$764,900
ULS: 17077140
Two-storey house
for sale
1252 Rue de Gênes, Laval (Fabreville) (East)
Élégante Maison au 1252, Rue de Gênes, Fabreville Bienvenue dans cette charmante propriété, un véritable havre de paix situé au coeur de Fabreville. Ce superbe domicile de 3 chambres allie confort et modernité, idéal pour accueillir votre famille.
Number of rooms
11
Living area
1,645 ft²
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
ALI MROUE
Real Estate Broker
RE/MAX 2000 INC.
CHARBEL KHALIL
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX 2000 INC.
Addendum
À Vendre : Élégante Maison au 1252, Rue de Gênes, Fabreville
Bienvenue dans cette charmante propriété, un véritable havre de paix situé au coeur de Fabreville. Ce superbe domicile de 3 chambres allie confort et modernité, idéal pour accueillir votre famille.
Caractéristiques de la Maison :
Chambres : Trois chambres lumineuses et accueillantes, parfaites pour créer des espaces personnalisés pour chacun.
Salles de bain : Une salle de bain complète et une salle d'eau, offrant praticité et confort au quotidien.
Cuisine : Rénovée avec goût, la cuisine est équipée de finitions modernes et fonctionnelles, parfaite pour les passionnés de gastronomie.
Garage : Un garage spacieux, offrant sécurité et rangement.
Cour arrière : Une grande cour arrière, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, organiser des barbecues ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.
Emplacement Idéal : Située entre les autoroutes 15 et 13, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour vos déplacements. De plus, un arrêt de bus se trouve au coin de la rue, facilitant vos trajets quotidiens.
Vous serez à proximité de tous les services : magasins, restaurants, garderies et écoles maternelles, primaires et secondaires. Pour les amateurs de golf, un terrain est également à quelques pas.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre aussi agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison !
Bienvenue dans cette charmante propriété, un véritable havre de paix situé au coeur de Fabreville. Ce superbe domicile de 3 chambres allie confort et modernité, idéal pour accueillir votre famille.
Caractéristiques de la Maison :
Chambres : Trois chambres lumineuses et accueillantes, parfaites pour créer des espaces personnalisés pour chacun.
Salles de bain : Une salle de bain complète et une salle d'eau, offrant praticité et confort au quotidien.
Cuisine : Rénovée avec goût, la cuisine est équipée de finitions modernes et fonctionnelles, parfaite pour les passionnés de gastronomie.
Garage : Un garage spacieux, offrant sécurité et rangement.
Cour arrière : Une grande cour arrière, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, organiser des barbecues ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.
Emplacement Idéal : Située entre les autoroutes 15 et 13, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour vos déplacements. De plus, un arrêt de bus se trouve au coin de la rue, facilitant vos trajets quotidiens.
Vous serez à proximité de tous les services : magasins, restaurants, garderies et écoles maternelles, primaires et secondaires. Pour les amateurs de golf, un terrain est également à quelques pas.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre aussi agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison !
Building details and property interior
Year constructed
1994
Living area
1,645 ft²
Windows
PVC
Siding
Brick, Vinyl
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Single width, Attached, Heated
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
37' X 102'
Lot area
4,141 ft²
Driveway
Paving stone
Parking (total)
Garage (1), Driveway (2)
Proximity
Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University, Highway, CEGEP
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'2" X 8'4"
Flooring:
Marble
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'2" X 14'
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'6" X 10'8"
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15' X 14'
Flooring:
Wood
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'5" X 9'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'8" X 13'10"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13'6" X 8'4"
Flooring:
Marble
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9' X 11'10"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'10" X 13'
Flooring:
Wood
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
20' X 13'
Flooring:
Laminate floor
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
5' X 13'
Flooring:
Laminate floor
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Convection baseboards
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Private yard, Private balcony, Outdoor storage space, Wall-mounted heat pump, Air exchange system, Electric garage door opener
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 192,400
- Building assessment
- $ 288,100
- Total
- $ 480,500
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 3,831
- School (2024)
- $ 417
- Total
- $ 4,248
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, Aspirateur central et acc., Gazebo, Système d'alarme
Exclusions
Luminaire chambre des maitres (sera remplacé) Télévision et support, lave-vaisselle
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