$749,000
ULS: 26070579
Two-storey house for sale - Farnham
155 Rue des Citadins S., Farnham
Située dans la belle ville de Farnham en Montérégie gagnant en popularité auprès des familles, ce magnifique clé en main de 6 chambres à coucher est bien ancrée dans un quartier paisible et bondé d'un voisinage amical. Sa rue en cul-de-sac lui permet une tranquillité absolue sans toutefois compromettre l'accessibilité rapide aux services de la municipalité. Épiceries, pharmacies, restaurants, aréna, école primaire française et anglais ainsi qu'une école secondaire offrant un programme international, tout est à proximité ou distance de marche.
Number of rooms
15
Property features
6
(4
+ 2)
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
Addendum
Méritant la mention d'un confort absolu, cette sublime propriété détient tout ce que vous puissiez rechercher. Organisant son intérieur d'un grand total de 6 chambres à coucher, son aire ouverte principale au rez-de-chaussée dispose d'un plafond surélevé, d'une somptueuse cuisine haut de gamme tant souhaitée et d'un foyer au gaz propane pour vous réchauffer. Sa salle de bains aux allures de spa se trouve adjacente à la chambre principale, tandis que celle-ci compte aussi une magnifique salle penderie. Son splendide terrain aménagé de 12,200 pi2, son garage double détaché et son allure soignée généralisée vous permettrons de bien l'apprécier dans toute son entièreté.
Faits saillants :
- Cour clôturée intimement aménagée d'une haie mature de 15'
- Paysagement bien harmonisé au style extérieur de la propriété
- Grand garage double avec mezzanine pour rangement
- Stationnement asphalté pouvant recevoir un VR et plusieurs voitures
Faits saillants :
- Cour clôturée intimement aménagée d'une haie mature de 15'
- Paysagement bien harmonisé au style extérieur de la propriété
- Grand garage double avec mezzanine pour rangement
- Stationnement asphalté pouvant recevoir un VR et plusieurs voitures
Building details and property interior
Year constructed
2004
Windows
PVC
Window Type
Sliding, Casement
Siding
Brick, Vinyl
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Double width or more, Detached
Washer/Dryer (installation)
Salle de lavage (RC)
Kitchen Cabinets
Wood
Bathroom
Jacuzzi bathtub, Separate shower, Ensuite bathroom
Basement
6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
91' X 167' 1" irr.
Lot area
1,134.40 m²
Topography
Flat
Distinctive Features
Cul-de-sac
Driveway
Asphalt, Double width or more
Parking (total)
Garage (2), Driveway (8)
Proximity
Elementary school, Daycare centre, Restaurants, aréna, pharmacies, commerces, High school, Park
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'4" X 8'7" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
2 garde-robes
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
19'3" X 15'7"
Flooring:
Wood
Details:
Plafond 9'
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'11" X 12'1"
Flooring:
Wood
Details:
Plafond 9'
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'10" X 11'0"
Flooring:
Ceramic
Details:
Plafond 9'
Office
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'4" X 11'0"
Flooring:
Wood
Details:
Ou 6e chambre à coucher
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'4" X 6'8"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'6" X 6'8"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
15'8" X 12'0"
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
12'10" X 7'5"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'0" X 11'6"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'0" X 8'8"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'0" X 9'8"
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
28'1" X 18'5" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Accès extérieur
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'7" X 10'11" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
14'0" X 12'7" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'11" X 5'3"
Flooring:
Céramique chauffante
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Convection baseboards
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Central vacuum cleaner system installation, Air exchange system, Wall-mounted heat pump
Rented Equipment (monthly)
Propane tank (9), Alarm system (14)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 77,600
- Building assessment
- $ 329,100
- Total
- $ 406,700
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 4,345
- School (2024)
- $ 351
- Total
- $ 4,696
Energy expenses
- Electricity
- $ 3,620
- Total
- $ 3,620
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, tabourets de l'îlot de cuisine, tabourets de bar du sous-sol, aspirateur central et accessoires, gazébo, meubles en rotin, foyer extérieur. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Luminaire de la chambre à coucher principale, contrat de service du système d'alarme à 172$ par année, réservoir de propane en location à 110$ par année.
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