$524,900
ULS: 23582102
Duplex
for sale
216 Rue Mélanie, Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin)
Superbe duplex avec occupation immédiate, idéal pour premier acheteur! Récemment rénové avec goût, il comprend un logement 4 1/2 au rez-de-chaussée et un 3 1/2 au sous-sol. Profitez d'un garage, d'un très grand stationnement et d'un énorme terrain de plus de 16 000 pc, parfait pour la détente ou projets extérieurs. Situé près des services essentiels, cette propriété bien entretenue offre un excellent potentiel d'investissement. Une opportunité rare à ne pas manquer!
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Living area
2,167 ft²
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
PIERRE-ANDRÉ GOUGEON
Residential Real Estate Broker
Addendum
Magnifique duplex offrant une occupation immédiate, parfait pour un premier acheteur ou investisseur souhaitant profiter d'un immeuble clé en main. Cette propriété a récemment bénéficié de belles rénovations, apportant confort et modernité aux deux logements.
Le rez-de-chaussée propose un vaste 4 1/2 lumineux, tandis que le sous-sol comprend un 3 1/2 fonctionnel, idéal pour maximiser les revenus locatifs.
Les avantages sont nombreux : un garage pratique, un très grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et un énorme terrain de plus de 16 000 pieds carrés, parfait pour profiter de l'extérieur ou même envisager des projets futurs.
Situé à proximité des services essentiels et des axes routiers, ce duplex allie parfaitement tranquillité et accessibilité. Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété bien entretenue et prête à accueillir de nouveaux occupants!
Le rez-de-chaussée propose un vaste 4 1/2 lumineux, tandis que le sous-sol comprend un 3 1/2 fonctionnel, idéal pour maximiser les revenus locatifs.
Les avantages sont nombreux : un garage pratique, un très grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et un énorme terrain de plus de 16 000 pieds carrés, parfait pour profiter de l'extérieur ou même envisager des projets futurs.
Situé à proximité des services essentiels et des axes routiers, ce duplex allie parfaitement tranquillité et accessibilité. Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété bien entretenue et prête à accueillir de nouveaux occupants!
Building details and property interior
Dimensions
38' 5" X 35' 5" irr.
Year constructed
2004
Living area
2,167 ft²
Garage
Heated, Built-in
Washer/Dryer (installation)
salle de bains (SS), Bathroom (RC)
Kitchen Cabinets
Melamine
Basement
Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
106' 4" X 152' 2" irr.
Lot area
16,178 ft²
Driveway
Double width or more, Unpaved
Parking (total)
Garage (1), Driveway (5)
Proximity
Bicycle path, Elementary school, Daycare centre, Park
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
Garden level
Dimensions:
7'11" X 5'10" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
Garden level
Dimensions:
15'11" X 14'9" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
gaz propane
Dining room
Level:
Garden level
Dimensions:
13'8" X 9'3" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
Garden level
Dimensions:
13'7" X 8'9" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Garden level
Dimensions:
10'7" X 9'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
Garden level
Dimensions:
13'11" X 12'5"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Garden level
Dimensions:
12'4" X 10'2"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Kitchen
Level:
Basement 1
Dimensions:
14'1" X 10'1" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'2" X 17'4" irr.
Flooring:
Epoxy
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'5" X 10'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'5" X 13'11"
Flooring:
Epoxy
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'7" X 8'1" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Fire detector (N), Water softener
Water Supply
Artesian well
Sewage System
Disposal field, Septic tank
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 111,600
- Building assessment
- $ 354,300
- Total
- $ 465,900
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 3,000
- School (2025)
- $ 233
- Total
- $ 3,233
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 36,000
- Total
- $ 36,000
Inclusions and exclusions
Exclusions
Lave-Vaisselle
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