$594,000
ULS: 15480720
Bungalow on one floor for sale - Ristigouche-Partie-Sud-Est
6 Ch. Connors, Ristigouche-Partie-Sud-Est
Cette propriété unique, située sur un vaste terrain, offre un cadre paisible pour les amoureux de la nature. Une maison généreuse et accueillante avec ces espaces de vie ouverts, des vues magnifiques sur le paysage pittoresque, 3 chambres à coucher, 2+1 salles de bains, un rez-de-jardin lumineux, un garage et un terrain sans pareil avec son green privé! À seulement 5 minutes de tous les services de la ville de Campbellton, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort moderne et vie au coeur de la nature!
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Number of rooms
16
Living area
134.63 m²
Property features
3
(1
+ 2)
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
MARIE-CLAUDE ARSENAULT
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX IMAGINE INC.
Addendum
Un Havre de Paix au Bord de la Rivière Restigouche!
Située sur un grand terrain en retrait de la route 132, cette propriété au caractère unique vous charmera dès le premier regard. Loin du bruit et de l'agitation, elle vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
- En franchissant le seuil, le vestibule s'ouvre sur une vue imprenable de la majestueuse Rivière Restigouche et de l'embouchure de la Baie des Chaleurs.
- Ce panorama se dévoile dans toute sa splendeur depuis le vaste salon au plafond cathédrale, magnifiquement illuminé grâce à sa fenestration abondante. Ce salon est l'endroit idéal pour se détendre, lire un bon livre ou recevoir des amis dans une atmosphère chaleureuse et accueillante
- La cuisine conviviale est un espace où chaque repas devient un moment de plaisir et de partage. Fonctionnelle et élégante, elle s'ouvre sur une salle à manger avec accès direct à la terrasse, parfaite pour les soirées d'été et les repas en plein air. Imaginez-vous, savourant votre café du matin ou un verre de vin au coucher du soleil, avec la nature comme toile de fond.
- La chambre des maîtres, véritable oasis de confort, comprend un balcon privé, un walk-in spacieux et une salle de bain attenante. Ici, tout est pensé pour votre bien-être et votre confort.
- Au rez-de-jardin, l'invitation à la détente continue avec une salle familiale accueillante, idéale pour les soirées cinéma en famille ou entre amis.
- Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir vos proches dans un cadre intime et confortable.
Les particularités architecturales de cette demeure ajoutent à son charme unique :
- Les murs, sur les deux étages, sont de construction en béton avec armatures de 6 pouces et isolation en styrofoam de 3 pouces à l'intérieur et à l'extérieur, garantissant une efficacité énergétique optimale et une tranquillité d'esprit en toutes saisons.
- Le plafond cathédrale en mélèze et les planchers de bois franc en érable piqué apportent une touche de chaleur et de naturel à l'ensemble de la maison.
Pour ceux qui aiment être préparés, une seconde entrée électrique permet l'installation d'une génératrice.
Les amateurs de golf seront ravis de découvrir le green privé aménagé dans la cour avant, un véritable luxe à savourer à domicile.
À 5 minutes de tous les services de la ville de Campbellton, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort moderne et vie au coeur de la nature.
Ristigouche offre une évasion bienvenue du rythme effréné de la vie urbaine. La tranquillité et la sérénité de cette région permettent de se détendre et de se ressourcer. La qualité de l'air, la pureté de l'eau et la beauté naturelle environnante contribuent à un environnement sain et revitalisant. Les journées sont rythmées par les activités en plein air, les rencontres avec les voisins et la contemplation des paysages
Située sur un grand terrain en retrait de la route 132, cette propriété au caractère unique vous charmera dès le premier regard. Loin du bruit et de l'agitation, elle vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
- En franchissant le seuil, le vestibule s'ouvre sur une vue imprenable de la majestueuse Rivière Restigouche et de l'embouchure de la Baie des Chaleurs.
- Ce panorama se dévoile dans toute sa splendeur depuis le vaste salon au plafond cathédrale, magnifiquement illuminé grâce à sa fenestration abondante. Ce salon est l'endroit idéal pour se détendre, lire un bon livre ou recevoir des amis dans une atmosphère chaleureuse et accueillante
- La cuisine conviviale est un espace où chaque repas devient un moment de plaisir et de partage. Fonctionnelle et élégante, elle s'ouvre sur une salle à manger avec accès direct à la terrasse, parfaite pour les soirées d'été et les repas en plein air. Imaginez-vous, savourant votre café du matin ou un verre de vin au coucher du soleil, avec la nature comme toile de fond.
- La chambre des maîtres, véritable oasis de confort, comprend un balcon privé, un walk-in spacieux et une salle de bain attenante. Ici, tout est pensé pour votre bien-être et votre confort.
- Au rez-de-jardin, l'invitation à la détente continue avec une salle familiale accueillante, idéale pour les soirées cinéma en famille ou entre amis.
- Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir vos proches dans un cadre intime et confortable.
Les particularités architecturales de cette demeure ajoutent à son charme unique :
- Les murs, sur les deux étages, sont de construction en béton avec armatures de 6 pouces et isolation en styrofoam de 3 pouces à l'intérieur et à l'extérieur, garantissant une efficacité énergétique optimale et une tranquillité d'esprit en toutes saisons.
- Le plafond cathédrale en mélèze et les planchers de bois franc en érable piqué apportent une touche de chaleur et de naturel à l'ensemble de la maison.
Pour ceux qui aiment être préparés, une seconde entrée électrique permet l'installation d'une génératrice.
Les amateurs de golf seront ravis de découvrir le green privé aménagé dans la cour avant, un véritable luxe à savourer à domicile.
À 5 minutes de tous les services de la ville de Campbellton, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort moderne et vie au coeur de la nature.
Ristigouche offre une évasion bienvenue du rythme effréné de la vie urbaine. La tranquillité et la sérénité de cette région permettent de se détendre et de se ressourcer. La qualité de l'air, la pureté de l'eau et la beauté naturelle environnante contribuent à un environnement sain et revitalisant. Les journées sont rythmées par les activités en plein air, les rencontres avec les voisins et la contemplation des paysages
Building details and property interior
Dimensions
3' 3" X 3' 3" irr.
Year constructed
2007
Living area
134.63 m²
Windows
PVC
Window Type
Casement
Siding
Wood
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Heated, Other, Attached
Washer/Dryer (installation)
Other (SS)
Kitchen Cabinets
Wood
Bathroom
Jacuzzi bathtub, Ensuite bathroom
Basement
6 feet and more, Other, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
150' 2" X 397' 8"
Lot area
5,361.80 m²
Topography
Sloped, Flat
View
Panoramic, View of the mountain, View of the water
Driveway
Unpaved
Parking (total)
Garage (1), Driveway (6)
Proximity
Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail, Public transportation, Hospital, Golf, Daycare centre, CEGEP, Park, Other, Bicycle path
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'6" X 6'
Flooring:
Ceramic
Details:
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'6" X 4'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'2" X 12'2" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Penderie de cuisine
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'7" X 5'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12' X 13'8" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
18'5" X 16'4"
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
17'2" X 16'
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in closet
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15' X 4'6"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'3" X 13'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Garden level
Dimensions:
27' X 20'
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Garden level
Dimensions:
12'5" X 12'
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Garden level
Dimensions:
11'5" X 12'
Flooring:
Laminate floor
Details:
Office
Level:
Garden level
Dimensions:
8'2" X 5'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Laundry room
Level:
Garden level
Dimensions:
11'5" X 6'
Flooring:
Ceramic
Details:
Bathroom
Level:
Garden level
Dimensions:
7'3" X 8'
Flooring:
Ceramic
Details:
Salle mécanique
Level:
Garden level
Dimensions:
12'7" X 15'8"
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Convection baseboards
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Central vacuum cleaner system installation, Air exchange system, Electric garage door opener
Water Supply
Artesian well
Sewage System
Septic tank, Disposal field
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 18,400
- Building assessment
- $ 233,800
- Total
- $ 252,200
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 3,104
- School (2024)
- $ 203
- Total
- $ 3,307
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, four micro-ondes, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, spa (moteur serait à réparer ou remplacer).
Mortgage payment calculator
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