$274,900
ULS: 17856860
Duplex
for sale
3607 - 3609 Av. des Églises, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Charny)
Vendu conjointement avec le 3601-3605 av. des Églises (centris 26343674). Joli duplex en plein coeur de Charny. Revenus stables avec potentiel de valorisation. Bien entretenu, vaste terrain de + de 11 700 pieds carrés avec un potentiel infini. Les deux unités, un 4 1/2 & un 3 1/2, offrent des espaces lumineux et généreux. Une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les propriétaires occupants cherchant stabilité financière et potentiel de croissance. Situé stratégiquement, ce duplex vous offrira un cadre de vie exceptionnel qui saura combler toutes vos attentes de par sa proximité de tous les services et activités.
Sale without warranty of quality, at the buyer's risk and peril
Living area
124.97 m²
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
Présentement en discussion avec la Ville de Lévis depuis le début de l'année 2024 pour faire reconnaître des droits acquis car 2 voies ferrées passsent en bordure du lot et selon de nouvelles réglementations très contraignantes, il devient difficile d'y faire quoi que ce soit. Par conséquent, nous ne pouvons vendre l'immeuble, tant et aussi logntemps que la Ville ne réévaluera pas certaines de ses positions.
Ce duplex soigneusement entretenu représente une opportunité fort intéressante sur le marché, que vous soyez investisseur ou aspirant propriétaire occupant.
Voici quelques faits saillants en un Coup d'oeil:
Duplex
Revenus Annuel: 14 088$
Locataires Actuels: Fiables et engagés jusqu'au 30 juin 2024
Entretien Exemplaire: Un témoignage du soin méticuleux apporté à la propriété
Terrain Spacieux: Plus de 11 700 pieds carrés offrant un large éventail d'options d'aménagement
Cette propriété offre bien plus que des revenus stables. Son vaste terrain offre un espace considérable pour tout type d'aménagement extérieur. Le potentiel est limité uniquement par votre imagination, faisant de cette propriété une toile vierge pour concrétiser vos idées.
Unité 4 et demi: Baignée de lumière naturelle, cette unité propose des espaces généreux, parfaits pour une vie confortable.
Unité 3 et demi: Des pièces bien agencées créent une atmosphère chaleureuse et invitante.
Les locataires actuels offrent une belle tranquillité d'esprit.
Situé dans le magnifique secteur de Charny offrant un véritable havre de paix, alliant harmonieusement charme pittoresque et commodités modernes :
Charny bénéficie d'un cadre naturel enchanteur. Bordé par la majestueuse rivière Chaudière, le secteur offre des paysages à couper le souffle, propices aux balades le long des berges et aux moments de détente en plein air. Les parcs bien entretenus, les sentiers verdoyants et les espaces de loisirs contribuent à créer une atmosphère sereine et propice à la vie en plein air.
Bien que Charny offre un cadre bucolique, il n'est pas en reste en termes de commodités. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux services essentiels tels que des écoles réputées, des centres de santé de qualité et des commerces locaux. La proximité de la ville de Lévis facilite également l'accès aux centres culturels, aux zones commerciales et aux opportunités professionnelles.
Servitude de passage en faveur du lot adjacent 2381824
Ce duplex soigneusement entretenu représente une opportunité fort intéressante sur le marché, que vous soyez investisseur ou aspirant propriétaire occupant.
Voici quelques faits saillants en un Coup d'oeil:
Duplex
Revenus Annuel: 14 088$
Locataires Actuels: Fiables et engagés jusqu'au 30 juin 2024
Entretien Exemplaire: Un témoignage du soin méticuleux apporté à la propriété
Terrain Spacieux: Plus de 11 700 pieds carrés offrant un large éventail d'options d'aménagement
Cette propriété offre bien plus que des revenus stables. Son vaste terrain offre un espace considérable pour tout type d'aménagement extérieur. Le potentiel est limité uniquement par votre imagination, faisant de cette propriété une toile vierge pour concrétiser vos idées.
Unité 4 et demi: Baignée de lumière naturelle, cette unité propose des espaces généreux, parfaits pour une vie confortable.
Unité 3 et demi: Des pièces bien agencées créent une atmosphère chaleureuse et invitante.
Les locataires actuels offrent une belle tranquillité d'esprit.
Situé dans le magnifique secteur de Charny offrant un véritable havre de paix, alliant harmonieusement charme pittoresque et commodités modernes :
Charny bénéficie d'un cadre naturel enchanteur. Bordé par la majestueuse rivière Chaudière, le secteur offre des paysages à couper le souffle, propices aux balades le long des berges et aux moments de détente en plein air. Les parcs bien entretenus, les sentiers verdoyants et les espaces de loisirs contribuent à créer une atmosphère sereine et propice à la vie en plein air.
Bien que Charny offre un cadre bucolique, il n'est pas en reste en termes de commodités. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux services essentiels tels que des écoles réputées, des centres de santé de qualité et des commerces locaux. La proximité de la ville de Lévis facilite également l'accès aux centres culturels, aux zones commerciales et aux opportunités professionnelles.
Servitude de passage en faveur du lot adjacent 2381824
Building details and property interior
Dimensions
25' X 26' 11"
Year constructed
1890
Living area
124.97 m²
Basement
6 feet and more, Unfinished
Lot and exterior features
Lot area
1,089.10 m²
Driveway
Asphalt
Proximity
Highway, Daycare centre, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
Characteristics
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 154,800
- Building assessment
- $ 96,600
- Total
- $ 251,400
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 3,352
- School (2025)
- $ 196
- Total
- $ 3,548
Annual expenses
- Insurance
- $ 2,172
- Snow removal
- $ 640
- Total
- $ 2,812
Energy expenses
- Electricity
- $ 2,009
- Total
- $ 2,009
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 15,360
- Total
- $ 15,360
Inclusions and exclusions
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