Sold
Sold
ULS: 28982047
Duplex
for sale
16360 - 16370 Boul. Laflamme, Saint-Hyacinthe (La Providence)
Très beau duplex briqueté à vendre à St-Hyacinthe, secteur La Providence, à entièrement louer tel quel ou habitez le logement principal pour y ajouter votre touche personnelle. Un solide immeuble à revenus, idéal pour propriétaire occupant, avec garage détaché et logement principal de 4 chambres à coucher occupant tout le rez-de-chaussée et le sous-sol aménagé. Logement à l'étage de type 5 ½, loué par d'excellents locataires jusqu'au 30 juin 2026. Adossé au centre multisports, son terrain de 7 800 p2 irrigué offre une belle vue sur le parc de la terrasse tout en haut du garage. Faites un achat sensé qui rapportera gros au fil des années!
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Living area
245.30 m²
Property features
4
Bedrooms
2
Bathrooms
JIM MEUNIER
Real Estate Broker
MAXIME LAJOIE
Residential and Commercial Real Estate Broker
PIERRE-LUC LATOUR
Residential Real Estate Broker
JASMINE BOUSQUET
Real Estate Broker
Addendum
Garage détaché simple largeur : 17'-5'' x 24'
Terrasse sur le toit du garage : 18'-8'' x 24'-6''
Balcon et galerie en façade : 21'-11'' x 4'-1''
Galeries arrière : 16'-5'' x 4'-4''
L'immeuble a été construit et toujours habiter par son propriétaire depuis maintenant près de 67 ans. Il offre donc une occasion en or d'en faire votre chez-vous en profitant d'un revenu supplémentaire ou de le louer en totalité pour un investissement pleinement optimisé.
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Terrasse sur le toit du garage : 18'-8'' x 24'-6''
Balcon et galerie en façade : 21'-11'' x 4'-1''
Galeries arrière : 16'-5'' x 4'-4''
L'immeuble a été construit et toujours habiter par son propriétaire depuis maintenant près de 67 ans. Il offre donc une occasion en or d'en faire votre chez-vous en profitant d'un revenu supplémentaire ou de le louer en totalité pour un investissement pleinement optimisé.
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Building details and property interior
Dimensions
33' 11" X 39' 11"
Year constructed
1958
Living area
245.30 m²
Windows
Aluminum, PVC
Window Type
Sliding, Casement
Siding
Brick
Dividing Floor
Wood
Garage
Single width, Detached
Washer/Dryer (installation)
Dans la salle à manger des 2 logements (AU)
Kitchen Cabinets
Bois peint, Thermoplastic
Bathroom
Bain/douche
Basement
6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
75' X 104'
Lot area
724.60 m²
Topography
Flat
Distinctive Features
Addosé au parc
Driveway
Asphalt, Tandem, 2 allées séparées
Parking (total)
Garage (1), Driveway (5)
Proximity
Elementary school, Park, Daycare centre, Public transportation, Bicycle path
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'4" X 14'0"
Flooring:
Linoleum
Details:
Entrée avant type corridor
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'4" X 10'1"
Flooring:
Linoleum
Details:
Entrée arrière type corridor
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'7" X 12'2"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
19'9" X 13'10"
Flooring:
Linoleum
Details:
L/S
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'5" X 9'8"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'9" X 11'9"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'9" X 10'3"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'9" X 10'7"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'10" X 9'8"
Flooring:
Linoleum
Details:
Bain/douche
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
31'8" X 24'4"
Flooring:
Tiles
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'10" X 10'5"
Flooring:
Tiles
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'3" X 3'10"
Flooring:
Tiles
Details:
Douche
Workshop
Level:
Basement 1
Dimensions:
27'7" X 13'0" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Garde-robe en cèdre
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'7" X 2'0"
Flooring:
Cèdre
Details:
Chambre froide
Level:
Basement 1
Dimensions:
6'11" X 3'6"
Flooring:
Concrete
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
2nd level
Dimensions:
3'4" X 13'11"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Entrée avant type corridor
Hall
Level:
2nd level
Dimensions:
3'4" X 10'2"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Entrée arrière type corridor
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
12'2" X 13'6"
Flooring:
Parquetry
Details:
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
19'9" X 13'9"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
L/S
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
10'5" X 9'9"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'9" X 11'9"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'9" X 9'9"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'9" X 11'1"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
4'11" X 9'8"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bain/douche
Characteristics
Heating System
Forced air, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity, Heating oil
Fireplace-Stove
Oil stove
Property or unit amenity
Ouvre-porte électrique de garage, Wall-mounted air conditioning, Sprinkler system, Central heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 145,200
- Building assessment
- $ 357,800
- Total
- $ 503,000
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 3,997
- School (2025)
- $ 295
- Total
- $ 4,292
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 34,380
- Total
- $ 34,380
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, poêle à l'huile, thermopompe biénergie, ouvre-porte électrique de garage, système d'irrigation du terrain. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens personnels de la succession et des locataires.
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