$775,000
ULS: 12644279
Two-storey house for sale - Orford
25 Av. des Jardins, Orford
Orford, naturellement! Harmonieusement décorée d'une ambiance chaleureuse et invitante, cette généreuse propriété a été conçue de façon à optimiser l'intimité de ces occupants en y créant une suite des maîtres à l'étage tout entier. Ces hauts plafonds permettent des volumes impressionnants qui accentuent la lumière exceptionnelle que reçoit chaque des pièces de la propriété. Sa véranda à moustiquaire est l'endroit tout indiqué où relaxer durant les belles saisons de l'année, sa piscine creusée vous fera festoyer et sa vue sur le mont à proximité reposera vos sens à l'année. Une maison de toute beauté sur un sublime terrain de 7 793 p2.
Number of rooms
12
Property features
4
(1
+ 3)
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
JIM MEUNIER
Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
PIERRE-LUC LATOUR
Residential Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
MAXIME LAJOIE
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
JASMINE BOUSQUET
Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addendum
Nichée dans une rue en « cul-de-sac », sans voisin arrière et avec une vue spectaculaire sur le mont Orford à l'arrière, vous serez choyés d'y découvrir le terrain de golf et le parc national à proximité.
Remise : 10' x 5'
Porche avant : 12' x 5'-10''
Remise : 10' x 5'
Porche avant : 12' x 5'-10''
Building details and property interior
Year constructed
2006
Windows
PVC
Window Type
Auvent, French door, Casement
Siding
Stone, Vinyl
Roofing
Asphalt shingles
Washer/Dryer (installation)
Corridor, derrière portes pliantes (SS)
Bathroom
Separate shower, Whirlpool bath
Basement
Grande fenestration, Finished basement, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
73' 7" X 126' 6" irr.
Lot area
724 m²
Topography
Flat
View
View of the mountain
Distinctive Features
Aucun voisin directe à l'avant, No rear neighbours
Driveway
Double width or more, Paving stone
Parking (total)
Driveway (2)
Pool
Inground
Proximity
Park, Bicycle path, Elementary school, Highway, Cross-country skiing, Autoroute 10 et tous les services de Magog, Alpine skiing, Golf
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'9" X 6'0" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'7" X 4'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
24'6" X 14'0" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'2" X 11'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'6" X 12'6"
Flooring:
Wood
Details:
Veranda
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'4" X 9'4"
Flooring:
Wood
Details:
Véranda à moustiquaire
Mezzanine
Level:
2nd level
Dimensions:
14'3" X 7'11"
Flooring:
Wood
Details:
Boudoir ou bureau
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
19'7" X 14'4" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
11'10" X 4'10" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'6" X 9'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Privée à la chambre principale
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'3" X 10'6" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'7" X 11'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'11" X 12'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'1" X 8'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'4" X 6'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'11" X 5'6"
Flooring:
Concrete
Details:
Salle mécanique
Characteristics
Heating System
Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Property or unit amenity
Wall-mounted heat pump, Air exchange system, Private yard, Furnished, Outdoor storage space
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 80,000
- Building assessment
- $ 324,700
- Total
- $ 404,700
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 3,053
- School (2025)
- $ 348
- Total
- $ 3,401
Inclusions and exclusions
Inclusions
Tous les biens meubles intérieurs et extérieurs ainsi que les électroménagers, décorations intérieures et extérieures. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens personnels du propriétaire.
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