Sold
Sold
ULS: 21869992
Bungalow on one floor
for sale
109 Ch. de l'Érablière, Saint-Louis
Nichée au sommet d'un terrain boisé de 116 441 p2 bordant la rivière Yamaska, cette propriété de 3 chambres à coucher est gracieusement positionnée au coeur d'une nature paisible tout fond d'une rue sans issue. Un environnement serein où les voisins sont loin, une maison chaleureuse munie d'un poêle antique, de boiseries, de portes de bois vitrées, d'un solarium octogonal bien fenestré et d'un second poêle à bois au sous-sol entièrement aménagé. Cette propriété s'accompagne d'un garage détaché avec remise juxtaposée, d'un shed à bois et d'un poulailler annexé à une 2e remise séparée. Idéale pour les amants de nature ou première propriété!
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Number of rooms
10
Living area
107.80 m²
Property features
3
(2
+ 1)
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
JASMINE BOUSQUET
Real Estate Broker
JIM MEUNIER
Real Estate Broker
MAXIME LAJOIE
Residential and Commercial Real Estate Broker
PIERRE-LUC LATOUR
Residential Real Estate Broker
Addendum
Choyée d'un environnement permettant la chasse et la pêche directement sur son terrain, cette propriété est parfaite pour quiconque désire profiter de son espace extérieur. Son garage détaché, chauffé et isolé, donne un endroit de plus où concrétiser tous les projets auxquels vous pourriez rêver!
Galerie en façade : 41'-10'' x 4'-11''
Garage détaché : 20'-3'' x 30'-2''
Remise annexée : 7'-8'' x 11'-6''
Remise avec poulailler : 8'-3'' x 12'-7''
Shed à bois : 8'-9'' x 12'
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Galerie en façade : 41'-10'' x 4'-11''
Garage détaché : 20'-3'' x 30'-2''
Remise annexée : 7'-8'' x 11'-6''
Remise avec poulailler : 8'-3'' x 12'-7''
Shed à bois : 8'-9'' x 12'
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Building details and property interior
Dimensions
46' 11" X 26' 7" irr.
Year constructed
1998
Living area
107.80 m²
Windows
PVC
Window Type
Auvent, Fixe, Casement, Sliding
Siding
Vinyl
Roofing
Sheet metal
Garage
Detached, Single width
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (RC)
Kitchen Cabinets
Wood
Bathroom
Bain/douche
Basement
Finished basement, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
625' 10" X 221' 8" irr.
Lot area
10,817.80 m²
Water (access)
Waterfront (RIVIERE), Access (RIVIERE)
Topography
Steep, Flat
View
View of the water, Sur le boisé
Distinctive Features
Cul-de-sac, No rear neighbours
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Garage (1), Driveway (2)
Room details
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'3" X 10'11"
Flooring:
Vinyle
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'6" X 12'2"
Flooring:
Vinyle et céramique
Details:
Cuisinière à bois
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'4" X 12'0"
Flooring:
Vinyle
Details:
Solarium/Sunroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'9" X 15'5" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Veranda
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'2" X 5'7"
Flooring:
Carpet
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'5" X 10'5"
Flooring:
Vinyle
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'2" X 10'5"
Flooring:
Vinyle
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'9" X 10'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
2 lavabos
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
34'5" X 24'2" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'8" X 9'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Powder room
Level:
Basement 1
Dimensions:
14'4" X 5'8" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'11" X 7'8" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Salle mécanique
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Wood, Electricity
Fireplace-Stove
Cuisinière à bois, Wood stove
Property or unit amenity
Air exchange system, Private balcony, Private yard, Outdoor storage space, Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Disposal field, Septic tank
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 35,400
- Building assessment
- $ 236,000
- Total
- $ 271,400
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 1,953
- School (2025)
- $ 173
- Total
- $ 2,126
Energy expenses
- Electricity
- $ 2,460
- Total
- $ 2,460
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, thermopompe murale, poêle à bois, cuisinière à bois, table de billard, réfrigérateur et congélateur du sous-sol, souffleuse à neige, établi et étagère du garage, poulailler, bois de chauffage restant dans la propriété. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Lave-vaisselle.
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