$499,000
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ULS: 19866821
Duplex for sale - Lanoraie
51 - 51A Rue des Bois-Jolis, Lanoraie
Très beau duplex situé dans un secteur recherché, à proximité d'une école, d'un parc et de tous les services essentiels. Parfait pour les familles, la rue est tranquille et sécuritaire pour les enfants. Vous êtes investisseur? De très bons locataires sont en place, les taxes sont basses, et c'est un excellent investissement! Ce duplex est bien entretenu avec un plancher de béton séparant les deux logements pour une meilleure insonorisation. Grande cour, balcon charmant et intime, entrée extérieure en béton. Accès facile à l'autoroute 40. Échangeur d'air pour chacun des unités. Ne manquez pas cette opportunité!
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
PIERRE-ANDRÉ GOUGEON
Residential Real Estate Broker
RE/MAX D'ICI
Addendum
Découvrez ce magnifique duplex idéalement situé dans un quartier paisible et recherché. Parfaitement placé près d'une école, d'une pharmacie, d'un parc et de tous les services, il offre un environnement idéal pour les familles et idéal pour investisseur désirant avoir une propriété très bien localisé et rentable ! La rue tranquille et sécuritaire est l'endroit rêvé pour que les enfants puissent jouer en toute quiétude.
Si vous êtes un investisseur, ce duplex est une véritable opportunité. De très bons locataires occupent actuellement les lieux, garantissant une stabilité et des revenus fiables. Avec un coût des taxes particulièrement bas, c'est un investissement qui promet un excellent retour. Le bâtiment est impeccablement entretenu, offrant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Le duplex est conçu avec des planchers de béton entre les deux logements, assurant une excellente insonorisation et un confort accru pour les résidents. Vous profiterez également d'une grande cour, idéale pour des moments de détente à l'extérieur, ainsi que d'un charmant balcon intime pour profiter de l'air frais.
L'entrée extérieure en béton ajoute une touche de solidité et de discrétion à cette propriété. En plus de tout cela, vous bénéficiez d'un accès rapide et facile à l'autoroute 40, ce qui en fait un emplacement pratique pour tous vos déplacements.
Bien entretenu et offrant un cadre de vie agréable, représente un excellent choix tant pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent un nouveau chez-soi. Saisissez cette opportunité unique avant qu'elle ne soit plus disponible!
Si vous êtes un investisseur, ce duplex est une véritable opportunité. De très bons locataires occupent actuellement les lieux, garantissant une stabilité et des revenus fiables. Avec un coût des taxes particulièrement bas, c'est un investissement qui promet un excellent retour. Le bâtiment est impeccablement entretenu, offrant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Le duplex est conçu avec des planchers de béton entre les deux logements, assurant une excellente insonorisation et un confort accru pour les résidents. Vous profiterez également d'une grande cour, idéale pour des moments de détente à l'extérieur, ainsi que d'un charmant balcon intime pour profiter de l'air frais.
L'entrée extérieure en béton ajoute une touche de solidité et de discrétion à cette propriété. En plus de tout cela, vous bénéficiez d'un accès rapide et facile à l'autoroute 40, ce qui en fait un emplacement pratique pour tous vos déplacements.
Bien entretenu et offrant un cadre de vie agréable, représente un excellent choix tant pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent un nouveau chez-soi. Saisissez cette opportunité unique avant qu'elle ne soit plus disponible!
Building details and property interior
Dimensions
34' 5" X 33' 8" irr.
Year constructed
2015
Siding
Asphalt shingles
Dividing Floor
Concrete
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (RC), Garde-Robe (SS)
Basement
6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
72' 3" X 75' irr.
Lot area
5,360 ft²
Distinctive Features
No rear neighbours
Parking (total)
Driveway (4)
Proximity
Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, ATV trail, Highway
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'1" X 12'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'0" X 11'8" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'4" X 12'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'6" X 11'5" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'11" X 10'2" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'8" X 10'1" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Primary bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'6" X 11'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'6" X 11'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
Basement 1
Dimensions:
14'4" X 12'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
15'8" X 10'1" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'6" X 10'0" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
Basement 1
Dimensions:
14'6" X 11'5" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Air exchange system, Wall-mounted heat pump
Rented Equipment (monthly)
Water heater (2)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 83,100
- Building assessment
- $ 275,300
- Total
- $ 358,400
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 2,816
- School (2024)
- $ 545
- Total
- $ 3,361
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 25,500
- Total
- $ 25,500
Inclusions and exclusions
Inclusions
Rideau, Store, Gazébo balcon sans toile
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