$649,900
Open house
ULS: 26564060
Bungalow on one floor for sale - Laval (Fabreville) (Est)
3311 Rue Christiane, Laval (Fabreville) (East)
venez découvrir cette magnifique propriété rénovée qui vous impressionnera par sa grandeur et son style moderne. Le rez-de-chaussée a été presque doublé en superficie pour offrir une chambre de plus à l'étage mais surtout en espace de vie spacieux et à aire ouverte. La cuisine et la sdb ont également été modernisées pour obtenir un look au goût du jour. Au sous-sol, vous profiterez d'une grande salle familiale ainsi qu'un chambre supplémentaire et un grand rangement. De plus, la propriété est située à 2 minutes de marche des écoles primaires Marc-Aurèle-Fortin et Petit-Prince en plus de sa proximité avec les autoroutes et autres services.
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Number of rooms
10
Property features
4
(3
+ 1)
Bedrooms
1
Bathroom
Upcoming open houses
Sunday 11/24/24
from 12:00 to 13:30
LUC NEVEU
Real Estate Broker
RE/MAX 2001 INC.
OLIVIER NORMAND
Residential Real Estate Broker
RE/MAX 2001 INC.
STEVE LAVOIE
Residential Real Estate Broker
RE/MAX 2001 INC.
Addendum
SECTEUR;
- À 2 minutes de marche des écoles primaires Petit-Prince et Marc-Aurèle Fortin.
- À 2 minutes du parc Marc-Aurèle-Fortin (Baseball, soccer, hockey, basketball, tennis, jeux d'eau...).
- À 5 minutes des autoroutes 13, 15 et 440.
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Bibliothèque...)
- À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks
- À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse
TRANSPORT EN COMMUN;
- À distance de marche (Christiane/Fleury) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Metro Montmorency).
- À distance de marche (Dagenais/Fleury) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Metro Montmorency et Gare Ste-Dorothée).
- À 2 minutes de marche des écoles primaires Petit-Prince et Marc-Aurèle Fortin.
- À 2 minutes du parc Marc-Aurèle-Fortin (Baseball, soccer, hockey, basketball, tennis, jeux d'eau...).
- À 5 minutes des autoroutes 13, 15 et 440.
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Bibliothèque...)
- À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks
- À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse
TRANSPORT EN COMMUN;
- À distance de marche (Christiane/Fleury) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Metro Montmorency).
- À distance de marche (Dagenais/Fleury) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Metro Montmorency et Gare Ste-Dorothée).
Building details and property interior
Dimensions
36' X 38' irr.
Year constructed
1973
Windows
PVC, Aluminum
Window Type
Sliding, Casement
Siding
Aluminum, Brick
Roofing
Asphalt shingles
Washer/Dryer (installation)
Rangement (SS)
Basement
Finished basement, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
50' X 90' irr.
Lot area
4,500 ft²
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (2)
Proximity
Daycare centre, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Highway
Room details
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'10" X 13'3" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'11" X 10'8" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
16'0" X 13'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'5" X 12'4" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'7" X 11'5" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'0" X 9'2" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'1" X 7'2" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
21'10" X 12'2" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'11" X 10'9" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
17'9" X 11'1" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 176,300
- Building assessment
- $ 221,000
- Total
- $ 397,300
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 3,226
- School (2024)
- $ 341
- Total
- $ 3,567
Inclusions and exclusions
Mortgage payment calculator
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