$869,000
ULS: 9963921
Duplex for sale - Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
1460 - 1462 Rue Pinard, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Une rareté sur le marché! Un magnifique duplex moderne SANS voisin arrière, une véritable opportunité pour ceux en quête d'une demeure raffinée avec un revenu d'appoint au sous-sol. L'unité principale, sise sur deux étages offre des espaces de vie généreux avec une superbe cuisine, 3 chambres à coucher 1+1 salles de bains, garage et cour arrière. Au sous-sol, un 3 ½ loué 1250$ par mois. Saint-Hubert offre un cadre de vie paisible, près de tous les services dont le REM et du quartier 10/30, tout en étant entourée d'espaces verts et bien connectée aux grandes villes. Un lieu où il fait bon vivre, grandir et investir pour l'avenir!
Living area
2,027.18 ft²
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
STEPHANE LAROCQUE
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX IMAGINE INC.
MARIE-CLAUDE ARSENAULT
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX IMAGINE INC.
Addendum
Découvrez ce magnifique duplex moderne, une véritable opportunité pour ceux en quête d'une demeure raffinée avec un revenu d'appoint.
Située dans un quartier recherché, cette propriété se distingue par son design contemporain et ses finitions de haute qualité. Elle est idéale pour les propriétaires occupants ou les investisseurs.
*** SANS VOISIN ARRIÈRE
Un rez-de-chaussée moderne et élégant :
- Un hall d'entrée spacieux avec un espace de rangement pratique, donnant le ton à l'élégance du reste de la maison.
- Le salon, agrémenté d'un mur de brique blanche décorative, est baigné de lumière grâce à une grande fenêtre surplombant la cour. La climatisation murale assure votre confort en toute saison.
- Salle à manger conviviale parfaite pour recevoir, cet espace est directement relié à une porte patio qui mène à une terrasse arrière, créant une extension naturelle de votre espace de vie vers l'extérieur.
- La cuisine, avec son grand îlot central et ses nombreux cabinets, est un espace fonctionnel et stylé, prêt à accueillir vos meilleures créations culinaires.
- Une salle d'eau bien pensée vient compléter ce niveau
À l'étage :
- Chambre à coucher principale spacieuse et apaisante, elle offre un grand walk-in, parfait pour organiser votre garde-robe avec style.
- Deux chambres additionnelles : Idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.
- Une salle de bains luxueuse avec une baignoire autoportante et une douche vitrée, offrant un espace de détente ultime.
- Salle de lavage pratique.
Profitez d'une belle cour arrière avec une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente.
Le sous-sol de cette propriété loge une unité 3 ½ moderne, louée pour 1250$ par mois jusqu'au 30 juin 2025. Cet espace comprend un salon ouvert, une cuisine moderne, une chambre à coucher confortable et une salle de bains avec douche indépendante. Idéal pour un revenu d'appoint stable, cet appartement est un atout majeur pour tout investisseur ou propriétaire occupant.
Située dans le Boisé à Saint-Hubert, la rue Pinard est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des commodités urbaines.
Vous bénéficierez de la quiétude d'un quartier résidentiel, loin de l'effervescence des grandes artères, tout en étant à proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
À quelques minutes en voiture du REM et Quartier 10/30, vous trouverez des supermarchés, des restaurants, des centres de loisirs, ainsi que des écoles et des garderies, rendant ce secteur particulièrement attrayant pour les familles. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi l'accès aux autres parties de la ville et à Montréal.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc de la Cité, un vaste espace vert où il est possible de pratiquer la marche, le jogging, ou simplement profiter d'un pique-nique en famille.
Située dans un quartier recherché, cette propriété se distingue par son design contemporain et ses finitions de haute qualité. Elle est idéale pour les propriétaires occupants ou les investisseurs.
*** SANS VOISIN ARRIÈRE
Un rez-de-chaussée moderne et élégant :
- Un hall d'entrée spacieux avec un espace de rangement pratique, donnant le ton à l'élégance du reste de la maison.
- Le salon, agrémenté d'un mur de brique blanche décorative, est baigné de lumière grâce à une grande fenêtre surplombant la cour. La climatisation murale assure votre confort en toute saison.
- Salle à manger conviviale parfaite pour recevoir, cet espace est directement relié à une porte patio qui mène à une terrasse arrière, créant une extension naturelle de votre espace de vie vers l'extérieur.
- La cuisine, avec son grand îlot central et ses nombreux cabinets, est un espace fonctionnel et stylé, prêt à accueillir vos meilleures créations culinaires.
- Une salle d'eau bien pensée vient compléter ce niveau
À l'étage :
- Chambre à coucher principale spacieuse et apaisante, elle offre un grand walk-in, parfait pour organiser votre garde-robe avec style.
- Deux chambres additionnelles : Idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.
- Une salle de bains luxueuse avec une baignoire autoportante et une douche vitrée, offrant un espace de détente ultime.
- Salle de lavage pratique.
Profitez d'une belle cour arrière avec une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente.
Le sous-sol de cette propriété loge une unité 3 ½ moderne, louée pour 1250$ par mois jusqu'au 30 juin 2025. Cet espace comprend un salon ouvert, une cuisine moderne, une chambre à coucher confortable et une salle de bains avec douche indépendante. Idéal pour un revenu d'appoint stable, cet appartement est un atout majeur pour tout investisseur ou propriétaire occupant.
Située dans le Boisé à Saint-Hubert, la rue Pinard est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des commodités urbaines.
Vous bénéficierez de la quiétude d'un quartier résidentiel, loin de l'effervescence des grandes artères, tout en étant à proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
À quelques minutes en voiture du REM et Quartier 10/30, vous trouverez des supermarchés, des restaurants, des centres de loisirs, ainsi que des écoles et des garderies, rendant ce secteur particulièrement attrayant pour les familles. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi l'accès aux autres parties de la ville et à Montréal.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc de la Cité, un vaste espace vert où il est possible de pratiquer la marche, le jogging, ou simplement profiter d'un pique-nique en famille.
Building details and property interior
Dimensions
24' X 42' 5" irr.
Year constructed
2020
Living area
2,027.18 ft²
Siding
Other, Brick
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Heated, Single width, Built-in
Washer/Dryer (installation)
Salle de lavage (2)
Bathroom
Separate shower
Basement
6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
49' 9" X 112' 9"
Lot area
5,647.92 ft²
Topography
Flat
Distinctive Features
Cul-de-sac
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Garage (1), Driveway (4)
Proximity
Daycare centre, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Snowmobile trail, ATV trail, Commuter train, Public transportation, Highway, Other, CEGEP
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'5" X 6'1" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'9" X 13'4" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'1" X 13'4"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
21'11" X 8'5" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'11" X 6'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
2'10" X 6'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'11" X 3'6"
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
14'1" X 15'5" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
6'9" X 8'2"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'1" X 12'7" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'11" X 16'3" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'9" X 11'9"
Flooring:
Epoxy
Details:
Laundry room
Level:
2nd level
Dimensions:
7'0" X 8'0"
Flooring:
Wood
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'8" X 12'4" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'0" X 10'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'0" X 10'8" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
5'4" X 8'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Forced air
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Central vacuum cleaner system installation, Air exchange system, Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Occupancy
Single
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 184,700
- Building assessment
- $ 401,800
- Total
- $ 586,500
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 5,178
- School (2024)
- $ 1
- Total
- $ 5,179
Energy expenses
- Electricity
- $ 1,591
- Total
- $ 1,591
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 15,000
- Total
- $ 15,000
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, aspirateur central.
Exclusions
Tous les biens personnels du locataire de l'unité 1462.
Mortgage payment calculator
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