$599,900
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ULS: 16385163
Bungalow on one floor for sale - Laval (Fabreville) (Est)
541 Rue Henri, Laval (Fabreville) (East)
Voici une magnifique maison entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 45 ans. Ce véritable clé en main vous offre 3 chambres à l'étage, une cuisine moderne, 2 salles de bain complètes, un grand garage, une piscine hors-terre et est situé sur un terrain de près de 7000 pieds carrés. La maison a été presque entièrement modernisées avec les années et rien n'a été négligé. La localisation est idéale, à proximité des écoles primaires, des parcs, des accès aux autoroutes et des transports en commun en plus des épiceries, pharmacies et autres services. Vous tomberez sous le charme dès votre entrée!
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Number of rooms
10
Property features
3
Bedrooms
2
Bathrooms
LUC NEVEU
Real Estate Broker
RE/MAX 2001 INC.
OLIVIER NORMAND
Residential Real Estate Broker
RE/MAX 2001 INC.
STEVE LAVOIE
Residential Real Estate Broker
RE/MAX 2001 INC.
Addendum
SECTEUR
- À distance de marche des écoles primaires Pépin et Coeur-Soleil.
- À distance de marche des parcs Isabelle, Pépin, Dalida et Ingrid.
- À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse.
- À proximité de l'école secondaire Collège Citoyen.
- À 5 minutes des axes routiers principaux (Autoroutes 13, 15 440 et le boul. Curé-Labelle).
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Super C, Maxi, Brunet, Jean Coutu, Pharmaprix, Chico, SAQ, Mc Donald's, Tim Hortons, Banques etc.)
- À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
TRANSPORT EN COMMUN;
- À 2 minutes de marche (Ines/Ingrid) de l'arrêt d'autobus; ligne 55 (Métro Henri-Bourassa).
- À 2 minutes de marche (Dagenais/Ingrid) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency).
- À 5 minutes de marche (Dagenais/Montrougeau) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Métro Montmorency et Gare Ste-Dorothée).
****Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mardi le 19 novembre 2024 À 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 20 novembre 2024, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 20 novembre 2024, 11h00.
- À distance de marche des écoles primaires Pépin et Coeur-Soleil.
- À distance de marche des parcs Isabelle, Pépin, Dalida et Ingrid.
- À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse.
- À proximité de l'école secondaire Collège Citoyen.
- À 5 minutes des axes routiers principaux (Autoroutes 13, 15 440 et le boul. Curé-Labelle).
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Super C, Maxi, Brunet, Jean Coutu, Pharmaprix, Chico, SAQ, Mc Donald's, Tim Hortons, Banques etc.)
- À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
TRANSPORT EN COMMUN;
- À 2 minutes de marche (Ines/Ingrid) de l'arrêt d'autobus; ligne 55 (Métro Henri-Bourassa).
- À 2 minutes de marche (Dagenais/Ingrid) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency).
- À 5 minutes de marche (Dagenais/Montrougeau) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Métro Montmorency et Gare Ste-Dorothée).
****Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mardi le 19 novembre 2024 À 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 20 novembre 2024, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 20 novembre 2024, 11h00.
Building details and property interior
Dimensions
42' X 25' irr.
Year constructed
1961
Windows
Aluminum, PVC
Window Type
Casement
Siding
Brick, Vinyl
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Single width, Built-in
Washer/Dryer (installation)
Rangement (SS)
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
95' X 70' irr.
Lot area
6,913 ft²
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Garage (1), Driveway (3)
Pool
Above-ground
Proximity
Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Daycare centre, Highway
Room details
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
17'1" X 13'3" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'10" X 9'8" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'3" X 8'9" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'0" X 9'10" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'10" X 9'10" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'10" X 8'4" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'10" X 6'10" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
27'2" X 11'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'1" X 4'2" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
19'7" X 11'10" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Forced air
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Property or unit amenity
Central air conditioning, Central vacuum cleaner system installation, Fire detector (N)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 180,800
- Building assessment
- $ 186,400
- Total
- $ 367,200
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 3,066
- School (2024)
- $ 313
- Total
- $ 3,379
Inclusions and exclusions
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