Sold
Sold
ULS: 23213365
Duplex for sale - Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
1480 - 1490 Rue Girouard E., Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Construit sur un impressionnant terrain de 8773 p2 sur la renommée rue Girouard Est à St-Hyacinthe, dans le très recherché quartier Bois-Joli / Bourg-Joli, ce duplex 2x 4 ½ pièces a été soigneusement entretenu au fil des dernières années et le RDC est occupé par son propriétaire depuis bon nombre d'années. Le logement secondaire pourrait facilement être optimisé, tandis que le RDC sera éventuellement libre à l'acheteur et pourrait rapporter jusqu'à 11 400 $ par année. Plusieurs options sont à envisager puisqu'un escalier intérieur relie actuellement les 2 paliers et que sa cour offre de multiples possibilités d'aménagement paysager.
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Living area
181 m²
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
JASMINE BOUSQUET
Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
PIERRE-LUC LATOUR
Residential Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
JIM MEUNIER
Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
MAXIME LAJOIE
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addendum
Galerie et balcon avant : 15'-3'' x 5'-7''
Galerie et balcon du côté : 9'-6'' x 4'-2''
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Galerie et balcon du côté : 9'-6'' x 4'-2''
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Building details and property interior
Year constructed
1945
Living area
181 m²
Windows
Wood, PVC, Aluminum
Window Type
Guillotine, Sliding, Casement
Siding
Vinyl
Roofing
Elastomeric membrane
Dividing Floor
Wood
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (RC), Salle à manger (2)
Kitchen Cabinets
Wood, Melamine
Bathroom
1490: Douche en coin 1480: Bain/douche
Basement
Unfinished, Outdoor entrance, Beaucoup d'espace de rangement, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
72' 7" X 105' 4" irr.
Lot area
815.10 m²
Topography
Flat
Distinctive Features
Aucun voisin à l'avant
Driveway
Asphalt, Double width or more
Parking (total)
Driveway (10)
Proximity
Daycare centre, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Highway, Tous les services à proximité
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'10" X 9'4"
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'5" X 10'5"
Flooring:
Parquetry
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'5" X 11'2"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'8" X 9'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Armoires mélamine
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'4" X 10'5"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'5" X 8'6" irr.
Flooring:
Parquetry
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'11" X 6'0"
Flooring:
Ceramic
Details:
Douche en coin, L/S
Sous-sol
Level:
Basement 1
Dimensions:
31'8" X 31'8" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Non fini, entrée extérieure
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
11'6" X 10'5"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
14'2" X 11'1" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
L/S
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
15'6" X 7'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Armoires en bois
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'5" X 11'5"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'5" X 11'8"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
6'8" X 5'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bain/douche
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 99,600
- Building assessment
- $ 169,600
- Total
- $ 269,200
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 3,252
- School (2025)
- $ 223
- Total
- $ 3,475
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 18,600
- Total
- $ 18,600
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, toiles, remise. Logement du bas # 1490 : Plaque de cuisson Jenn-Air, cuisinière encastrée, laveuse et sécheuse superposées GE. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Rideaux.
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