$649,900
ULS: 27137287
Duplex
for sale
1495 - 1505 Rue Nicolet, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
LAVAL, STE-ROSE ! Duplex spacieux avec OCCUPATION DOUBLE en 2025 ! Opportunité rare ! Découvrez ce magnifique duplex, idéalement situé sur un vaste terrain de plus de 10 000 pieds carrés, offrant un espace extérieur unique et de multiples possibilités d'aménagement. Disponible pour une occupation double en 2025, cette propriété représente une occasion en or pour les familles souhaitant souhaitant un immeuble comme propriétaire occupant ou les investisseurs cherchant à optimiser leur investissement locatif.
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Living area
159.90 m²
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
FÉLIX LAFOREST
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX CITE INC.
PHILIPPE VALIN
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX CITE INC.
Addendum
Veuillez noter que toutes les demandes de visite et communications seront répondues du lundi au jeudi de 9h à 20h et du vendredi au dimanche de 9h à 17h.
OCCUPATION DOUBLE POUR 2025 ! ZONAGE MULTI-LOGEMENT !
** Localisation : Laval, secteur très prisé de Sainte-Rose.
** Superficie : Terrain de plus de 10 000 pieds carrés.
** Zonage multi-logement -- voir détails sur Centris, numéro :
** Emplacement privilégié : à proximité du magnifique Vieux Sainte-Rose et de toutes les commodités de la Route 117.
Disposition des logements (disponibles pour occupation en 2025) :
** Logement 1495 : 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres au sous-sol.
** Logement 1505 : 2 chambres et un espace bureau à l'arrière.
Extras :
** Piscine creusée sur place (non démarrée par le vendeur, vendue telle quelle).
Améliorations et entretien :
** Toiture refaite en 2015.
** Réservoir d'eau chaude remplacé en 2019.
** Système de chauffage au mazout remplacé en 2006.
** Échangeur d'air (logement 1505) installé en 2023.
** Drain français et imperméabilisation de la fondation réalisés en 2007-2008.
Une opportunité rare dans un secteur recherché !
OCCUPATION DOUBLE POUR 2025 ! ZONAGE MULTI-LOGEMENT !
** Localisation : Laval, secteur très prisé de Sainte-Rose.
** Superficie : Terrain de plus de 10 000 pieds carrés.
** Zonage multi-logement -- voir détails sur Centris, numéro :
** Emplacement privilégié : à proximité du magnifique Vieux Sainte-Rose et de toutes les commodités de la Route 117.
Disposition des logements (disponibles pour occupation en 2025) :
** Logement 1495 : 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres au sous-sol.
** Logement 1505 : 2 chambres et un espace bureau à l'arrière.
Extras :
** Piscine creusée sur place (non démarrée par le vendeur, vendue telle quelle).
Améliorations et entretien :
** Toiture refaite en 2015.
** Réservoir d'eau chaude remplacé en 2019.
** Système de chauffage au mazout remplacé en 2006.
** Échangeur d'air (logement 1505) installé en 2023.
** Drain français et imperméabilisation de la fondation réalisés en 2007-2008.
Une opportunité rare dans un secteur recherché !
Building details and property interior
Dimensions
26' 11" X 39' 2" irr.
Year constructed
1941
Living area
159.90 m²
Roofing
Other, Asphalt shingles
Lot and exterior features
Lot size
58' 11" X 183' 4" irr.
Lot area
1,013 m²
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (3)
Pool
Inground
Proximity
Highway, CEGEP, Daycare centre, Park, Other, Elementary school, High school, Public transportation, Bicycle path
Characteristics
Heating System
Hot water, Electric baseboard units
Heating Energy
Other, Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Occupancy
Double
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 197,200
- Building assessment
- $ 280,700
- Total
- $ 477,900
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 4,233
- School (2024)
- $ 414
- Total
- $ 4,647
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 47,592
- Total
- $ 47,592
Inclusions and exclusions
Inclusions
Tous les meubles meublant et tous les équipements nécessaires au bon fonctionnement de l'immeuble
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