$699,900
ULS: 26524640
Two-storey house
for sale
268 9e Rang O., Granby
Idéale pour une famille en quête de confort et d'espace, cette spacieuse demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, elle répond parfaitement aux besoins d'une vie familiale harmonieuse. La grande salle familiale conviviale, ainsi que le salon vaste et accueillant au sous-sol, sont des espaces parfaits pour créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Le garage de 19' X 22,4' sera idéal pour garer votre véhicule, tandis que le patio de 10' X 12' et la terrasse au sol de 10' X 18,2' avec mur d'intimité vous permettra de profiter pleinement de votre terrain de 32 291 PC. À VOIR!
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Number of rooms
10
Property features
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
CHRISTIAN LALUMIÈRE
Certified real estate broker
RE/MAX EVOLUTION
CURTIS SKINNER
Real Estate Broker
RE/MAX EVOLUTION
Addendum
Débutons la visite du rez-de-chaussée avec le spacieux hall d'entrée indépendant. Par la suite vous y découvrirez son salon convivial où vous apprécierez prendre place pour visionner vos téléromans favoris. Ce dernier vous offre une vue sur la lumineuse salle à manger où les repas partagés avec les proches seront des plus cordiaux. La cuisine a été pensée avec soin et vous laissera tout l'espace nécessaire à l'élaboration de repas dignes des plus grands chefs. La visite de cet étage prendra fin avec la salle de bain munie d'une douche.
Ensuite, vous emprunterez l'escalier qui mène à l'étage où se trouve les 3 chambres à coucher de bonnes dimensions qui permettront à chacun d'avoir son petit coin intime pour se retirer et se reposer. À cet étage se trouve une magnifique salle de bain complète où vous aurez le choix de vous relaxer dans un bain de mousse ou sous les jets de la douche.
Le sous-sol sera l'endroit de prédilection pour créer des souvenirs magiques avec la famille. S'y trouve une grande salle familiale, puis un salon où les enfants pourront laisser libre court à leur imagination. Vous pourriez même y faire de belles soirées cinéma-maison. Ce dernier est également doté d'une salle d'eau et d'une salle des machines.
Le garage de 19' X 22,4' vous permettra de stationner facilement votre véhicule ou vous permettra du rangement supplémentaire.
Le patio de 10' X 12' et la terrasse au sol de 10' X 18,2' avec son mur d'intimité vous permettront de réaliser des BBQ mémorables ainsi que des souvenirs précieux avec votre famille grâce au généreux terrain de 32 291 pieds carrés vous offrant une multitude de possibilités pour profiter de l'extérieur.
Venez découvrir cette propriété unique qui combine espace, confort et fonctionnalité, et qui deviendra sans aucun doute le foyer parfait pour votre famille.
Ensuite, vous emprunterez l'escalier qui mène à l'étage où se trouve les 3 chambres à coucher de bonnes dimensions qui permettront à chacun d'avoir son petit coin intime pour se retirer et se reposer. À cet étage se trouve une magnifique salle de bain complète où vous aurez le choix de vous relaxer dans un bain de mousse ou sous les jets de la douche.
Le sous-sol sera l'endroit de prédilection pour créer des souvenirs magiques avec la famille. S'y trouve une grande salle familiale, puis un salon où les enfants pourront laisser libre court à leur imagination. Vous pourriez même y faire de belles soirées cinéma-maison. Ce dernier est également doté d'une salle d'eau et d'une salle des machines.
Le garage de 19' X 22,4' vous permettra de stationner facilement votre véhicule ou vous permettra du rangement supplémentaire.
Le patio de 10' X 12' et la terrasse au sol de 10' X 18,2' avec son mur d'intimité vous permettront de réaliser des BBQ mémorables ainsi que des souvenirs précieux avec votre famille grâce au généreux terrain de 32 291 pieds carrés vous offrant une multitude de possibilités pour profiter de l'extérieur.
Venez découvrir cette propriété unique qui combine espace, confort et fonctionnalité, et qui deviendra sans aucun doute le foyer parfait pour votre famille.
Building details and property interior
Dimensions
30' 5" X 30' 3"
Year constructed
2013
Windows
PVC
Window Type
Casement, Sliding
Siding
Other, Brick
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Detached, Single width, Heated
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (RC)
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Separate shower
Basement
Finished basement, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
169' 4" X 191' 8" irr.
Lot area
3,000.30 m²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (6), Garage (1)
Proximity
Public transportation, Park, Bicycle path
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'3" X 6'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12' X 14'
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'11" X 12'
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'10" X 10'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'10" X 9'11" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13'10" X 13'7" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'7" X 12'8" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'10" X 12'6" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'10" X 15'10" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
14'5" X 13'5"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
13' X 25'1"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Powder room
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'5" X 7'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Salle mécanique
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'6" X 6'2"
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Air exchange system, Central vacuum cleaner system installation, Electric garage door opener, Wall-mounted heat pump
Water Supply
Artesian well
Sewage System
Septic tank, Disposal field
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 162,000
- Building assessment
- $ 408,000
- Total
- $ 570,000
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 3,313
- School (2025)
- $ 313
- Total
- $ 3,626
Energy expenses
- Electricity
- $ 2,896
- Total
- $ 2,896
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, spa et équipements, hotte aspirante, projecteur cinéma, pompe submersible, chauffe-eau, adoucisseur d'eau, bac de recyclage et composte, unité de climatisation murale, thermostats électroniques, cabanon, rideaux et stores. Aucune garantie n'est donnée quant à la présence et le fonctionnement des appareils et accessoires.
Exclusions
Cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four micro-ondes, bac à déchets et lave-vaisselle.
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