$749,000
ULS: 22028115
Two-storey house for sale - Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
735 Rue Girouard E., Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Adossée à la rivière Yamaska et confortablement installée sur la prestigieuse rue Girouard Est du quartier Bourg-Joli de St-Hyacinthe, c'est une opportunité unique d'habiter une demeure en tout point digne d'une grande famille. Dotée d'une splendide cour florissante aménagée d'un accès à la rivière, cette spacieuse propriété vaudra grandement l'ajout d'une touche personnalisée. Garage intégré, terrasses de béton et de pavés, 3 chambres à coucher et pièces à vivre harmonieusement disposées. Après 30 belles années à l'entretenir, ses propriétaires sont prêts à passer le flambeau à une nouvelle famille qui y créera de merveilleux souvenirs!
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Number of rooms
16
Living area
289.30 m²
Property features
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
JASMINE BOUSQUET
Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
JIM MEUNIER
Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
PIERRE-LUC LATOUR
Residential Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
MAXIME LAJOIE
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addendum
Garage intégré : 17'-5'' x 18'-10''
Patio arrière : 17'-4'' x 12'-1''
Galerie avant : 9'-4'' x 5'-3''
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Patio arrière : 17'-4'' x 12'-1''
Galerie avant : 9'-4'' x 5'-3''
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Building details and property interior
Year constructed
1990
Living area
289.30 m²
Windows
PVC
Window Type
Sliding, French door, Casement
Siding
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Single width, Built-in
Washer/Dryer (installation)
Powder room (RC)
Bathroom
2e SDB à l'étage: Bain/douche, Separate shower, Whirlpool bath
Basement
Partially finished, 6 feet and more
Lot and exterior features
Water (access)
Waterfront (RIVIERE), Access (RIVIERE)
Topography
Steep, Flat, Sloped
View
View of the water
Distinctive Features
No rear neighbours
Driveway
Paving stone, Double width or more
Parking (total)
Garage (1), Driveway (4)
Proximity
Elementary school, High school, Highway, Tous les services à proximité, Public transportation, Daycare centre, Hospital, Park, Bicycle path
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'6" X 4'5"
Flooring:
Marble
Details:
1er hall d'entrée fermé
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'2" X 9'1" irr.
Flooring:
Wood
Details:
2e hall d'entrée
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
19'6" X 11'11"
Flooring:
Wood
Details:
Plafond vouté de 12'-8''
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
18'4" X 15'9" irr.
Flooring:
Céramique chauffante
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
18'2" X 12'0"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'2" X 9'8"
Flooring:
Ceramic
Details:
Dinette
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'0" X 10'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'1" X 12'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Comtoir corian
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
16'8" X 16'11" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
11'2" X 6'11"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13'2" X 11'0" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
SDB privé, comptoir corian
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'4" X 11'3" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'0" X 9'10" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'0" X 6'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Den
Level:
2nd level
Dimensions:
9'2" X 8'3"
Flooring:
Wood
Details:
Bureau ouvert ou mezzanine
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
29'0" X 23'7" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Workshop
Level:
Basement 1
Dimensions:
5'11" X 12'7"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Section évier
Workshop
Level:
Basement 1
Dimensions:
16'10" X 15'8"
Flooring:
Concrete
Details:
Section rangement
Characteristics
Heating System
Forced air
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Électrique, Wood stove
Property or unit amenity
Electric garage door opener, Central vacuum cleaner system installation, Central heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 132,800
- Building assessment
- $ 393,800
- Total
- $ 526,600
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 4,637
- School (2025)
- $ 459
- Total
- $ 5,096
Energy expenses
- Electricity
- $ 3,820
- Total
- $ 3,820
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, plaque de cuisson encastrée, four encastré, hotte, table de billard, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique du garage. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Pôles, rideaux, lave-vaisselle, balançoire extérieure.
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