$300,000
ULS: 22907712
Duplex
for sale
6Z Rue Lalande, Sainte-Thérèse (Central (Old))
Terrain à vendre prêt à construire la maison ou le duplex de vos rêves ! Plan/projet ''Clé en main'' a déjà été entamé pour construction un duplex détaché par terrain avec deux 5 ½ + un sous-sol desservant l'unité du RDC. La construction est une option. (Il a la possibilité d'acheter un 2e terrain adjacent qui est à vendre séparément. Un duplex par terrain.) Très bien situé à proximité à distance de marche du Cégep Lionel-Groux, près de tous les services de Bl. Curé-Labelle (restaurants, pharmacie, dépanneur, banques, écoles, garderies, parcs. Facile d'accès aux autoroutes 13, 15 et 640 et aux transports en commun.
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
* Une expertise géotechnique a déjà été réalisée et elle est disponible.
* L'aqueduc municipal et l'égoût municipale passent dans la rue.
Secteur unifamilial avec possibilité d'y construire une maison isolée ou un duplex détaché.
* Une demande de PERMIS PRÉLIMINAIRE a été effectuée à la ville. Le projet avec les plans de duplex a été approuvé par le conseil de la ville.
- Un plan préliminaire architecte est pour y construire un duplex par terrain avec un 5 ½ au 2e étage et un 5 1/2 au rez-de-chaussée + un sous-sol desservant l'unité du RDC. Une porte d'accès au sous-sol a été pensée dans le plan.
-Si l'acheteur veut construire une propriété unifamiliale par exemple ou s'il veut changer la vocation du projet ou plan architectural, l'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de la ville et/ou toute autre autorité compétente.
* Possibilité aussi pour un acheteur qui veut s'auto-construire.
-Il y a aussi la possibilité d'acheter un 2e terrain adjacent qui est à vendre séparément.
-Le propriétaire peut vous aider en vous référant à un entrepreneur pour vous donner un prix avec l'option pour votre construction personnalisée.
-Si vous êtes entrepreneur, le propriétaire a aussi de l'ouverture à vous vendre le terrain pour que vous puissiez vous construire.
** Le prix de vente est pour le terrain seulement. L'acheteur doit prévoir à ses frais la démolition de l'immeuble, du garage, ... existants sur le terrain présentement.
Toute nouvelle construction est exclue du prix de vente.
(L'ancien certificat de localisation est disponible avant la subdivision du lot 3006745 qui a été subdivisé à présent en deux lots, dont le lot 6 529 519 et le lot 6 529 520 (terrain voisin de gauche) et ils sont à vendre séparément. Le plan de la subdivision cadastral est disponible.)
* L'aqueduc municipal et l'égoût municipale passent dans la rue.
Secteur unifamilial avec possibilité d'y construire une maison isolée ou un duplex détaché.
* Une demande de PERMIS PRÉLIMINAIRE a été effectuée à la ville. Le projet avec les plans de duplex a été approuvé par le conseil de la ville.
- Un plan préliminaire architecte est pour y construire un duplex par terrain avec un 5 ½ au 2e étage et un 5 1/2 au rez-de-chaussée + un sous-sol desservant l'unité du RDC. Une porte d'accès au sous-sol a été pensée dans le plan.
-Si l'acheteur veut construire une propriété unifamiliale par exemple ou s'il veut changer la vocation du projet ou plan architectural, l'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de la ville et/ou toute autre autorité compétente.
* Possibilité aussi pour un acheteur qui veut s'auto-construire.
-Il y a aussi la possibilité d'acheter un 2e terrain adjacent qui est à vendre séparément.
-Le propriétaire peut vous aider en vous référant à un entrepreneur pour vous donner un prix avec l'option pour votre construction personnalisée.
-Si vous êtes entrepreneur, le propriétaire a aussi de l'ouverture à vous vendre le terrain pour que vous puissiez vous construire.
** Le prix de vente est pour le terrain seulement. L'acheteur doit prévoir à ses frais la démolition de l'immeuble, du garage, ... existants sur le terrain présentement.
Toute nouvelle construction est exclue du prix de vente.
(L'ancien certificat de localisation est disponible avant la subdivision du lot 3006745 qui a été subdivisé à présent en deux lots, dont le lot 6 529 519 et le lot 6 529 520 (terrain voisin de gauche) et ils sont à vendre séparément. Le plan de la subdivision cadastral est disponible.)
Building details and property interior
Dimensions
97' 1" X 138' 1" irr.
Year constructed
Unknown
Lot and exterior features
Lot size
50' X 100'
Lot area
464.50 m²
Topography
Flat
Proximity
CEGEP, Daycare centre, Park, Highway, High school, Commuter train, Public transportation, Elementary school
Characteristics
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Inclusions and exclusions
Inclusions
Documents disponibles : Plans d'architecte préliminaire projeté, expertise géotechnique, plan levé topographique.
Exclusions
Le prix de vente est pour le terrain tel quel seulement. Toute nouvelle construction est exclue du prix de vente.
Mortgage payment calculator
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