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$995,000
ULS: 25298340

Duplex for sale - Saint-Dominique

1144 - 1146 Rue Principale, Saint-Dominique
Opportunité d'affaires ou d'investissement modelé parfaitement pour propriétaire occupant! Impressionnant duplex centenaire au goût du jour accompagnée d'imposants garages attachés et détachés offrant une vision d'affaire et une large gamme de possibilités. Louez l'intégralité de la propriété ou occupez-la et faites-y grandir votre entreprise privée. Rarissime terrain de 34 054 p2 dont l'aménagement a été conçu et planifié pour amalgamer autant la zone résidentielle que commerciale. Maison principale sera libre à l'acheteur et logement secondaire loué jusqu'en octobre 2024. Renseignez-vous sur la faisabilité de votre propre projet immobilier!
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Living area 258.70 m²

Property features

2 Bedrooms
1 Bathroom

MAXIME LAJOIE

Residential and Commercial Real Estate Broker

RE/MAX RENAISSANCE INC.

JIM MEUNIER

Real Estate Broker

RE/MAX RENAISSANCE INC.

JASMINE BOUSQUET

Real Estate Broker

RE/MAX RENAISSANCE INC.

PIERRE-LUC LATOUR

Residential Real Estate Broker

RE/MAX RENAISSANCE INC.

PARTIE RÉSIDENTIELLE
Garage double attaché : 30'-3'' x 24'-3''
Puits pierroté fonctionnel

PARTIE COMMERCIALE
Garage double détaché : 36'-4'' x 28'-4''
Garage commercial attaché, partie avant irrégulière : 79'-8'' x 30'-6''
Garage commercial attaché, rallonge arrière : 28'-8'' x 49'-8''
Portes de garage : 2 portes 12' x 12', 1 porte 9' x 10' et 1 porte de 14' x 12'
Hauteur libre du garage : 13'-3''
Bureau fermé : 14'-8'' x 8'-8''
Bureau / Atelier : 14'-10'' x 9'-11''
Salle d'eau : 6'-11'' x 4'-4''

Suite des exclusions : GARAGE DÉTACHÉ : Matériel de construction dans le garage. EXTÉRIEUR : Matériel de construction à l'extérieur.

Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Notez également que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Dimensions 38' 9" X 32' 5" irr.
Year constructed Unknown
Living area 258.70 m²
Windows PVC
Window Type Casement, Sliding
Siding Aluminum, Brick, Pressed fibre
Roofing Sheet metal
Garage Attached, Detached, Heated, Double width or more
Washer/Dryer (installation) Bathroom (2)
Basement Crawl space
Lot size 167' 8" X 291' 1" irr.
Lot area 3,163.80 m²
Topography Flat
Driveway Double width or more, Asphalt
Parking (total) Driveway (20), Garage (12)
Proximity Park, Elementary school, Daycare centre

Unit 1 (Monthly residential revenue)

Hall
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 7'9" X 4'7"
Flooring: Ceramic
Details: Hall commun avant
Living room
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 14'9" X 13'8"
Flooring: Wood
Details:
Dining room
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 12'5" X 14'9"
Flooring: Wood
Details:
Kitchen
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 14'8" X 6'8"
Flooring: Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 12'4" X 11'9" irr.
Flooring: Wood
Details:
Bedroom
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 11'2" X 9'7" irr.
Flooring: Wood
Details:
Bathroom
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 7'7" X 7'7"
Flooring: Céramique chauffante
Details:
Hall
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 13'7" X 10'9"
Flooring: Vinyle
Details: Hall privé arrière
Family room
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 18'10" X 14'3"
Flooring: Wood
Details: Accès au garage
Chambre à bois
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 7'10" X 7'11"
Flooring: Concrete
Details:

Unit 2 (Monthly residential revenue)

Hall
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 9'7" X 4'7"
Flooring: Ceramic
Details: Hall commun avant
Living room
Level: 2nd level
Dimensions: 12'9" X 11'5"
Flooring: Vinyle
Details:
Dining room
Level: 2nd level
Dimensions: 11'11" X 9'1" irr.
Flooring: Vinyle
Details:
Kitchen
Level: 2nd level
Dimensions: 11'4" X 7'9" irr.
Flooring: Vinyle
Details:
Office
Level: 2nd level
Dimensions: 9'5" X 7'11"
Flooring: Laminate floor
Details: Coin ouvert
Primary bedroom
Level: 2nd level
Dimensions: 14'5" X 14'4" irr.
Flooring: Laminate floor
Details:
Bedroom
Level: 2nd level
Dimensions: 14'5" X 8'9"
Flooring: Laminate floor
Details:
Bathroom
Level: 2nd level
Dimensions: 9'3" X 8'1"
Flooring: Ceramic
Details:

Unit 3 (Commercial)

Rooms not detailed
Heating System Forced air, Convection baseboards, Electric baseboard units, Radiant
Heating Energy Wood, Electricity, Heating oil
Fireplace-Stove Wood stove
Property or unit amenity Wall-mounted heat pump
Water Supply Municipality
Sewage System Municipality

Financial details

Municipal assessment (2024)

Lot assessment
$ 98,600
Building assessment
$ 315,500
Total
$ 414,100

Taxes

Municipal (2024)
$ 5,507
School (2025)
$ 419
Total
$ 5,926

Energy expenses

Electricity
$ 5,580
Total
$ 5,580

Gross annual revenues (potential)

Residential
$ 27,600
Commercial
$ 45,600
Total
$ 73,200

Inclusions

DUPLEX Logement 1144 : Pôles, rideaux, thermopompe murale, aspirateur central et accessoire, poêle au bois de la cuisine. Logement 1146 : Luminaires, thermopompe murale. GARAGE (SHOP) : Fournaise et ses accessoires.

Exclusions

DUPLEX Logement 1144 : Luminaires de l'occupante. GARAGE DE MAISON : Petites armoires de rangement murales GARAGE (SHOP) : Fixtures, rangements et racking, matériel de bureau, dévidoirs extérieurs, tout le matériel à l'intérieur du garage et tout l'équipement dans le garage.

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