$649,900
ULS: 26564060
Bungalow on one floor
for sale
3311 Rue Christiane, Laval (Fabreville) (East)
venez découvrir cette magnifique propriété rénovée qui vous impressionnera par sa grandeur et son style moderne. Le rez-de-chaussée a été presque doublé en superficie pour offrir une chambre de plus à l'étage mais surtout en espace de vie spacieux et à aire ouverte. La cuisine et la sdb ont également été modernisées pour obtenir un look au goût du jour. Au sous-sol, vous profiterez d'une grande salle familiale ainsi qu'un chambre supplémentaire et un grand rangement. De plus, la propriété est située à 2 minutes de marche des écoles primaires Marc-Aurèle-Fortin et Petit-Prince en plus de sa proximité avec les autoroutes et autres services.
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Number of rooms
10
Property features
4
(3
+ 1)
Bedrooms
1
Bathroom
LUC NEVEU
Real Estate Broker
RE/MAX 2001 INC.
STEVE LAVOIE
Residential Real Estate Broker
RE/MAX 2001 INC.
Addendum
SECTEUR;
- À 2 minutes de marche des écoles primaires Petit-Prince et Marc-Aurèle Fortin.
- À 2 minutes du parc Marc-Aurèle-Fortin (Baseball, soccer, hockey, basketball, tennis, jeux d'eau...).
- À 5 minutes des autoroutes 13, 15 et 440.
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Bibliothèque...)
- À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks
- À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse
TRANSPORT EN COMMUN;
- À distance de marche (Christiane/Fleury) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Metro Montmorency).
- À distance de marche (Dagenais/Fleury) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Metro Montmorency et Gare Ste-Dorothée).
- À 2 minutes de marche des écoles primaires Petit-Prince et Marc-Aurèle Fortin.
- À 2 minutes du parc Marc-Aurèle-Fortin (Baseball, soccer, hockey, basketball, tennis, jeux d'eau...).
- À 5 minutes des autoroutes 13, 15 et 440.
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Bibliothèque...)
- À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks
- À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse
TRANSPORT EN COMMUN;
- À distance de marche (Christiane/Fleury) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Metro Montmorency).
- À distance de marche (Dagenais/Fleury) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Metro Montmorency et Gare Ste-Dorothée).
Building details and property interior
Dimensions
36' X 38' irr.
Year constructed
1973
Windows
PVC, Aluminum
Window Type
Sliding, Casement
Siding
Aluminum, Brick
Roofing
Asphalt shingles
Washer/Dryer (installation)
Rangement (SS)
Basement
Finished basement, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
50' X 90' irr.
Lot area
4,500 ft²
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (2)
Proximity
Daycare centre, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Highway
Room details
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'10" X 13'3" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'11" X 10'8" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
16'0" X 13'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'5" X 12'4" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'7" X 11'5" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'0" X 9'2" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'1" X 7'2" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
21'10" X 12'2" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'11" X 10'9" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
17'9" X 11'1" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 176,300
- Building assessment
- $ 221,000
- Total
- $ 397,300
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 3,226
- School (2024)
- $ 341
- Total
- $ 3,567
Inclusions and exclusions
Mortgage payment calculator
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