$549,000
ULS: 28962909
Bungalow on one floor
for sale
38 Rue d'Arvida, Granby
Découvrez cette magnifique demeure au décor actuel et épuré offrant un cadre de vie moderne et confortable. Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bain, cette propriété est idéale pour une famille en quête de fonctionnalité et de confort. Le garage de 11.11' x 25.9' avec un plafond à 9' et un sol en béton offre un espace généreux pour le stationnement et le rangement. Le terrain boisé procure une intimité agréable, tandis que le balcon de 8.5' x 9.11' vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Située à proximité de plusieurs commodités, voici l'emplacement idéal pour un mode de vie pratique et actif.
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Number of rooms
9
Property features
4
(2
+ 2)
Bedrooms
2
Bathrooms
CHRISTIAN LALUMIÈRE
Certified real estate broker
RE/MAX EVOLUTION
CURTIS SKINNER
Real Estate Broker
RE/MAX EVOLUTION
Addendum
Lors de votre visite, vous découvrirez un rez-de-chaussée offrant:
* Un hall d'entrée indépendant.
* Un salon d'une dimension appréciable parfait pour des soirées détentes.
* Une salle à manger à aire ouverte sur la parfaite cuisine aménagée avec goût.
* Deux chambres à coucher propices au repos.
* Une salle de bain moderne, avec un bain podium et une douche séparée.
La visite du sous-sol vous révélera:
* Une grande salle familiale, parfaite pour des moments conviviaux en famille.
* Deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
* Un garde-robe en cèdre, idéal pour un rangement optimal.
* Une salle de bain avec douche, pratique pour les matins pressés.
De plus, vous apprécierez le garage attaché et chauffé de 11.11' X 25.9' (plafond à 9'), parfait pour stationner votre véhicule.
À l'extérieur, le balcon de 8.5' X 9.11' vous invite à la détente, que ce soit pour lire votre livre préféré, prendre l'apéritif ou simplement profiter du moment.
Idéalement située dans une rue en fer-à-cheval, à proximité de l'école primaire, d'un parc, d'une piste cyclable et des transports en commun, cette belle maison familiale n'attend plus que vous !
* Un hall d'entrée indépendant.
* Un salon d'une dimension appréciable parfait pour des soirées détentes.
* Une salle à manger à aire ouverte sur la parfaite cuisine aménagée avec goût.
* Deux chambres à coucher propices au repos.
* Une salle de bain moderne, avec un bain podium et une douche séparée.
La visite du sous-sol vous révélera:
* Une grande salle familiale, parfaite pour des moments conviviaux en famille.
* Deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
* Un garde-robe en cèdre, idéal pour un rangement optimal.
* Une salle de bain avec douche, pratique pour les matins pressés.
De plus, vous apprécierez le garage attaché et chauffé de 11.11' X 25.9' (plafond à 9'), parfait pour stationner votre véhicule.
À l'extérieur, le balcon de 8.5' X 9.11' vous invite à la détente, que ce soit pour lire votre livre préféré, prendre l'apéritif ou simplement profiter du moment.
Idéalement située dans une rue en fer-à-cheval, à proximité de l'école primaire, d'un parc, d'une piste cyclable et des transports en commun, cette belle maison familiale n'attend plus que vous !
Building details and property interior
Dimensions
40' 2" X 28' 1"
Year constructed
1983
Windows
PVC
Window Type
Casement, Sliding
Siding
Aluminum, Stucco
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Built-in, Heated
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (SS)
Kitchen Cabinets
Melamine
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
150' X
Lot area
2,063 m²
Topography
Sloped, Flat
Distinctive Features
Other
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (6), Garage (1)
Proximity
Elementary school, Public transportation, Bicycle path, Park
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'11" X 3'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'11" X 12'3"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'11" X 12'3"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'10" X 12'1"
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'3" X 14'8"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'6" X 11'3"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8' X 13'8"
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'6" X 12'3"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'1" X 10'5"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'4" X 9'6"
Flooring:
Wood
Details:
Garde-robe de cèdre
Level:
Basement 1
Dimensions:
3'1" X 6'3"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'10" X 8'1" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Convection baseboards
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Water softener, Central vacuum cleaner system installation, Fire detector (N), Wall-mounted heat pump
Water Supply
Artesian well
Sewage System
Disposal field, Septic tank
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 111,400
- Building assessment
- $ 250,600
- Total
- $ 362,000
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 2,116
- School (2025)
- $ 179
- Total
- $ 2,295
Energy expenses
- Electricity
- $ 1,570
- Total
- $ 1,570
Inclusions and exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale et accessoires, thermopompe murale, lustres, fixture, système de traitement d'eau, ouvre-porte de garage.
Exclusions
Lave-vaisselle.
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