$629,000
New
ULS: 12104873
Two-storey house
for sale
168 Rue Cartier, Granby
Maison lumineuse et spacieuse avec charme unique! Extérieur en briques avec abri d'auto. Terrain aménagé avec un vaste potager, un jardin fleuri, et des arbustes offrant un espace intime et privé. Vous avez la possibilité d'avoir une 4ème chambre au sous-sol. Propriété rénovée en majorité par des professionnels. Emplacement idéal, à proximité des écoles, d'un hôpital et de tous les services. *** La présente vente est conditionnelle à l'autorisation de la municipalité pour subdiviser le terrain selon le plan joint dans les documents. *** Voir addenda pour la suite
Number of rooms
14
Property features
4
(3
+ 1)
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
FRÉDÉRIK CÔTÉ
Residential and Commercial Real Estate Broker
Addendum
Bienvenue au 168 rue Cartier à Granby!
Nous vous présentons cette charmante maison qui vous offre autant d'espace que de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante! Vous serez situés à proximité des restaurants, des épiceries, des écoles et de l'hôpital, ce qui facilitera grandement vos déplacements lors de vos sorties quotidiennes.
Dès votre arrivée, profitez d'un bel espace de vie ouvert (cuisine, salle à manger et salon. Harmonisé avec des matériaux au goût du jour et un ilôt de travail parfait pour cuisiner tout en demeurant avec vos convives et votre famille. Une salle d'eau est aussi adjacente à la cuisine.
À l'étage, vous retrouvez 3 chambres de bonnes dimensions à l'étage ainsi qu'une salle de bain munie d'un bain et d'une douche vitrée indépendante. La chambre principale est munie d'une penderie de type 'walk-in'.
Au sous-sol, il est possible d'ajouter une chambre (la fenêtre devra être modifiée si telle est votre intention) tout en conservant une portion de la vaste salle familiale déjà présente. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et d'une salle de lavage en plus d'une salle mécanique permettant d'aménager beaucoup de rangement!.
Cette maison a subie une réelle cure de rajeunissement par des professionnels qualifiés:
- Remplacement du revêtement de l'abris d'auto pour une voiture
- Remplacement des fenêtres et ajout d'une porte-patio
- Ajout d'une thermopompe murale à 2 têtes
- Remise à neuf de l'électricité et de la plomberie (à l'exception du panneau électrique)
- Remplacement portes, moulures et cadrages intérieurs
Planifiez votre visite dès maintenant et vivez le calme de l'Estrie.
***PRENEZ NOTE ***
La présente vente est conditionnelle à l'autorisation de la municipalité pour subdiviser le terrain selon le plan joint dans les documents. Le nouveau cadastre, les nouvelles dimensions exactes et le nouveau certificat de localisation devront être émis avant la signature de l'acte de vente devant notaire.
**Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.**
Nous vous présentons cette charmante maison qui vous offre autant d'espace que de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante! Vous serez situés à proximité des restaurants, des épiceries, des écoles et de l'hôpital, ce qui facilitera grandement vos déplacements lors de vos sorties quotidiennes.
Dès votre arrivée, profitez d'un bel espace de vie ouvert (cuisine, salle à manger et salon. Harmonisé avec des matériaux au goût du jour et un ilôt de travail parfait pour cuisiner tout en demeurant avec vos convives et votre famille. Une salle d'eau est aussi adjacente à la cuisine.
À l'étage, vous retrouvez 3 chambres de bonnes dimensions à l'étage ainsi qu'une salle de bain munie d'un bain et d'une douche vitrée indépendante. La chambre principale est munie d'une penderie de type 'walk-in'.
Au sous-sol, il est possible d'ajouter une chambre (la fenêtre devra être modifiée si telle est votre intention) tout en conservant une portion de la vaste salle familiale déjà présente. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et d'une salle de lavage en plus d'une salle mécanique permettant d'aménager beaucoup de rangement!.
Cette maison a subie une réelle cure de rajeunissement par des professionnels qualifiés:
- Remplacement du revêtement de l'abris d'auto pour une voiture
- Remplacement des fenêtres et ajout d'une porte-patio
- Ajout d'une thermopompe murale à 2 têtes
- Remise à neuf de l'électricité et de la plomberie (à l'exception du panneau électrique)
- Remplacement portes, moulures et cadrages intérieurs
Planifiez votre visite dès maintenant et vivez le calme de l'Estrie.
***PRENEZ NOTE ***
La présente vente est conditionnelle à l'autorisation de la municipalité pour subdiviser le terrain selon le plan joint dans les documents. Le nouveau cadastre, les nouvelles dimensions exactes et le nouveau certificat de localisation devront être émis avant la signature de l'acte de vente devant notaire.
**Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.**
Building details and property interior
Dimensions
26' 1" X 28' irr.
Year constructed
1944
Windows
PVC
Window Type
Sliding, Guillotine
Siding
Brick
Roofing
Sheet metal, Elastomeric membrane
Washer/Dryer (installation)
Powder room (SS)
Kitchen Cabinets
Melamine
Basement
Finished basement, Outdoor entrance, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
50' 9" X 129' 11" irr.
Lot area
613.31 m²
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Carport (1), Driveway (2)
Proximity
Hospital, Elementary school, High school
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'3" X 6'3" irr.
Flooring:
Vinyle collé
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'7" X 12'2" irr.
Flooring:
Vinyle collé
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'8" X 13'4"
Flooring:
Vinyle collé
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'7" X 13'5" irr.
Flooring:
Vinyle collé
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'1" X 4'5"
Flooring:
Vinyle collé
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
7'2" X 12'1" irr.
Flooring:
Vinyle collé
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'6" X 12'0"
Flooring:
Vinyle collé
Details:
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
3'9" X 8'1"
Flooring:
Vinyle collé
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'6" X 11'9"
Flooring:
Vinyle collé
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'1" X 11'9"
Flooring:
Vinyle collé
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
22'7" X 14'9" irr.
Flooring:
Vinyle collé
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'8" X 5'9"
Flooring:
Vinyle collé
Details:
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'7" X 7'6" irr.
Flooring:
Vinyle collé
Details:
Salle mécanique
Level:
Basement 1
Dimensions:
5'9" X 13'1" irr.
Flooring:
Vinyle collé
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Air exchange system, Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 185,600
- Building assessment
- $ 174,400
- Total
- $ 360,000
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 2,644
- School (2024)
- $ 218
- Total
- $ 2,862
Energy expenses
- Electricity
- $ 1,600
- Total
- $ 1,600
Inclusions and exclusions
Inclusions
Fixtures et luminaires, aspirateur central et accessoires, poêle à bois à l'extérieur.
Exclusions
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