$324,900
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ULS: 10353964
Duplex for sale - Granby
156 - 158 Rue Laval S., Granby
Ce charmant duplex soigneusement entretenu au fil des années se situe sur un vaste terrain qui vous permet de profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté de son environnement. Le logement du rez-de-chaussée actuellement occupé par le propriétaire, pourrait facilement être mis en location, offrant ainsi une flexibilité intéressante. Quant à l'étage, il est déjà en location, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Chaque logement bénéficie de son entrée privée, garantissant indépendance et intimité, ainsi que d'un accès direct à la cour, idéale pour des moments de détente en plein air...
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
CHRISTIAN LALUMIÈRE
Certified real estate broker
RE/MAX EVOLUTION
CURTIS SKINNER
Real Estate Broker
RE/MAX EVOLUTION
Addendum
Ce duplex n'est pas seulement un espace de vie, mais un véritable havre de paix où confort et commodité se rencontrent. Il constitue ainsi une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à combiner résidence principale et revenu locatif, ou pour ceux en quête d'un investissement sûr et bien situé.
** Le vendeur informe l'acheteur que le logement sis au 156 Laval S. est loué présentement au fils des vendeurs. Toute promesse d'achat qui sera présentée au vendeur devra
inclure cette condition: Cette promesse d'achat est conditionnelle à ce que le vendeur signe un bail avec le
locataire (fils) au montant de 750.00$ par mois pour un montant total de 9000.00$ par année et ce dans les 7 jours suivants la réalisation des conditions à une promesse d'achat excluant cette présente condition et le fait de signer l'acte de vente chez le notaire. **
** Le vendeur informe l'acheteur que le logement sis au 156 Laval S. est loué présentement au fils des vendeurs. Toute promesse d'achat qui sera présentée au vendeur devra
inclure cette condition: Cette promesse d'achat est conditionnelle à ce que le vendeur signe un bail avec le
locataire (fils) au montant de 750.00$ par mois pour un montant total de 9000.00$ par année et ce dans les 7 jours suivants la réalisation des conditions à une promesse d'achat excluant cette présente condition et le fait de signer l'acte de vente chez le notaire. **
Building details and property interior
Year constructed
1947
Windows
PVC
Window Type
Sliding, Guillotine
Siding
Vinyl
Roofing
Elastomeric membrane
Washer/Dryer (installation)
Other (AU)
Basement
Unfinished, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
60' X
Lot area
836.90 m²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (11)
Proximity
Park, Bicycle path, Elementary school, Cross-country skiing, CEGEP
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15' X 10'1"
Flooring:
Wood
Details:
Cuisine/Salle à manger
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'10" X 13'10"
Flooring:
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'5" X 10'1"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'8" X 10'
Flooring:
Wood
Details:
Office
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'8" X 5'4"
Flooring:
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'1" X 8'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Pièce d'été
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'6" X 9'9"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Storage
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'6" X 5'11"
Flooring:
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
14'11" X 10'
Flooring:
Laminate floor
Details:
Cuisine/Salle à manger
Level:
2nd level
Dimensions:
12' X 12'6"
Flooring:
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'2" X 11'5"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'10" X 11'7" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'7" X 9'11" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
5'9" X 7'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
2nd level
Dimensions:
10' X 5'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Characteristics
Heating System
Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Fire detector (N)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 132,300
- Building assessment
- $ 148,700
- Total
- $ 281,000
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 2,730
- School (2025)
- $ 173
- Total
- $ 2,903
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 19,080
- Total
- $ 19,080
Inclusions and exclusions
Inclusions
Logement 158: stores, lustres, fixtures, balayeuse centrale et accessoires. Logement 156: fixtures.
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