Sold
Sold
ULS: 22341677
Duplex
for sale
525 - 527 Boul. Laurier, Sainte-Marie-Madeleine
Vous recherchez une opportunité avec une latitude de possibilité? Zoné résidentiel et commercial sur une artère principale, mais positionné en fond de terrain intimement aménagé juché d'arbres matures et d'haies de cèdre pour plus d'inimité, ce solide duplex briqueté avec garage simple intégré est sis sur un terrain de près de 22 000 p2. Logement principal de 3 chambres occupant tout le rez-de-chaussée, logement intergénérationnel au sous-sol avec entrée commune ou privée, logement secondaire à l'étage de 2 chambres à coucher. Entrez visiter une belle propriété qui n'attend qu'à être optimisée selon vos propres besoins particuliers.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Living area
322.40 m²
Property features
4
Bedrooms
2
Bathrooms
PIERRE-LUC LATOUR
Residential Real Estate Broker
JIM MEUNIER
Real Estate Broker
MAXIME LAJOIE
Residential and Commercial Real Estate Broker
JASMINE BOUSQUET
Real Estate Broker
Addendum
Garage simple intégré : 11'-8'' x 28'-7''
Patio arrière : 15'-5'' x 18'-7''
Notez que la maison principale sera libre à l'acheteur et que les faire de chauffage et d'éclairage du logement secondaire sont à la charge du propriétaire puisque l'immeuble ne compte qu'un seul compteur électrique.
Il sera de l'entière responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que le projet qu'il entend mener sur le terrain et/ou la destination qu'il désire donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Référez-vous au numéro Centris 13136553 pour tous les détails du bi-génération.
Patio arrière : 15'-5'' x 18'-7''
Notez que la maison principale sera libre à l'acheteur et que les faire de chauffage et d'éclairage du logement secondaire sont à la charge du propriétaire puisque l'immeuble ne compte qu'un seul compteur électrique.
Il sera de l'entière responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que le projet qu'il entend mener sur le terrain et/ou la destination qu'il désire donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Référez-vous au numéro Centris 13136553 pour tous les détails du bi-génération.
Building details and property interior
Year constructed
1976
Living area
322.40 m²
Windows
PVC
Window Type
French door, Casement, Sliding
Siding
Brick, Vinyl, Aluminum
Roofing
Asphalt shingles
Dividing Floor
Wood
Garage
Single width, Built-in
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (2), Chambre #2 + S-S Salle de bains (RC)
Kitchen Cabinets
Melamine, Thermoplastic
Bathroom
Separate shower, RDC: Baignoire encastrée S-S et étage: Bain/douche
Basement
Outdoor entrance, Finished basement, 6 feet and more, Intergénération
Lot and exterior features
Lot size
114' 6" X 192' irr.
Lot area
2,042.80 m²
Topography
Flat
Driveway
Double width or more, Asphalt
Parking (total)
Garage (1), Driveway (10)
Proximity
Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, Public transportation, Highway, Route 116 et tous les services de St-Hyacinthe, CEGEP
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'9" X 4'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Entrée split
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
19'9" X 13'11"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'1" X 12'0"
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'1" X 11'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'4" X 12'4"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'1" X 12'0"
Flooring:
Laminate floor
Details:
L/S
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'7" X 9'9"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'0" X 12'0" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Office
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'6" X 11'8" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'1" X 11'4" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Intergénération - Cuisine
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'0" X 11'0"
Flooring:
Ceramic
Details:
Intergénération - Salle à manger
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'0" X 11'6"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Entrée extérieure
Intergénération - Salon
Level:
Basement 1
Dimensions:
19'6" X 13'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Intergénération - Chambre à coucher
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'0" X 12'0"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Intergénération - Penderie (Walk-in)
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'3" X 3'11"
Flooring:
Carpet
Details:
Intergénération - Salle de bains
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'8" X 8'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
L/S
Intergénération - Garde-robe de cèdre
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'1" X 3'1"
Flooring:
Carpet
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
16'3" X 10'7"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
16'4" X 9'7"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Coin banquette
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
8'6" X 10'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
17'7" X 15'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
3'4" X 14'11"
Flooring:
Carpet
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
14'8" X 11'5" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
7'6" X 10'4"
Flooring:
Tiles
Details:
L/S
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Convection baseboards
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Central vacuum cleaner system installation, OUvre-porte électrique de garage, Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 308,900
- Building assessment
- $ 342,200
- Total
- $ 651,100
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 4,029
- School (2025)
- $ 397
- Total
- $ 4,426
Energy expenses
- Electricity
- $ 3,750
- Total
- $ 3,750
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 47,160
- Total
- $ 47,160
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, 2 thermopompes murales, gazébo extérieur. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Mortgage payment calculator
$
$
$
%