Sold
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ULS: 14823592
Duplex for sale - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
7152 - 7156 1re Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Ancien triplex semi-détaché converti en duplex, 2 unités fusionnées pour former le logement principal! Situé sur une rue tranquille et face à une église. Grand logement principal pour propriétaire occupant : 4 chambres et 2 salles de bain. RDC à aire ouverte comprenant 2 chambres + 1 salle de bain. 2ième : 2 chambres + 1 salle de bain. Sous sol partiellement terminé, avec salle de lavage. Situé à proximité des écoles, des services, du Metro Iberville et du Parc Molson ! Faites vite !
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Property features
4
Bedrooms
2
Bathrooms
Addendum
Photos 1 à 14 : RDC propriétaire occupant.
Photos 15 à 18 : 2ième étage propriétaire occupant.
Photos 19 à 25 : sous sol propriétaire occupant.
Photos 26 à 30 : 2ieme étage locataire
Photos 31 à 34 : Extérieur.
Les propriétaires louent une place de stationnement à l'eglise pour 450$/an.
Les visites débuteront le 9 juin 2024 entre 11hrs et 13hrs.
Photos 15 à 18 : 2ième étage propriétaire occupant.
Photos 19 à 25 : sous sol propriétaire occupant.
Photos 26 à 30 : 2ieme étage locataire
Photos 31 à 34 : Extérieur.
Les propriétaires louent une place de stationnement à l'eglise pour 450$/an.
Les visites débuteront le 9 juin 2024 entre 11hrs et 13hrs.
Building details and property interior
Dimensions
46' 4" X 25'
Year constructed
1945
Washer/Dryer (installation)
salle de lavage (SS)
Basement
6 feet and more, Partially finished
Lot and exterior features
Lot size
95' X 25' irr.
Lot area
202.20 m²
Proximity
Daycare centre, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'0" X 13'3"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'2" X 10'1"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'5" X 13'6"
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'8" X 9'11"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'1" X 9'10"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'8" X 7'3"
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
21'1" X 21'3" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'7" X 10'3"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'1" X 8'2"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13'10" X 11'3"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
8'1" X 4'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
13'5" X 12'0"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
8'2" X 4'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
12'10" X 8'2"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'11" X 8'1"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Characteristics
Property or unit amenity
Wall-mounted air conditioning, Wall-mounted heat pump
Rented Equipment (monthly)
Water heater (2)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Occupancy
Single
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 202,200
- Building assessment
- $ 704,000
- Total
- $ 906,200
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 5,620
- School (2024)
- $ 646
- Total
- $ 6,266
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 45,600
- Total
- $ 45,600
Inclusions and exclusions
Inclusions
Logement principal: tringles à rideaux, luminaires, mirroir au dessus de l'escalier du sous-sol, refrigérateur, cuisiniere, lave-vaisselle, laveuse et secheuse. Logement locataire: 1 table de cuisine, 4 chaises, 1 lit avec sommier et matelas, 1 table de nuit, 1 canapé 2 places convertible, 1 table basse, 1 fauteuil de bureau, 1 fauteuil en osier, 1 four micro onde, refrigérateur, laveuse et secheuse.
Exclusions
Chauffe-eau ( loué X2 )
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