$299,000
ULS: 26440150
Bungalow on one floor for sale - Saint-Gabriel
300 Rue Maskinongé, Saint-Gabriel
Spacieuse propriété à l'abri des regards, havre de paix, À 5 minutes du Lac Maskinongé. 3 chambres à l'étage et possibilité de faire plusieurs chambres au sous-sol. Site en nature de plus de 70 000 pc avec entrée en rond-point. Propriété rebâtie partiellement en 2008, elle offre beaucoup d'espace de luminosité et de confort . Sise sur une presqu'île entourée de nature et terrasse aménagée au bord du ruisseau avec une grande remise et un espace terrasse en béton . Accès et descente de bateau public au lac navigable de la plage de Saint-Gabriel-De-Brandon.
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Number of rooms
13
Living area
1,856 ft²
Property features
4
(3
+ 1)
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Powder rooms
PHILIPPE VALIN
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX CITE INC.
FÉLIX LAFOREST
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX CITE INC.
Addendum
Prenez note que toutes les demandes de visites et/ou toute communication seront répondues du lundi au jeudi de 9h à 20h et du vendredi au dimanche de 9h à 17h.
*** ZONAGES AVEC BEAUCOUP DE POSSIBILITÉ ***
UNIFAMILIALE
IMMEUBLES A REVENUS, MULTIFAMILIALE
SERVICE PROFESSIONNELS
RESTAURATION
HÉBERGEMENT
VENTE AU DÉTAIL
RÉCRÉATION
SERVICES DE SANTÉ ET SOCIAUX
***POSSIBILITÉ DE LOCATION COURT TERME sous certaines conditions***
Havre de paix | 3 Chambres hors-sol | Grand terrain | Grande maison.
PRIX POUR VENTE RAPIDE ! Évaluation agrée de 2023 à 376 000 $
Valeur uniformisée à la municipalité de 413 694 $
** À 2 min de la plage municipale de Saint-Gabriel de Brandon.
** À 2 minutes de la nouvelle clinique médicale.
** Idéal pour les amateurs de pêche et autres activités nautiques.
** À proximité du centre sportif et culturel de Brandon.
** À proximité centre multifonctionnel Desjardins du nord de Lanaudière.
** À 5 minutes de pharmacie et épicerie.
** À proximité de sentier de ski de fond, sentier pédestre.
** À côté du sentier de motoneige.
** Terrain de 71 267 PC.
** Site exceptionnel pour la détente, entouré d'arbres matures
** Site naturel avec ruisseau qui coule à l'année.
** Terrasse, cabanon avec électricité, foyer extérieur.
** Allée asphaltée intime et 8 stationnements.
** Immense galerie en composite à l'arrière.
** Revêtement extérieur en canexel
IMMENSE PROPRIÉTÉ de 1850 pi par niveau.
REZ-DE-CHAUSSÉE
** Deux entrées au RDC.
** sept portes-patio pour beaucoup de luminosité.
** Cuisine en bois.
** Sortie lave-vaisselle.
** salle à manger avec plancher en bois.
** Immense salon avec foyer au bois.
** Trois chambres de bonne dimension au RDC.
** walk-in dans la chambre des maîtres.
** Une des chambres à un grand rangement avec porte.
** lavabo double de la salle de bains.
SOUS-SOL
** Entrée indépendante extérieure.
**Possibilité de faire plusieurs chambres au sous-sol.
** La salle familiale du sous-sol peut être indépendante du reste du sous-sol.
** Deuxième salle familiale de bonne grandeur.
** Grand bureau
** Salle mécanique avec grande pièce de rangement.
** Sortie 400 amps à disjoncteurs.
** Thermopompe centrale.
** Échangeur d'air.
** Aspirateur central.
** Agrandissement et plusieurs travaux de rénovation ont été effectuée suite a un incendie en 2008.
*** ZONAGES AVEC BEAUCOUP DE POSSIBILITÉ ***
UNIFAMILIALE
IMMEUBLES A REVENUS, MULTIFAMILIALE
SERVICE PROFESSIONNELS
RESTAURATION
HÉBERGEMENT
VENTE AU DÉTAIL
RÉCRÉATION
SERVICES DE SANTÉ ET SOCIAUX
***POSSIBILITÉ DE LOCATION COURT TERME sous certaines conditions***
Havre de paix | 3 Chambres hors-sol | Grand terrain | Grande maison.
PRIX POUR VENTE RAPIDE ! Évaluation agrée de 2023 à 376 000 $
Valeur uniformisée à la municipalité de 413 694 $
** À 2 min de la plage municipale de Saint-Gabriel de Brandon.
** À 2 minutes de la nouvelle clinique médicale.
** Idéal pour les amateurs de pêche et autres activités nautiques.
** À proximité du centre sportif et culturel de Brandon.
** À proximité centre multifonctionnel Desjardins du nord de Lanaudière.
** À 5 minutes de pharmacie et épicerie.
** À proximité de sentier de ski de fond, sentier pédestre.
** À côté du sentier de motoneige.
** Terrain de 71 267 PC.
** Site exceptionnel pour la détente, entouré d'arbres matures
** Site naturel avec ruisseau qui coule à l'année.
** Terrasse, cabanon avec électricité, foyer extérieur.
** Allée asphaltée intime et 8 stationnements.
** Immense galerie en composite à l'arrière.
** Revêtement extérieur en canexel
IMMENSE PROPRIÉTÉ de 1850 pi par niveau.
REZ-DE-CHAUSSÉE
** Deux entrées au RDC.
** sept portes-patio pour beaucoup de luminosité.
** Cuisine en bois.
** Sortie lave-vaisselle.
** salle à manger avec plancher en bois.
** Immense salon avec foyer au bois.
** Trois chambres de bonne dimension au RDC.
** walk-in dans la chambre des maîtres.
** Une des chambres à un grand rangement avec porte.
** lavabo double de la salle de bains.
SOUS-SOL
** Entrée indépendante extérieure.
**Possibilité de faire plusieurs chambres au sous-sol.
** La salle familiale du sous-sol peut être indépendante du reste du sous-sol.
** Deuxième salle familiale de bonne grandeur.
** Grand bureau
** Salle mécanique avec grande pièce de rangement.
** Sortie 400 amps à disjoncteurs.
** Thermopompe centrale.
** Échangeur d'air.
** Aspirateur central.
** Agrandissement et plusieurs travaux de rénovation ont été effectuée suite a un incendie en 2008.
Building details and property interior
Dimensions
64' 6" X 32' 7" irr.
Year constructed
1970
Living area
1,856 ft²
Windows
PVC
Window Type
Casement, Sliding
Siding
Canexel
Roofing
Sheet metal, Asphalt shingles, Asphalt and gravel
Washer/Dryer (installation)
Cuisine (RC)
Kitchen Cabinets
Wood
Basement
Partially finished, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot area
71,267 ft²
Water (access)
Access (RUISSEAU), Waterfront (RUISSEAU), Non navigable
Distinctive Features
No rear neighbours
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (8)
Proximity
Highway, Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail, Other
Room details
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
31'0" X 14'3" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'7" X 14'0" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'0" X 14'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'2" X 12'7" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in 8.5x4.2
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'6" X 11'4" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'1" X 11'10" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Avec pièce de rangement
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'3" X 4'6" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'9" X 10'6" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
29'0" X 25'0" irr.
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
22'9" X 12'7" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Office
Level:
Basement 1
Dimensions:
14'0" X 8'4" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Workshop
Level:
Basement 1
Dimensions:
23'3" X 17'2" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Powder room
Level:
Basement 1
Dimensions:
4'0" X 4'0" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Forced air
Heating Energy
Wood, Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Property or unit amenity
Entrée indépendante, Central vacuum cleaner system installation, Air exchange system, Outdoor storage space, Central heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 37,000
- Building assessment
- $ 256,400
- Total
- $ 293,400
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 4,440
- School (2024)
- $ 226
- Total
- $ 4,666
Inclusions and exclusions
Inclusions
Coussin baie window, plaque Jenn-air (brisé), four encastré, système d'alarme, échangeur d'air, foyer combustion lente, thermopompe, meuble walk-in dans la chambre principale, cabanon 16x8, balayeuse centrale, coussin extérieur.
Exclusions
fixture, rideaux.
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