$374,900
ULS: 22919427
Duplex for sale - Saint-Côme
61 - 63 48e Avenue, Saint-Côme
**À vendre : Duplex au coeur du village** Magnifique duplex avec droit acquis pour Airbnb, idéal pour investisseurs. Les deux logements sont actuellement loués jusqu'en 2025, garantissant des revenus stables. Situé à proximité de la station de ski Val St-Côme, parfait pour les amateurs de plein air. Profitez de la boulangerie, de la garderie et de l'école primaire à quelques pas. Terrain de 6500 pc offrant espace et confort. Opportunité unique d'investissement dans un secteur prisé. Ne manquez pas cette chance !
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Living area
1,276 ft²
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
PIERRE-ANDRÉ GOUGEON
Residential Real Estate Broker
RE/MAX D'ICI
Addendum
Magnifique duplex avec droit acquis pour Airbnb, idéal pour investisseurs. La location court-terme à rapporté près 30 000$ en 2022. Les deux logements sont actuellement loués jusqu'en 2025, garantissant des revenus stables. Situé à proximité de la station de ski Val St-Côme, parfait pour les amateurs de ski, de ski de fond, de motoneige et de canot volant. L'école primaire est à seulement 8 minutes à pied. À 20 minutes, découvrez le golf Saint-Jean-de-Matha et les glissades sur tubes. Profitez également du Parc régional Chute à Bull. Terrain de 6500 pc offrant espace et confort. Opportunité unique d'investissement dans un secteur prisé.
Améliorations de la dernière année
- Plancher du sous-sol
- Mur de soutènement cour arrière (Facture disponible 4760$)
Ne manquez pas cette chance !
Améliorations de la dernière année
- Plancher du sous-sol
- Mur de soutènement cour arrière (Facture disponible 4760$)
Ne manquez pas cette chance !
Building details and property interior
Dimensions
43' 6" X 43' 6" irr.
Year constructed
1999
Living area
1,276 ft²
Windows
PVC
Window Type
Casement, Sliding
Siding
Vinyl
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Single width, Heated, Attached
Basement
6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
65' X 100' irr.
Lot area
6,500 ft²
Distinctive Features
Street corner
Parking (total)
Garage (1), Driveway (3)
Pool
SPA
Proximity
Elementary school, Alpine skiing, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail, Park, Daycare centre
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'11" X 15'2"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'9" X 11'5"
Flooring:
Parquetry
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'0" X 11'6" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'5" X 18'10" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'4" X 11'2" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'10" X 17'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Primary bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'9" X 11'7"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'0" X 8'8" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Den
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'9" X 11'7" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'11" X 13'9" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'9" X 11'7"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Propane
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
4'10" X 7'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Fireplace-Stove
Gas stove
Property or unit amenity
Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted heat pump
Rented Equipment (monthly)
Propane tank (7)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 12,800
- Building assessment
- $ 184,200
- Total
- $ 197,000
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 3,811
- School (2024)
- $ 159
- Total
- $ 3,970
Annual expenses
- Equipment (rental)
- $ 80
- Total
- $ 80
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 28,680
- Total
- $ 28,680
Inclusions and exclusions
Inclusions
Spa(2021), électroménagers, store, rideaux, aspirateur centrale et accessoires, meuble de jardin, gazébo du spa.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
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