$1,225,000
New
ULS: 19217458
Two-storey house
for sale
640 Av. de la Promenade, Saint-Hyacinthe (Douville)
Bienvenue dans votre oasis de tranquillité sur le bord de l'eau, où le luxe rencontre la nature. Préparez-vous à tomber sous le charme de cette maison de prestige presque entièrement rénovée, surplombant les eaux paisibles et navigables. Cette propriété avec possibilité de 6 chambres, garage double, terrain de 14 000 pieds carrés aura tout pour plaire à votre famille.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Number of rooms
17
Property features
6
(4
+ 2)
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
Addendum
Luxe et sérénité au bord de l'eau:
Un lieu où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, raffinement et qualité de vie.
Un espace de vie conçu pour le bien-être:
Avec une possibilité de 6 chambres, cette propriété s'adapte parfaitement aux besoins de votre famille. Ses vastes pièces lumineuses invitent à la détente, tandis que son aménagement harmonieux offre une fluidité et une intimité incomparables.
Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, vous permettra d'admirer la vue imprenable sur l'eau, été comme hiver. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est un véritable espace de convivialité où vous prendrez plaisir à recevoir vos proches. Chaque chambre a été pensée pour offrir confort et sérénité, garantissant ainsi un havre de paix pour tous les membres de la famille.
Un terrain à la hauteur de vos aspirations:
Implantée sur un magnifique terrain de 14 000 pieds carrés, cette propriété offre un espace extérieur généreux, parfait pour les amateurs de plein air. Que ce soit pour profiter d'un café matinal en admirant le lever du soleil sur l'eau, organiser des réceptions sous les étoiles ou tout simplement savourer la quiétude du bord de l'eau, chaque instant ici devient une expérience unique.
Le garage double ajoute une touche de commodité supplémentaire, idéal pour protéger vos véhicules ou pour créer un espace de rangement à la hauteur de vos besoins.
Un emplacement de choix, une qualité de vie incomparable: Idéalement située, cette demeure vous permet de savourer le calme de la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles. Profitez d'un accès facile aux services, écoles et commerces, tout en vivant dans un environnement préservé où la sérénité règne en maître.
Une invitation à la découverte:
Ce bijou immobilier n'attend que vous! Venez ressentir l'énergie unique de cette propriété et laissez-vous charmer par son ambiance envoûtante.
*** SUITE DES INCLUSIONS ***
tablettes et système de poulie rangement garage, système de chauffage du garage, détecteurs monoxyde de carbone (2), plateforme salle familiale, serrures MEDECO (clé anti-vol)
Un lieu où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, raffinement et qualité de vie.
Un espace de vie conçu pour le bien-être:
Avec une possibilité de 6 chambres, cette propriété s'adapte parfaitement aux besoins de votre famille. Ses vastes pièces lumineuses invitent à la détente, tandis que son aménagement harmonieux offre une fluidité et une intimité incomparables.
Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, vous permettra d'admirer la vue imprenable sur l'eau, été comme hiver. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est un véritable espace de convivialité où vous prendrez plaisir à recevoir vos proches. Chaque chambre a été pensée pour offrir confort et sérénité, garantissant ainsi un havre de paix pour tous les membres de la famille.
Un terrain à la hauteur de vos aspirations:
Implantée sur un magnifique terrain de 14 000 pieds carrés, cette propriété offre un espace extérieur généreux, parfait pour les amateurs de plein air. Que ce soit pour profiter d'un café matinal en admirant le lever du soleil sur l'eau, organiser des réceptions sous les étoiles ou tout simplement savourer la quiétude du bord de l'eau, chaque instant ici devient une expérience unique.
Le garage double ajoute une touche de commodité supplémentaire, idéal pour protéger vos véhicules ou pour créer un espace de rangement à la hauteur de vos besoins.
Un emplacement de choix, une qualité de vie incomparable: Idéalement située, cette demeure vous permet de savourer le calme de la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles. Profitez d'un accès facile aux services, écoles et commerces, tout en vivant dans un environnement préservé où la sérénité règne en maître.
Une invitation à la découverte:
Ce bijou immobilier n'attend que vous! Venez ressentir l'énergie unique de cette propriété et laissez-vous charmer par son ambiance envoûtante.
*** SUITE DES INCLUSIONS ***
tablettes et système de poulie rangement garage, système de chauffage du garage, détecteurs monoxyde de carbone (2), plateforme salle familiale, serrures MEDECO (clé anti-vol)
Building details and property interior
Dimensions
57' 11" X 33' 8"
Year constructed
1965
Energy efficiency
Energy rating (78)
Windows
PVC
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Heated, Double width or more, Attached
Basement
6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
93' X
Lot area
1,327.20 m²
Water (access)
Access (RIVIERE), Waterfront (RIVIERE), Navigable
View
View of the water
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (2), Garage (2)
Proximity
Golf, Highway, Snowmobile trail, Elementary school, CEGEP, Daycare centre
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'9" X 6'8"
Flooring:
Slate
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'11" X 14'
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'1" X 12'6"
Flooring:
Slate
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'1" X 7'
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11' X 11'1"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'5" X 13'3"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'7" X 6'8"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'7" X 7'
Flooring:
Slate
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13'5" X 13'4"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13'4" X 12'9" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'10" X 15'2" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
8'1" X 8'3" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
23'5" X 16'1" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'11" X 15'11"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
21'4" X 11'2" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Powder room
Level:
Basement 1
Dimensions:
3'9" X 4'11"
Flooring:
Marble
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
17'11" X 14'7" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Forced air
Energy efficiency
Energy rating (78)
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Central heat pump, Alarm system, Central vacuum cleaner system installation, Air exchange system, Electric garage door opener
Rented Equipment (monthly)
Propane tank (1)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 185,400
- Building assessment
- $ 536,000
- Total
- $ 721,400
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 4,427
- School (2025)
- $ 436
- Total
- $ 4,863
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, miroir des salles de bain et salle d'eau, chauffe-serviette (2), miroir salle d'entrainement, rideaux et pôles (voir exclusion) toiles, classeur du bureau, rangement 2 walk-in, haut-parleur salle à manger, thermostat ECOBEE avec capteur supplémentaire, système d'alarme, 3 manettes ouvre-porte électrique garage, borne électrique TESLA, aspirateur central et accessoires, caméra (4), support à bûches extérieur, bois restant, spa (2014) et accessoires... (voir la suite dans l'addenda)
Exclusions
Système de cinéma maison sous-sol et rez-de-chaussée, pôles et rideaux salon rez-de-chaussée avant, bureau, chambre 2e étage, miroir chambre principale, supports télévision, lave-vaisselle, supports ballons d'entrainement, 2 cellier, support à vélo du garage, cuisinière au gaz BOSCH, écran et projecteur sous-sol, réfrigérateur GE. En location: Réservoir propane (Supérieur propane
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