$749,000
Open house
ULS: 14098311
Two-storey house for sale - Blainville (Est)
31 Rue de Lanoraie, Blainville (East)
Magnifique propriété dans le Parc du Ruisseau:secteur de choix, familial, sur une rue tranquille à proximité de tous les services! Charmante et chaleureuse, elle offre 3 chambres à l'étage et une superbe salle de bain rénovée en 2021.Le rez-de-chaussée offre beaucoup d'espace:salon avec foyer au bois,cuisine très fonctionnelle avec comptoir lunch,vaste salle à manger très lumineuse ! Le sous-sol à aire ouverte abrite une grande salle familiale avec foyer à combustion lente et possibilité d'ajouter une 4e chambre.Salle de lavage au sous-sol.Coup de coeur assuré pour la superbe cour intime aménagée avec piscine creusée (clôturée). Bienvenue!
Number of rooms
12
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
Upcoming open houses
Tomorrow
from 14:00 to 16:00
SONIA DUPLAIN
Real Estate Broker
RE/MAX DU CARTIER INC.
DANIEL DESERRES
Real Estate Broker
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addendum
Bienvenue au 31 rue de Lanoraie à Blainville !
Soyez installés avant Noël ! Occupation rapide !
EMPLACEMENT idéal ! À proximité : école primaire, écoles secondaires (privée et publique), cégep, commerces, services, autoroutes 15 et 640, parc et piste cyclable. Un quartier familial très recherché où il fait bon vivre !
**Rez-de-chaussée**
-Hall d'entrée avec garde-robe
-Salon lumineux de bonne dimension avec foyer au bois
-Salle à manger ouverte sur la cuisine
-Espace avec comptoir lunch et porte-patio
-Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de comptoirs et rangement
-Salle d'eau
**2e étage**
-Chambre principale avec walk-in
-Salle de bain complète avec douche en céramique, rénovée en 2021
-2 autres chambres de bonne dimensions
**Sous-sol**
-Grande salle familiale avec foyer à combustion lente
-Possibilité d'ajouter une 4e chambre
-Salle de lavage
La magnifique cour arrière comprend :
-Un patio pour meubles extérieurs
-Haies de cèdres offrant une grande intimité
-Piscine creusée, cloturée
-Cabanon
Bienvenue !
Soyez installés avant Noël ! Occupation rapide !
EMPLACEMENT idéal ! À proximité : école primaire, écoles secondaires (privée et publique), cégep, commerces, services, autoroutes 15 et 640, parc et piste cyclable. Un quartier familial très recherché où il fait bon vivre !
**Rez-de-chaussée**
-Hall d'entrée avec garde-robe
-Salon lumineux de bonne dimension avec foyer au bois
-Salle à manger ouverte sur la cuisine
-Espace avec comptoir lunch et porte-patio
-Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de comptoirs et rangement
-Salle d'eau
**2e étage**
-Chambre principale avec walk-in
-Salle de bain complète avec douche en céramique, rénovée en 2021
-2 autres chambres de bonne dimensions
**Sous-sol**
-Grande salle familiale avec foyer à combustion lente
-Possibilité d'ajouter une 4e chambre
-Salle de lavage
La magnifique cour arrière comprend :
-Un patio pour meubles extérieurs
-Haies de cèdres offrant une grande intimité
-Piscine creusée, cloturée
-Cabanon
Bienvenue !
Building details and property interior
Dimensions
33' X 26' irr.
Year constructed
1999
Windows
PVC
Siding
Brick, Vinyl
Roofing
Asphalt shingles, Other
Garage
Single width, Heated, Attached
Washer/Dryer (installation)
Other (SS)
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Separate shower
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
60' X 100' irr.
Lot area
6,913 ft²
Driveway
Asphalt, Double width or more
Parking (total)
Garage (1), Driveway (2)
Pool
Inground
Proximity
Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Commuter train, Public transportation, Daycare centre, Highway
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'3" X 4'11" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
2'5" X 6'11" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
16'2" X 11'7"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'11" X 11'7"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13' X 11'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'6" X 10'5" irr.
Flooring:
Parquetry
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'1" X 9'8" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
15'5" X 11'7"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'10" X 9'9"
Flooring:
Parquetry
Details:
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
6'9" X 9'2"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
21'8" X 11'4"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Playroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
16'10" X 10'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood stove, Wood fireplace
Property or unit amenity
Electric garage door opener, Central vacuum cleaner system installation, Air exchange system, Alarm system
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 165,800
- Building assessment
- $ 291,800
- Total
- $ 457,600
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 3,553
- School (2024)
- $ 396
- Total
- $ 3,949
Inclusions and exclusions
Inclusions
luminaires, rideaux et pôles, stores, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique, système alarme, aspirateur central et accessoires, cabanon, piscine creusée et accessoires. foyer au bois au salon, et poêle combustion au sous-sol. hotte de cuisine, échangeur d'air.
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