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$659,000
ULS: 15365980

Two-storey house for sale - Lantier

501 Ch. du Lac-Ludger, Lantier
CLÉ EN MAIN ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ...Magnifique propriété 2017 avec vue imprenable sur les montagnes et le Lac Ludger. Accès facile à ce magnifique plan d'eau et à ses activités. Secteur paisible à 1 heure de Montréal. Construction récente. Matériaux de qualité. Cette demeure compte 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. L'endroit rêvé pour une petite famille ou un propriétaire désirant un pied à terre dans les Laurentides.
Number of rooms 10

Property features

3 (1 + 2) Bedrooms
2 Bathrooms

GUY LAROCHE

Real Estate Broker

RE/MAX PLATINE

COMPLÉMENT D'INFORMATION :

Le chalet a été pensé pour faciliter la vie tant aux nouveaux propriétaires qu'à leurs potentiels locataires. Ainsi, les vendeurs laissent aux acheteurs un emplacement parfaitement équipé; en plus de ça, ceux-ci fourniront aux nouveaux propriétaires un document écrit contenant une foule d'informations et de coordonnées sur les multiples services offerts dans le secteur (puisatier, déneigeur, entretien ménager, électricien, plombier, etc).

POINTS À NOTER :

-Clé en main entièrement meublé et équipé (liste des items inclus / Disponible sur demande)
-Finition impeccable
-Terrain de 88,000 pi2 (Voir le plan de celui-ci sur le nouveau certificat de localisation qui est disponible sur demande)
-Ensoleillement toute la journée
-Immeuble bien divisé (magnifique espace de vie)
-Fenestration abondante offrant une luminosité naturelle hors pair
-Cuisine avec armoires en bois et comptoir de granite
-Sous-sol totalement aménagé avec plancher chauffant et finition à l'époxy
-Vaste terrasse (spa, parasol, ameublement de choix)
-Conformité des installations septiques
-Havre de paix devenant également votre point de départ pour une foule d'activités extérieures (sentier pédestre, vélo, canot, ski de fond, etc...)
Dimensions 36' 7" X 24' 6"
Year constructed 2017
Windows PVC
Window Type Casement
Siding Pressed fibre
Roofing Asphalt shingles
Basement Outdoor entrance, 6 feet and more, Finished basement
Lot area 88,705 ft²
Water (access) Access (LAC)
Topography Sloped
View Panoramic, View of the water, View of the mountain
Proximity Elementary school, High school, Cross-country skiing, Public transportation, Daycare centre, Highway, Park, Bicycle path
Kitchen
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 11'4" X 11'9"
Flooring: Ceramic
Details:
Living room
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 11' X 23' irr.
Flooring: Wood
Details:
Primary bedroom
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 10'1" X 11'3"
Flooring: Wood
Details:
Bathroom
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 8'7" X 13'4" irr.
Flooring: Ceramic
Details:
Hall
Level: Basement 1
Dimensions: 4'4" X 10' irr.
Flooring: Ceramic
Details:
Bedroom
Level: Basement 1
Dimensions: 10'11" X 12'6" irr.
Flooring: Époxy
Details:
Bedroom
Level: Basement 1
Dimensions: 10'8" X 10'11" irr.
Flooring: Époxy
Details:
Bathroom
Level: Basement 1
Dimensions: 6'10" X 8'11"
Flooring: Époxy
Details:
Family room
Level: Basement 1
Dimensions: 11'2" X 16'3"
Flooring: Époxy
Details:
Salle mécanique
Level: Basement 1
Dimensions: 6'1" X 6'9"
Flooring: Concrete
Details:
Heating System Electric baseboard units
Heating Energy Electricity
Water Supply Artesian well
Sewage System Disposal field, Septic tank

Financial details

Municipal assessment (2022)

Lot assessment
$ 20,300
Building assessment
$ 252,800
Total
$ 273,100

Taxes

Municipal (2024)
$ 2,953
School (2024)
$ 230
Total
$ 3,183

Energy expenses

Electricity
$ 2,269
Total
$ 2,269

Inclusions

Fixtures, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, plaque de cuisson avec hotte intégrée, four micro-onde, laveuse, sécheuse, thermopompe murale, spa, parasol, balayeuse centrale et accessoires. Aussi: Voir liste détaillée et annotée disponible contenant l'ensemble des items.

Exclusions

Vêtements, échelle sous la terrasse.

Desjardins

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