$599,900
ULS: 21033889
Bungalow on one floor
for sale
3524 Rue Herman, Laval (Fabreville) (East)
Voici une spacieuse propriété idéale pour une grande famille qui recherche une belle maison dans un secteur familial de Fabreville. Également, possibilité d'intergénération au sous-sol, tout est déjà en place! La maison vous offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 2 salles familiales de très belles dimensions pour une grande famille. Le terrain de presque 7000 pieds carrés, situé sur un coin de rue, est idéal pour recevoir vos amis et est orienté à l'ouest, donc ensoleillé toute la journée. Vous serez à quelques minutes de marche de l'école primaire du quartier et du parc Ingrid. Une belle occasion à ne pas rater!
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Number of rooms
11
Property features
4
(2
+ 2)
Bedrooms
2
Bathrooms
OLIVIER NORMAND
Residential Real Estate Broker
LAURENCE NADON
Residential Real Estate Broker
Addendum
SECTEUR;
- École primaire Coeur-Soleil à 5 minutes de marche.
- Écoles secondaires Poly-Jeunesse et Collège Citoyen à 5 minutes de voiture.
- Le parc Ingrid est situé au coin de la rue.
- Le grand parc Isabelle (Tennis, baseball, soccer, basketball...) est situé à quelques minutes de marche.
- Les autoroutes 13, 14 et 440 sont à tous à moins de 5 minutes de voiture.
- Les épiceries, pharmacies et autres commerces du secteur sont à distance de marche.
TRANSPORT EN COMMUN;
- Ligne 55 direction Métro Henri-Bourassa, coin Dagenais/Ingrid.
- Ligne 61 direction Métro Montmorency, coin Dagenais/Ingrid.
- Ligne 76 direction Métro Montmorency, coin Dagenais/Montée Montrougeau.
- École primaire Coeur-Soleil à 5 minutes de marche.
- Écoles secondaires Poly-Jeunesse et Collège Citoyen à 5 minutes de voiture.
- Le parc Ingrid est situé au coin de la rue.
- Le grand parc Isabelle (Tennis, baseball, soccer, basketball...) est situé à quelques minutes de marche.
- Les autoroutes 13, 14 et 440 sont à tous à moins de 5 minutes de voiture.
- Les épiceries, pharmacies et autres commerces du secteur sont à distance de marche.
TRANSPORT EN COMMUN;
- Ligne 55 direction Métro Henri-Bourassa, coin Dagenais/Ingrid.
- Ligne 61 direction Métro Montmorency, coin Dagenais/Ingrid.
- Ligne 76 direction Métro Montmorency, coin Dagenais/Montée Montrougeau.
Building details and property interior
Dimensions
24' X 60' 2" irr.
Year constructed
1961
Windows
PVC, Aluminum
Window Type
Casement, Sliding
Siding
Brick, Vinyl, Aluminum
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Heated, Single width, Attached
Washer/Dryer (installation)
Cuisinette (SS), Bathroom (RC)
Kitchen Cabinets
Wood
Basement
Finished basement, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
70' X 100' irr.
Lot area
642.30 m²
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Garage (1), Driveway (4)
Proximity
Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Highway, Daycare centre
Room details
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'1" X 11'4" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'11" X 9'1" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'2" X 9'11" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'1" X 12'4" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'6" X 8'9" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'0" X 8'6" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
25'0" X 11'11" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'5" X 10'4" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
17'7" X 9'11" irr.
Flooring:
Carpet
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'6" X 8'9" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'4" X 6'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Forced air
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Fire detector (N), Central heat pump, Central vacuum cleaner system installation
Rented Equipment (monthly)
Water heater (1, 17)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 251,900
- Building assessment
- $ 295,800
- Total
- $ 547,700
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 3,209
- School (2024)
- $ 331
- Total
- $ 3,540
Inclusions and exclusions
Mortgage payment calculator
$
$
$
%