$695,000
ULS: 11319576
Duplex
for sale
2380 - 2390 Rue Sicotte, Saint-Hyacinthe (Notre-Dame)
Investisseur recherché pour une belle opportunité! Duplex bien établi sur une parcelle de terrain en coin du secteur Notre-Dame, permettant la latitude d'une optimisation avec une 2e construction, un agrandissement ou un autre projet valable selon les lois et règlements en vigueur de la ville. Beaux grands logements 5 ½ actuellement loués jusqu'au 30 juin 2025, dont le logement secondaire à l'étage sera libre à l'acheteur, idéal pour un propriétaire occupant. Remise extérieure et 2 allées asphaltées séparées. Revenus actuels de 25 500$ pouvant être augmentés jusqu'à environ 32 400$ si l'acheteur décide louer le 2390 au prix actuel du marché.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Living area
206.20 m²
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
MAXIME LAJOIE
Residential and Commercial Real Estate Broker
JASMINE BOUSQUET
Real Estate Broker
JIM MEUNIER
Real Estate Broker
PIERRE-LUC LATOUR
Residential Real Estate Broker
Addendum
Remise en vinyle : 10'-2'' x 8'-2''
Zonage permettant un 6-plex ou choix multiples, tel qu'une maison avec garage ou un agrandissement en maison de chambres, jusqu'à 7 chambres et 3 salles de bains, idéal pour la location étudiante puisque l'immeuble se trouve à moins de 10 minutes de marche de la Faculté de médecine vétérinaire, de l'ITA et du CEGEP de St-Hyacinthe.
Il sera de l'entière responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que le projet qu'il entend mener sur le terrain et/ou la destination qu'il désire donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Zonage permettant un 6-plex ou choix multiples, tel qu'une maison avec garage ou un agrandissement en maison de chambres, jusqu'à 7 chambres et 3 salles de bains, idéal pour la location étudiante puisque l'immeuble se trouve à moins de 10 minutes de marche de la Faculté de médecine vétérinaire, de l'ITA et du CEGEP de St-Hyacinthe.
Il sera de l'entière responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que le projet qu'il entend mener sur le terrain et/ou la destination qu'il désire donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Building details and property interior
Dimensions
29' 9" X 36' 9" irr.
Year constructed
1925
Living area
206.20 m²
Windows
Aluminum
Window Type
Guillotine, Sliding
Siding
Aluminum
Roofing
Elastomeric membrane
Dividing Floor
Wood
Washer/Dryer (installation)
2380: Sous-sol 2390: Cuisine (AU)
Kitchen Cabinets
Wood
Bathroom
Bain/douche dans les 2 logements
Basement
Unfinished, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
55' 3" X 101' 6" irr.
Lot area
519.90 m²
Topography
Flat
Distinctive Features
Street corner
Driveway
Asphalt, 2 allées séparées
Parking (total)
Driveway (3)
Proximity
Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, CEGEP, ITA, GEGEP, Faculté de médecine vétérinaire
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'7" X 11'5"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Entrée avant
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'1" X 14'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Avec salle à manger
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'3" X 10'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'4" X 10'11"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'4" X 10'4"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'8" X 8'11"
Flooring:
Vinyle
Details:
Bain/douche
Veranda
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'3" X 4'6"
Flooring:
Linoleum
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
27'3" X 16'11"
Flooring:
Linoleum
Details:
L/S, rangement seulement
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
26'11" X 17'7"
Flooring:
Concrete
Details:
Non fini, rangement seulement
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
13'7" X 11'5"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Entrée avant
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
15'1" X 14'7"
Flooring:
Linoleum
Details:
Et salle à manger, L/S
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'3" X 10'9"
Flooring:
Linoleum
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'3" X 11'0"
Flooring:
Linoleum
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'4" X 10'4"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
5'8" X 8'10"
Flooring:
Linoleum
Details:
Bain/douche
Veranda
Level:
2nd level
Dimensions:
14'3" X 4'6"
Flooring:
Linoleum
Details:
Characteristics
Heating System
Hot water
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 105,100
- Building assessment
- $ 197,500
- Total
- $ 302,600
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 2,840
- School (2025)
- $ 167
- Total
- $ 3,007
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 25,500
- Total
- $ 25,500
Inclusions and exclusions
Exclusions
Biens et meubles des locataires.
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