$599,000
ULS: 26296515
Two-storey house for sale - Orford
29 Av. des Jardins, Orford
Distinguée d'une configuration conviviale et élégante, bien agrémentée d'un foyer au bois pour vous réchauffer et magnifiquement nichée sur un terrain de 7 552 p2 empreint d'intimité, cette propriété émane une ambiance reposante comme vous les aimez. Prolongée d'une spacieuse véranda à moustiquaire pour vos soirées d'été, son aire de vie spacieuse se poursuit jusqu'à l'escalier ajourée. La zone privée des maîtres occupe l'étage tout entier, tandis que les 2 autres chambres du sous-sol sont munies d'une fenestration surdimensionnée qui les bonde de luminosité. En plein le genre de propriété qui vous fera dire « Je veux y vivre à l'année! ».
Number of rooms
10
Property features
3
(1
+ 2)
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
JIM MEUNIER
Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
MAXIME LAJOIE
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
PIERRE-LUC LATOUR
Residential Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
JASMINE BOUSQUET
Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addendum
Avec son accès rapide à l'autoroute, la chance d'un positionnement sur une rue sans issue, sans voisin arrière et avec vue sur le mont Orford, les amateurs de plein-air s'y réjouiront avec le parc national et le terrain de golf à proximité. Une ambiance d'osais, de quiétude et de bien-être absolu à longueur d'année.
Remise avant : 6'-9'' x 7'-2''
Remise arrière : 8'-10'' x 5'-5''
Porche avant : 29'-7'' x 12'-2''
Patio du côté : 14'-2'' x 10'-1''
Remise avant : 6'-9'' x 7'-2''
Remise arrière : 8'-10'' x 5'-5''
Porche avant : 29'-7'' x 12'-2''
Patio du côté : 14'-2'' x 10'-1''
Building details and property interior
Year constructed
1988
Windows
PVC
Window Type
Sliding, French door, Casement, Guillotine
Siding
Stone, Vinyl
Roofing
Asphalt shingles
Washer/Dryer (installation)
Corridor, derrière porte pliante (SS)
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Bain/douche
Basement
Finished basement, Grande fenestration, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
58' 11" X 126' 6" irr.
Lot area
701.60 m²
Topography
Flat
View
View of the mountain
Distinctive Features
No rear neighbours
Driveway
Double width or more, Paving stone
Parking (total)
Driveway (4)
Proximity
Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, Cross-country skiing, Highway, Golf, Autoroute 10 et tous les services de Magog
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'1" X 5'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'5" X 3'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'3" X 11'9" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'6" X 12'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'0" X 10'9"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Veranda
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
18'2" X 13'7" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Véranda à moustiquaire
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
15'10" X 14'11"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'2" X 9'4" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'2" X 11'7"
Flooring:
Bois d'ingénierie
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'4" X 8'7"
Flooring:
Bois d'ingénierie
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'7" X 11'4" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
16'4" X 3'0"
Flooring:
Tiles
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Property or unit amenity
Wall-mounted heat pump, Furnished, Private yard, Outdoor storage space
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 80,000
- Building assessment
- $ 219,600
- Total
- $ 299,600
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 2,416
- School (2025)
- $ 251
- Total
- $ 2,667
Inclusions and exclusions
Inclusions
Tous les biens meubles intérieurs et extérieurs ainsi que les électroménagers, décorations intérieures et extérieures. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens personnels du propriétaire.
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