x 30'-6''
Garage commercial attaché, rallonge arrière : 28'-8'' x 49'-8''
Portes de garage : 2 portes 12' x 12', 1 porte 9' x 10' et 1 porte de 14' x 12'
Hauteur libre du garage : 13'-3''
Bureau fermé : 14'-8'' x 8'-8''
Bureau / Atelier : 14'-10'' x 9'-11''
Salle d'eau : 6'-11'' x 4'-4''
Suite des exclusions : GARAGE DÉTACHÉ : Matériel de construction dans le garage. EXTÉRIEUR : Matériel de construction à l'extérieur.
Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Notez également que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Building details and property interior
Dimensions
38' 9" X 32' 5" irr.
Year constructed
Unknown
Living area
258.70 m²
Windows
PVC
Window Type
Casement, Sliding
Siding
Aluminum, Brick, Pressed fibre
Roofing
Sheet metal
Garage
Attached, Detached, Heated, Double width or more
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (2)
Basement
Crawl space
Lot and exterior features
Lot size
167' 8" X 291' 1" irr.
Lot area
3,163.80 m²
Topography
Flat
Driveway
Double width or more, Asphalt
Parking (total)
Driveway (20), Garage (12)
Proximity
Park, Elementary school, Daycare centre
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'9" X 4'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Hall commun avant
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'9" X 13'8"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'5" X 14'9"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'8" X 6'8"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'4" X 11'9" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'2" X 9'7" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'7" X 7'7"
Flooring:
Céramique chauffante
Details:
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'7" X 10'9"
Flooring:
Vinyle
Details:
Hall privé arrière
Family room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
18'10" X 14'3"
Flooring:
Wood
Details:
Accès au garage
Chambre à bois
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'10" X 7'11"
Flooring:
Concrete
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'7" X 4'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Hall commun avant
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
12'9" X 11'5"
Flooring:
Vinyle
Details:
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
11'11" X 9'1" irr.
Flooring:
Vinyle
Details:
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
11'4" X 7'9" irr.
Flooring:
Vinyle
Details:
Office
Level:
2nd level
Dimensions:
9'5" X 7'11"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Coin ouvert
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
14'5" X 14'4" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
14'5" X 8'9"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'3" X 8'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Unit 3 (Commercial)
Rooms not detailed
Characteristics
Heating System
Forced air, Convection baseboards, Electric baseboard units, Radiant
Heating Energy
Wood, Electricity, Heating oil
Fireplace-Stove
Wood stove
Property or unit amenity
Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 98,600
- Building assessment
- $ 315,500
- Total
- $ 414,100
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 5,507
- School (2025)
- $ 419
- Total
- $ 5,926
Energy expenses
- Electricity
- $ 5,580
- Total
- $ 5,580
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 27,600
- Commercial
- $ 45,600
- Total
- $ 73,200
Inclusions and exclusions
Inclusions
DUPLEX Logement 1144 : Pôles, rideaux, thermopompe murale, aspirateur central et accessoire, poêle au bois de la cuisine. Logement 1146 : Luminaires, thermopompe murale. GARAGE (SHOP) : Fournaise et ses accessoires.
Exclusions
DUPLEX Logement 1144 : Luminaires de l'occupante. GARAGE DE MAISON : Petites armoires de rangement murales GARAGE (SHOP) : Fixtures, rangements et racking, matériel de bureau, dévidoirs extérieurs, tout le matériel à l'intérieur du garage et tout l'équipement dans le garage.
Mortgage payment calculator
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