$639,000
ULS: 17679776
Bungalow on one floor
for sale
717 Rue de la Rivière, Cowansville
Come and discover this magnificent 2023 Farmhouse-style construction, set on a vast 50,000+ sq. ft. lot. Its open-concept living space is bathed in natural light, creating a modern, warm, and inviting atmosphere. It features two spacious bedrooms, a bathroom with a shower and therapeutic bathtub, a four-season solarium with a cathedral ceiling, and a large basement offering incredible potential for customization. Enjoy the serenity of nature while being just five minutes from the city. A unique opportunity not to be missed!
Number of rooms
9
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
Caractéristiques principales :
*Chambres : Deux chambres spacieuses, dont une chambre principale avec walk-in.
*Salle de bain moderne : Bain thérapeutique et douche séparée.
*Système de chauffage et climatisation centrale : Confort optimal toute l'année.
*Sous-sol non aménagé : Potentiel incroyable pour créer votre espace de rêve -- salle familiale, cinéma maison, gym ou bureau, selon vos besoins
*Luminosité naturelle : Fenestration abondante qui laisse pénétrer la lumière naturelle toute l'année
*Le terrain entouré d'arbres vous offre un espace de vie paisible et intime, parfait pour créer votre jardin, piscine, coin feu, aire de jeux pour enfants, espace détente avec spa, potager ou même un petit verger
*Nouvelle fosse sceptique Eco-Flo 2023 4 chambres
Emplacement stratégique :
*À seulement 15 minutes de l'autoroute 10 et 20 minutes de Ski Bromont.
*Située à 5 minutes des commodités de Cowansville et du terrain de golf.
*Environnement calme, idéal pour la détente et les activités en plein air.
*Matériaux inclus pour la finition :
Les propriétaires laissent sur place :
Du plancher flottant pour couvrir le sous-sol.
De la peinture pour le toit du solarium.
Des moulures larges pour le rez-de-chaussée.
*Garantie et exclusions :
*La maison est couverte par la garantie de maison neuve.
*Notez que la remise en bois est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*Chambres : Deux chambres spacieuses, dont une chambre principale avec walk-in.
*Salle de bain moderne : Bain thérapeutique et douche séparée.
*Système de chauffage et climatisation centrale : Confort optimal toute l'année.
*Sous-sol non aménagé : Potentiel incroyable pour créer votre espace de rêve -- salle familiale, cinéma maison, gym ou bureau, selon vos besoins
*Luminosité naturelle : Fenestration abondante qui laisse pénétrer la lumière naturelle toute l'année
*Le terrain entouré d'arbres vous offre un espace de vie paisible et intime, parfait pour créer votre jardin, piscine, coin feu, aire de jeux pour enfants, espace détente avec spa, potager ou même un petit verger
*Nouvelle fosse sceptique Eco-Flo 2023 4 chambres
Emplacement stratégique :
*À seulement 15 minutes de l'autoroute 10 et 20 minutes de Ski Bromont.
*Située à 5 minutes des commodités de Cowansville et du terrain de golf.
*Environnement calme, idéal pour la détente et les activités en plein air.
*Matériaux inclus pour la finition :
Les propriétaires laissent sur place :
Du plancher flottant pour couvrir le sous-sol.
De la peinture pour le toit du solarium.
Des moulures larges pour le rez-de-chaussée.
*Garantie et exclusions :
*La maison est couverte par la garantie de maison neuve.
*Notez que la remise en bois est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Building details and property interior
Dimensions
49' X 44' 1" irr.
Year constructed
2023
Windows
PVC
Window Type
Guillotine
Siding
Vinyl
Roofing
Asphalt shingles
Building's distinctive features
Modular
Washer/Dryer (installation)
Other (SS)
Bathroom
Separate shower, Jacuzzi bathtub
Basement
6 feet and more, Unfinished
Lot and exterior features
Lot size
181' X 296'
Lot area
4,977.60 m²
Driveway
Double width or more, Unpaved
Parking (total)
Driveway (4)
Proximity
Golf, Hospital, High school
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'10" X 5'4"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
16'9" X 11'11"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'10" X 15'1"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
16'0" X 15'1"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'2" X 15'9"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'2" X 12'6"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'4" X 8'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Solarium/Sunroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'11" X 15'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'1" X 6'9"
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Forced air
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Air exchange system, Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Septic tank, Disposal field
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 125,200
- Building assessment
- $ 397,900
- Total
- $ 523,100
Taxes
- Other (2024)
- $ 65
- Water (2024)
- $ 197
- Municipal (2024)
- $ 2,889
- School (2024)
- $ 243
- Total
- $ 3,394
Energy expenses
- Electricity
- $ 1,739
- Total
- $ 1,739
Inclusions and exclusions
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