Sold
Sold
ULS: 28717606
Two-storey house
for sale
14415 Av. des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe (Sainte-Rosalie)
Bien ancrée sur un terrain de coin du secteur Ste-Rosalie, à 2 pas du parc Gérard-Chicoine, cette grande propriété sera entièrement dévouée à une famille élargie. Possédant un total de 6 chambres à coucher, ses pièces spacieuses donneront vie à vos rassemblements familiaux, tandis que son garage double intégré est surplombé d'une salle versatile pouvant servir à différentes vocations. Prenez possession de l'entièreté de la maison ou profitez du sous-sol aménagé en logement de 2 chambres à coucher pour accueillir un membre de la famille en toute intimité. Une maison qui se distingue du quartier, où s'installer sera maintenant votre priorité!
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Number of rooms
19
Living area
293.30 m²
Property features
6
(4
+ 2)
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Powder room
JIM MEUNIER
Real Estate Broker
MAXIME LAJOIE
Residential and Commercial Real Estate Broker
JASMINE BOUSQUET
Real Estate Broker
PIERRE-LUC LATOUR
Residential Real Estate Broker
Addendum
Garage double intégré : 24'-8'' x 20'-3''
Galerie avant : 20'-2'' x 5'-9''
Patio arrière : 16'-8'' x 9'-8''
L'immeuble détient déjà 2 compteurs séparés, une entrée indépendante au sous-sol et 2 escaliers menant à l'étage pour plus de fluidité.
Il sera de l'entière responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que la destination qu'il désire donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Le vendeur donne toutefois à l'acheteur la garantie légale du droit de propriété.
Galerie avant : 20'-2'' x 5'-9''
Patio arrière : 16'-8'' x 9'-8''
L'immeuble détient déjà 2 compteurs séparés, une entrée indépendante au sous-sol et 2 escaliers menant à l'étage pour plus de fluidité.
Il sera de l'entière responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que la destination qu'il désire donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Le vendeur donne toutefois à l'acheteur la garantie légale du droit de propriété.
Building details and property interior
Dimensions
59' 4" X 38' 4" irr.
Year constructed
2005
Living area
293.30 m²
Windows
PVC
Window Type
Sliding, Casement
Siding
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Built-in, Double width or more
Washer/Dryer (installation)
Salle de lavage (SS), Powder room (RC)
Kitchen Cabinets
Polyester
Bathroom
Separate shower, Étage: Baignoires encastrées S-S: Bain/douche
Basement
Outdoor entrance, Finished basement, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
94' 2" X 64' 8" irr.
Lot area
622.30 m²
Topography
Flat
Distinctive Features
Street corner
Driveway
Asphalt, Double width or more
Parking (total)
Garage (2), Driveway (4)
Proximity
Park, Bicycle path, Elementary school, Public transportation, Highway, Route 116 et tous les services, Daycare centre
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'7" X 4'3" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'3" X 15'4"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'0" X 12'9" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'2" X 10'9" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Dinette
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'0" X 11'0" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Porte jardin
Office
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'0" X 13'3"
Flooring:
Wood
Details:
Ou 6e chambre à coucher
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'7" X 5'3"
Flooring:
Ceramic
Details:
L/S
Family room
Level:
2nd level
Dimensions:
24'1" X 13'0" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Au dessus du garage
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
16'5" X 14'3" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
8'8" X 5'4"
Flooring:
Wood
Details:
Salle de bains privée à la CCP
Level:
2nd level
Dimensions:
10'0" X 13'1" irr.
Flooring:
Céramique chauffante
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13'3" X 11'0" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13'3" X 11'1" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'5" X 8'10" irr.
Flooring:
Céramique chauffante
Details:
Storage
Level:
2nd level
Dimensions:
3'9" X 4'7"
Flooring:
Wood
Details:
Hall
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'8" X 7'3" irr.
Flooring:
Céramique et Plancher flottant
Details:
Entrée privée au sous-sol
Kitchen
Level:
Basement 1
Dimensions:
15'6" X 13'3" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
16'1" X 13'8" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
14'10" X 11'6" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'11" X 8'9"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'10" X 5'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
5'8" X 5'0"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
5'6" X 4'8"
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Convection baseboards
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Private balcony, Central vacuum cleaner system installation, Air exchange system, Electric garage door opener, Wall-mounted air conditioning, Private yard
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 108,500
- Building assessment
- $ 540,300
- Total
- $ 648,800
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 4,044
- School (2025)
- $ 375
- Total
- $ 4,419
Energy expenses
- Electricity
- $ 3,420
- Total
- $ 3,420
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles, cuisinière et réfrigérateur du sous-sol, meuble brun du bureau, climatiseur mural (2), échangeur d'air, système d'alarme non fonctionnel, lampadaire extérieur, 2 ouvre-porte de garage avec 2 manettes, aspirateur central et accessoires. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement, sauf le système d'alarme non fonctionnel, lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Lave-vaisselle, biens personnels du vendeur.
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