$599,000
ULS: 24210678
Duplex
for sale
513 Rue Notre-Dame, Saint-Hugues
Magnifique duplex ancestral et patrimonial situé à St-Hugues en Montérégie. Restauré et rénové en conservant son cachet original, l'immeuble comprend un logement 3 1/2 sur 2 étages et la possibilité d'un loyer commercial sur la rue principale du village (usage à valider auprès des autorités compétentes). Cette propriété comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Son garage double est parfait pour les acheteurs ayant besoin d'espace de rangement. Faites de cette propriété votre prochain foyer familial!
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Property features
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
FRÉDÉRIK CÔTÉ
Residential and Commercial Real Estate Broker
Addendum
Bienvenue au 513 rue Notre-Dame à St-Hugues!
Situé à seulement 15 minutes de l'autoroute 20, ce duplex patrimonial solide a été restauré et rénové avec minutie ainsi que des matériaux de qualité. Il offrira à ses nouveaux propriétaires tout le confort, le cachet original, rustique et chaleureux recherché chez une propriété ancestrale!
Chaleureuse et coquette, la section maison bénéficie de pièces à aire ouverte de belle dimension (salon, salle à manger et cuisine) et de beaux planchers de bois! Vous y trouverez également un beau foyer un bois pour réchauffer l'ambiance de la maison.
Les propriétaires actuels y vivent depuis 2012 et ont effectués eux-mêmes la majeure partie des travaux. L'immeuble a été entretenu avec grand soin au fils des ans et sera idéal pour ceux qui recherchent une maison de qualité qui durera dans le temps.
Elle comprend entre autres:
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions;
- Un bureau (ou salle de jeu) avez mezzanine;
- Une salle à manger lumineuse;
- Une cuisine fonctionnelle avec coin café et 'pot filler';
- Un grand garage double détaché;
- Une entrée de cour en pavé uni permettant d'accueillir plusieurs véhicules;
- Un logement 3 ½ sur 2 étages offrant un revenu de 850$/mois;
- La possibilité d'un loyer commercial (la vérification des usages autorisés auprès des autorités compétentes sera de la responsabilité des acheteurs);
Le terrain offre une belle intimité en plus de nécessiter très peu d'entretien!
*** De plus, le local de l'agrandissement était auparavant le bureau de poste de la municipalité. Cet emplacement vous offre énormément de potentiel, entre autre les possibilités suivantes:
- Bi-Génération
- Local commercial (usages à valider auprès de la municipalité)
- Ajout d'un 3ème logement pouvant être permis (selon la grille de zonage)
Toutes les vérifications à cet effet seront de la responsabilité de l'acheteur auprès des autorités compétentes.
Cette propriété est un véritable coup de coeur! Venez le découvrir!
*** Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement juste et équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix. ***
Situé à seulement 15 minutes de l'autoroute 20, ce duplex patrimonial solide a été restauré et rénové avec minutie ainsi que des matériaux de qualité. Il offrira à ses nouveaux propriétaires tout le confort, le cachet original, rustique et chaleureux recherché chez une propriété ancestrale!
Chaleureuse et coquette, la section maison bénéficie de pièces à aire ouverte de belle dimension (salon, salle à manger et cuisine) et de beaux planchers de bois! Vous y trouverez également un beau foyer un bois pour réchauffer l'ambiance de la maison.
Les propriétaires actuels y vivent depuis 2012 et ont effectués eux-mêmes la majeure partie des travaux. L'immeuble a été entretenu avec grand soin au fils des ans et sera idéal pour ceux qui recherchent une maison de qualité qui durera dans le temps.
Elle comprend entre autres:
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions;
- Un bureau (ou salle de jeu) avez mezzanine;
- Une salle à manger lumineuse;
- Une cuisine fonctionnelle avec coin café et 'pot filler';
- Un grand garage double détaché;
- Une entrée de cour en pavé uni permettant d'accueillir plusieurs véhicules;
- Un logement 3 ½ sur 2 étages offrant un revenu de 850$/mois;
- La possibilité d'un loyer commercial (la vérification des usages autorisés auprès des autorités compétentes sera de la responsabilité des acheteurs);
Le terrain offre une belle intimité en plus de nécessiter très peu d'entretien!
*** De plus, le local de l'agrandissement était auparavant le bureau de poste de la municipalité. Cet emplacement vous offre énormément de potentiel, entre autre les possibilités suivantes:
- Bi-Génération
- Local commercial (usages à valider auprès de la municipalité)
- Ajout d'un 3ème logement pouvant être permis (selon la grille de zonage)
Toutes les vérifications à cet effet seront de la responsabilité de l'acheteur auprès des autorités compétentes.
Cette propriété est un véritable coup de coeur! Venez le découvrir!
*** Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement juste et équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix. ***
Building details and property interior
Year constructed
1850
Windows
PVC, Wood
Window Type
Guillotine
Roofing
Sheet metal
Garage
Detached, Heated
Washer/Dryer (installation)
Powder room (RC)
Basement
Low (less than 6 feet), Crawl space
Lot and exterior features
Lot size
79' X 124'
Lot area
927.30 m²
Driveway
Paving stone
Parking (total)
Driveway (6), Garage (2)
Proximity
Park, Elementary school
Characteristics
Heating System
Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Property or unit amenity
Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 101,700
- Building assessment
- $ 483,900
- Total
- $ 585,600
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 4,710
- School (2025)
- $ 349
- Total
- $ 5,059
Energy expenses
- Electricity
- $ 2,460
- Total
- $ 2,460
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 34,200
- Total
- $ 34,200
Inclusions and exclusions
Inclusions
Fixtures et luminaires, habillage des fenêtres (stores, triangles à rideaux, aspirateur centrale et accessoires, ouvre-porte de garage électrique (XL), plaque de cuisson à induction Frigidaire, four encastré GE, lave-vaisselle, mobilier intégré du bureau à l'étage, coussins de la banquette dans la cuisine, Organisateur du walk-in de la chambre des maîtres. Support de téléviseurs muraux du salon et de la suite à l'étage de la rallonge.
Exclusions
Biens, meubles et effets personnels des vendeurs et des locataires. Téléviseur mural du salon et de la suite à l'étage de la rallonge. Fournaise Caddy zéro dégagement du garage, table de l'atelier et rangement mural en bois gris dans la section atelier au rez-de-jardin de l'agrandissement.Support à haut-parleurs de la salle à manger.
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