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$5,000 per month
ULS: 13425923

Two-storey house for rent - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

1477Z Rue Viel, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Superbe maison de ville, 3CAC, 2+1 S/B, construites avec une technologie de pointe, utilisant la technologie de construction intégrée EkkoHaüsMD. Les matériaux de haute qualité, tels que le coffrage isolant, les planchers chauffants en béton recouvert d'époxy, et les fenêtres à triple vitrage, garantissent une construction supérieure. À proximité des transports (gare de train de banlieue Bois-de-Boulogne, autobus vers la station de Métro Henri-Bourassa), des écoles, des services des grands espaces verts (tennis, basketball, natation, rivière) et de la piste cyclable le long de la Rivière-des-Prairies.
Number of rooms 17
Living area 181.90 m²

Property features

3 (2 + 1) Bedrooms
2 Bathrooms
1 Powder room

MICHEL GALIPEAU

Certified real estate broker

RE/MAX ALLIANCE INC.

Avec cette propriété exceptionnelle du Vieux Bordeaux, découvrez le parfait équilibre entre modernité, efficacité écoénergétique, durabilité, faible coût d'entretien et résistance aux inondations et au feu.

Les maisons KOLME proposent un style de vie unique en ville dans un quartier dynamique, actif et familial. La finition haut de gamme, les quatre étages et les impressionnantes terrasses sont des atouts qui permettent aux propriétaires une appropriation sans limites.

Le projet se démarque par sa qualité de construction. La Garantie de Construction Résidentielle (GCR) a déjà souligné 4 pratiques d'excellence du projet KOLME sur le plan technique.

Grâce aux différentes technologies utilisées, les maisons de ville KOLME offrent aux propriétaires et aux générations futures une conception technique avant-gardiste qui permette au bâtiment de mieux résister aux intempéries et au changement climatique, comme les inondations, les feux, les insectes et les vents violents.

Sur le plan environnemental, le projet intègre des pratiques durables comme les matériaux recyclés et des technologies permettant une efficience énergétique de 40 %. Les maisons offrent une résistance accrue aux incendies, aux tornades de catégorie F4, et à l'infiltration d'eau. La technologie EkkoHaüsMD garantit une insonorisation supérieure et une structure robuste.

La Presse a d'ailleurs qualifié l'approche de "construire pour durer".

L'entrepreneur général et le promoteur, Groupe Chevalier Séguin, est reconnu dans l'industrie pour le maintien d'un dossier irréprochable à tous les niveaux depuis les 18 dernières années, son engagement envers l'excellence, et son implication dans la communauté. L'entreprise de construction située Brossard serait heureuse de rencontrer les futures propriétaires afin de leur présenter l'entreprise et ses membres avant l'achat d'une maison de ville KOLME.

À proximité des transports (métro, train, autobus, piste cyclable), des écoles (primaires, secondaire, collégiale), des services et des grands espaces verts (tennis, basketball, natation, rivière), les maisons sont conçues pour vous offrir un confort accru et durable.

Possibilité d'un spa, d'un espace de travail à domicile, d'un cinéma maison, d'un studio de musique, d'une salle de gym privée, d'un jardin urbain sur le toit, et d'autres.

CARACTÉRISTIQUES :
-Architecture contemporaine;
-3 étages + mezzanines;
-Jusqu'à 4 chambres
-Fenestration triple vitrage;
-Plancher chauffant hydronique;
-Conception écoénergétique;
-Terrasses sur le toit;
-Espace pour SPA
-Cour anglaise;
-Stationnements couverts.

Les photos sont à titre indicatif et proviennent de l'unité modèle.
Year constructed 2024
Living area 181.90 m²
Window Type Sliding, Casement
Siding Aggregate, Aluminum, Brick
Roofing Elastomeric membrane
Kitchen Cabinets Laminate
Bathroom Separate shower, Ensuite bathroom
Basement Finished basement, 6 feet and more
Distinctive Features Street corner
Driveway Asphalt
Parking (total) Carport (1)
Proximity CEGEP, Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Commuter train, Public transportation, Highway
Living room
Level: 2nd level
Dimensions: 12'0" X 11'0"
Flooring: Epoxy
Details:
Kitchen
Level: 2nd level
Dimensions: 8'0" X 11'0"
Flooring: Epoxy
Details:
Dining room
Level: 2nd level
Dimensions: 12'0" X 10'6"
Flooring: Epoxy
Details:
Living room
Level: 2nd level
Dimensions: 10'0" X 10'0"
Flooring: Epoxy
Details:
Powder room
Level: 2nd level
Dimensions: 6'0" X 4'0"
Flooring: Epoxy
Details:
Mezzanine
Level: 3rd level
Dimensions: 14'0" X 12'0"
Flooring: Epoxy
Details:
Bedroom
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 13'1" X 9'1"
Flooring: Epoxy
Details:
Bedroom
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 10'4" X 8'7"
Flooring: Epoxy
Details:
Bathroom
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 8'5" X 4'11"
Flooring: Epoxy
Details:
Hall
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 9'6" X 8'11"
Flooring: Epoxy
Details:
Primary bedroom
Level: Basement 1
Dimensions: 15'2" X 13'8"
Flooring: Epoxy
Details:
Bathroom
Level: Basement 1
Dimensions: 14'1" X 8'2"
Flooring: Epoxy
Details:
Laundry room
Level: Basement 1
Dimensions: 7'6" X 6'0"
Flooring: Epoxy
Details:
Storage
Level: Basement 1
Dimensions: 4'0" X 3'0"
Flooring: Epoxy
Details:
salle mecanique
Level: Basement 1
Dimensions: 5'6" X 9'0"
Flooring: Epoxy
Details:
Heating System Radiant, Forced air
Heating Energy Electricity
Property or unit amenity Private balcony, Air exchange system, Wall-mounted heat pump, Fire detector (N)
Water Supply Municipality
Sewage System Municipality

Inclusions

meubles meublant

Exclusions

Electricity, heating and hot water

Desjardins

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