Sold
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ULS: 18273878
Bungalow on one floor
for sale
45 Rue de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac
Located in a sought-after area - Tastefully decorated, meticulously maintained with several upgrades, this beautiful 5 bdr, 2 full bath bungalow offers you; Hardwood floors, sunken living room with cathedral ceiling and pellet fireplace, open concept kitchen with granit countertops, 2 renovated bathrooms with heated floors (radiant). Fully finished basement with spacious family room. Single car garage, wall-mounted heat pump. Large wooded lot - dream backyard, landscaped, fenced with wooden patio. Facing the park and recreation center, close to bike paths, walking trails and the sailing club. Truly a must see, Welcome!
Number of rooms
10
Property features
5
(3
+ 2)
Bedrooms
2
Bathrooms
Addendum
Bienvenue au 45 rue de l'Église | Vaudreuil-sur-le-Lac, Qc.
** Caractéristiques **
Plain-pied construction 1989, 3+2 chambres, 2sdb complètes.
Salon en contrebas, planchers en latte de bois, poêle aux granules.
Cuisine à aire ouverte, dosseret et comptoir en granite.
Coin dinette (comptoir lucnch)
Salle à manger de bonne dimension - Accès extérieur (porte-patio).
3 chambres à l'étage principal dont une spacieuse chambre des maîtres avec sdb attenante.
Aucun tapis!
Salle de bains attenante à la CCP, rénovée avec bain/douche séparées. Planchers chauffants (radiant).
Thermopompe murale.
Échangeur d'air
Aspirateur central
Sous-sol totalement aménagé.
Planchers de bois à la grandeur
Salle familiale/salle de jeux.
2 chambres additionnelles pouvant aussi servir de bureau à la maison.
Salle de bains totalement rénovée (2024). Planchers chauffants (radiant). Coin laveuse/sécheuse avec espace tablette.
Grand espace de rangement de type ''crawl space'' sous les escaliers.
Garage simple attaché avec accès à la cour arrière, accessible par le sous-sol.
Cabanon idéal pour rangement additionnel.
Terrain de 9 895 pc
Arbres matures, paysagée.
Cour arrière clôturée (palissade en bois), très privée.
Patio en bois surdimensionné.
Module de jeux extérieur inclus.
** Améliorations et rénovations récentes **
Rénovation complète de la salle de bains au sous-sol (2024)
Ajout d'un échangeur d'air (2021)
Réservoir eau chaude (2020)
Patio en bois traité (2019)
Cuisine (2018) changement des cabinets, comptoir, dosseret, hotte et électros.
Ajout d'un poêle aux granules (2018)
Remplacement de quelques thermos de fenêtres (approx. 2018)
Rénovation complète de la salle de bains au niveau principal (2016)
Thermopompe murale (2015)
** À proximité **
Quartier très recherché! Rue tranquille, face aux parc et du centre des loisirs, terrain de tennis.
Profitez de la proximité au Lac des Deux-Montagnes pour vos sports nautique préférés.
Accès au lac - Descente de bateau de la ville.
Sentiers pédestre en pleine nature
Pistes cyclables.
À quelques minutes de tous les services, tels que Costco, pharmacie, épiceries, restaurants, aréna, etc...
Transport en commun, gare de Vaudreuil.
Accès facile aux autoroutes 40/30/20.
Choisir Vaudreuil-sur-le-Lac, c'est avant tout choisir une belle qualité de vie.
** Horaire des visites **
Les visites débuteront le 22 mars selon l'horaire de visite suivant:
Samedi 22 mars entre 11h00 et 13h00
Dimanche 23 mars entre 13h00 et 15h00
Visites sur rendez-vous seulement
Bienvenue!
Building details and property interior
Dimensions
46' 11" X 36' 9" irr.
Year constructed
1989
Windows
Wood
Window Type
Sliding, French door, Casement
Siding
Brick, Aluminum, Wood
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Attached, Single width
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (SS)
Kitchen Cabinets
Wood
Bathroom
Separate shower, Heated floors, Ensuite bathroom
Basement
Garage access, Finished basement, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
107' X 97' 3" irr.
Lot area
919.20 m²
Water (access)
Access (LAC), Descente de bateau
Topography
Flat
Distinctive Features
Quiet street facing the park
Driveway
Unpaved, Double width or more
Parking (total)
Garage (1), Driveway (4)
Proximity
Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Commuter train, Public transportation, Highway, Club de voile Deux-Montagnes, Centre des loisirs, Daycare centre
Room details
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'5" X 13'10" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Sunken LVR
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'1" X 8'3" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Lunch counter
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'2" X 8'1" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Exterior access
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
16'6" X 13' irr.
Flooring:
Wood
Details:
Ensuite bath.
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'7" X 8'10" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Heated floors
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'5" X 11'2" irr.
Flooring:
Parquetry
Details:
Home office
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'10" X 9' irr.
Flooring:
Parquetry
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
18'10" X 12'2" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Playroom
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'4" X 7'3" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Heated floors
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'11" X 10'7" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
16' X 7'3" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
15' X 6'8" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Under the stairs
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Radiant
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Pellet stove
Property or unit amenity
Electric garage door opener, Wall-mounted heat pump, Private yard, Central vacuum cleaner system installation, Other, Air exchange system
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 190,100
- Building assessment
- $ 328,000
- Total
- $ 518,100
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 2,754
- School (2024)
- $ 288
- Total
- $ 3,042
Inclusions and exclusions
Inclusions
Wall-mounted heat pump, fridge, dishwasher, stove, microwave, kitchen hood, light fixtures, curtains, blinds, curtain rod, armoire/closet in MBR, electric garage door opener (2), wood pellet stove, central vacuum and accessories, hot water tank, outdoor play module, shed.
Exclusions
Fridge (basement), freezer (basement), electric car charger, bidet.
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