$727,000
ULS: 28348282
Bungalow on one floor
for sale
295 Rg d'Argenteuil, Saint-Damase
Vivez le bonheur au grand air dans cette impeccable maison de 3 chambres à coucher, accompagnée d'un garage simple intégré et d'une remise 2 étages facilitant le rangement de vos effets saisonniers. Magnifiquement agencé, son intérieur ensoleillé profite d'un foyer au gaz et d'une cuisine à faire rêver, tandis que la chambre principale communique avec une salle de bains élégante où vous pourrez relaxer. Dressée sur un terrain de plus de 23 000 p2 à 10 minutes de St-Hyacinthe, sa vue dégagée sur le mont Rougemont et son accessibilité rapide à la gare de St-Hilaire en font un environnement parfait pour s'y installer durant de nombreuses années!
Number of rooms
10
Living area
148.60 m²
Property features
3
(2
+ 1)
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
SIMON FAFARD
Residential and Commercial Real Estate Broker
Addendum
Garage simple : 13'-1'' x 19'-1''
Remise 2 étages : 16'-2'' x 14'-2''
Terrasse arrière 2 niveaux : 31'-2'' x 20'
Plusieurs améliorations ont été faites durant les dernières années
2018 : Construction de la remise 2 étages
2019 : Finition du sous-sol et insonorisation du plafond de la chambre
2020 : Construction de la terrasse arrière sur 2 niveaux
2021 : Nouveau revêtement de toiture
2024 : Remplacement du chauffe-eau
Remise 2 étages : 16'-2'' x 14'-2''
Terrasse arrière 2 niveaux : 31'-2'' x 20'
Plusieurs améliorations ont été faites durant les dernières années
2018 : Construction de la remise 2 étages
2019 : Finition du sous-sol et insonorisation du plafond de la chambre
2020 : Construction de la terrasse arrière sur 2 niveaux
2021 : Nouveau revêtement de toiture
2024 : Remplacement du chauffe-eau
Building details and property interior
Dimensions
49' 7" X 36' irr.
Year constructed
2012
Living area
148.60 m²
Windows
PVC
Window Type
Sliding, French door, Casement
Siding
Stone, Fibrociment
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Built-in, Single width, Heated
Washer/Dryer (installation)
Corridor derrière porte double (RC)
Kitchen Cabinets
Wood
Bathroom
Separate shower, Baignoire encastrée
Basement
Finished basement, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
132' 9" X 185' 6" irr.
Lot area
2,150 m²
Topography
Flat
View
Sur les champs, Panoramic, View of the mountain
Distinctive Features
Aucun voisin à l'avant, No rear neighbours
Driveway
Double width or more, Unpaved
Parking (total)
Garage (1), Driveway (10)
Proximity
Elementary school, 10 min. de St-Hyacinthe & 15 min. gare St-Hilaire
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'7" X 11'0"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'9" X 11'6"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
16'0" X 7'10"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'0" X 10'5"
Flooring:
Wood
Details:
Comptoir quartz
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
17'5" X 12'8" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in closet
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'1" X 5'0"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'5" X 11'6"
Flooring:
Céramique chauffante
Details:
Adjacente à la CCP
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'9" X 10'6"
Flooring:
Wood
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
29'1" X 25'10" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
19'0" X 12'1"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Powder room
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'7" X 6'8"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Possibilité d'ajouter douche
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
3'5" X 6'7"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Sous l'escalier
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'8" X 11'7"
Flooring:
Concrete
Details:
Salle mécanique
Characteristics
Heating System
Radiant, Forced air, Convection baseboards
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Air exchange system, Electric garage door opener, Central heat pump, Outdoor storage space, Central vacuum cleaner system installation, Private balcony, Level 2 charging station, Private yard
Rented Equipment (monthly)
Propane tank (13)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Système Ecoflo avec UV
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 121,700
- Building assessment
- $ 395,700
- Total
- $ 517,400
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 2,956
- School (2025)
- $ 357
- Total
- $ 3,313
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, toiles, lave-vaisselle, réfrigérateur, armoires intégrées pour rangement dans la chambre principale et le sous-sol, aspirateur central et accessoires, installation pour borne de recharge dans le garage, borne de recharge extérieur de marque FLO. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens et meubles du vendeur, cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, réservoir de propane en location à 151,77$ par année plus taxes.
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