$524,900
Open house
ULS: 25362306
Two-storey house
for sale
1900 Rue des Yatagans, L'Ancienne-Lorette
RARETÉ! Découvrez cette magnifique maison familiale clé-en-main, située dans un secteur de choix face à un parc. Soigneusement entretenue, elle offre un cadre chaleureux et convivial avec rez-de-chaussée ouvert avec une cuisine moderne deux tons, 3+1 chambres à coucher, 2+1 salles de bains, une salle familiale au sous-sol, une cour arrière paysagée et intime avec terrasse couverte et piscine. Installez-vous à L'Ancienne-Lorette, un secteur où confort, accessibilité et qualité de vie se rencontrent! Visite libre samedi le 8 fevrier de 12h à 14h. Faites vite
Number of rooms
8
Property features
4
(3
+ 1)
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
Upcoming open houses
Tomorrow
from 12:00 to 14:00
Addendum
Découvrez cette magnifique maison familiale, un véritable clé-en-main, située dans un secteur de choix face à un parc. Soigneusement entretenue au fil des ans, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux avec espace de rangement.
- Le salon lumineux constitue un espace parfait pour se détendre ou recevoir des invités.
- La salle à manger conviviale, avec sa porte patio menant à la terrasse, invite aux repas en famille et aux moments de partage.
- La cuisine moderne à deux tons est un véritable coup de coeur : un grand îlot central avec comptoir-repas, une fenêtre au-dessus du lavabo offrant une vue dégagée sur la cour, et une multitude d'armoires pour un rangement optimal.
- Une salle d'eau pratique complète ce niveau.
2E ÉTAGE :
- La chambre principale spacieuse et baignée de lumière est un véritable havre de paix.
- Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions s'ajoutent, parfaites pour les enfants ou un bureau à domicile.
- La salle de bains familiale propose une baignoire podium en coin et une douche indépendante, alliant détente et praticité.
SOUS-SOL :
- Le sous-sol entièrement aménagé offre une salle familiale polyvalente, idéale pour les soirées cinéma ou un espace de jeux.
- Une quatrième chambre permet d'accueillir famille et amis en toute intimité.
- Une seconde salle de bains avec douche indépendante et espace buanderie assure un maximum de commodité.
- De plus, un atelier est à disposition pour les amateurs de bricolage et de rangement.
À l'arrière, une cour intime et soigneusement aménagée vous attend. Profitez de la terrasse en bois couverte, parfaite pour vos repas extérieurs, peu importe la météo. Et pour les journées ensoleillées, la piscine hors terre sera votre meilleure alliée pour vous rafraîchir et relaxer.
L'Ancienne-Lorette est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle. Le secteur du propose un cadre de vie résidentiel calme, avec des rues sécuritaires, des espaces verts et une atmosphère chaleureuse.
Les familles apprécient la proximité des écoles réputées, des garderies et des installations sportives, tandis que les professionnels profitent d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Vous serez à quelques minutes de tout ce dont vous avez besoin. Les épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et boutiques sont facilement accessibles, tout comme les centres commerciaux. Le secteur compte également plusieurs parcs et installations récréatives, parfaits pour les amateurs de plein air et les familles actives.
Grâce à son emplacement privilégié, vous aurez un accès rapide aux autoroutes et transports en commun, facilitant les déplacements vers Québec et les environs.
À la demande des VENDEURS, les visites debuteront le 7 fevrier 2025 et s'il y a lieu, les offres seront présentées lundi le 10 fev 2025 en fin pm.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux avec espace de rangement.
- Le salon lumineux constitue un espace parfait pour se détendre ou recevoir des invités.
- La salle à manger conviviale, avec sa porte patio menant à la terrasse, invite aux repas en famille et aux moments de partage.
- La cuisine moderne à deux tons est un véritable coup de coeur : un grand îlot central avec comptoir-repas, une fenêtre au-dessus du lavabo offrant une vue dégagée sur la cour, et une multitude d'armoires pour un rangement optimal.
- Une salle d'eau pratique complète ce niveau.
2E ÉTAGE :
- La chambre principale spacieuse et baignée de lumière est un véritable havre de paix.
- Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions s'ajoutent, parfaites pour les enfants ou un bureau à domicile.
- La salle de bains familiale propose une baignoire podium en coin et une douche indépendante, alliant détente et praticité.
SOUS-SOL :
- Le sous-sol entièrement aménagé offre une salle familiale polyvalente, idéale pour les soirées cinéma ou un espace de jeux.
- Une quatrième chambre permet d'accueillir famille et amis en toute intimité.
- Une seconde salle de bains avec douche indépendante et espace buanderie assure un maximum de commodité.
- De plus, un atelier est à disposition pour les amateurs de bricolage et de rangement.
À l'arrière, une cour intime et soigneusement aménagée vous attend. Profitez de la terrasse en bois couverte, parfaite pour vos repas extérieurs, peu importe la météo. Et pour les journées ensoleillées, la piscine hors terre sera votre meilleure alliée pour vous rafraîchir et relaxer.
L'Ancienne-Lorette est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle. Le secteur du propose un cadre de vie résidentiel calme, avec des rues sécuritaires, des espaces verts et une atmosphère chaleureuse.
Les familles apprécient la proximité des écoles réputées, des garderies et des installations sportives, tandis que les professionnels profitent d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Vous serez à quelques minutes de tout ce dont vous avez besoin. Les épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et boutiques sont facilement accessibles, tout comme les centres commerciaux. Le secteur compte également plusieurs parcs et installations récréatives, parfaits pour les amateurs de plein air et les familles actives.
Grâce à son emplacement privilégié, vous aurez un accès rapide aux autoroutes et transports en commun, facilitant les déplacements vers Québec et les environs.
À la demande des VENDEURS, les visites debuteront le 7 fevrier 2025 et s'il y a lieu, les offres seront présentées lundi le 10 fev 2025 en fin pm.
Building details and property interior
Dimensions
26' 3" X 28' 3" irr.
Year constructed
2004
Windows
PVC
Window Type
Casement, French door
Siding
Vinyl
Roofing
Asphalt shingles
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (SS)
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Separate shower
Basement
6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
69' 11" X 90' irr.
Lot area
577.30 m²
Topography
Flat
View
Sur le parc
Distinctive Features
Face au parc
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (4)
Pool
Above-ground, Heated
Proximity
Hospital, Park, Bicycle path, Highway, High school, Cross-country skiing, Public transportation, Elementary school, Daycare centre, Golf
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'6" X 5'7" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'11" X 16'2" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'5" X 10'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'9" X 13'1" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'6" X 8'0" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'0" X 15'7" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'0" X 10'2" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'2" X 10'0" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'2" X 13'8" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'7" X 15'7" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'7" X 10'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'9" X 13'7" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Workshop
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'2" X 10'1" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Air exchange system, Wall-mounted heat pump, Private yard
Rented Equipment (monthly)
Water heater (1, 18)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 190,000
- Building assessment
- $ 293,000
- Total
- $ 483,000
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 3,997
- School (2024)
- $ 307
- Total
- $ 4,304
Inclusions and exclusions
Inclusions
Piscines hors terre et ses accessoires, thermopompe piscine, Divers matériaux extérieurs dans le cabanon et sous le patio pour réparations futures (Planches de bois, treillis, blocs, etc), Divers matériaux intérieurs dans l'établi pour réparations futures (céramique, plancher de bois, etc), Poteaux et clôture pour protection hivernale de la haie, Items de la salle de gym (tapis de caoutchouc, miroir, télévision), luminaires, échangeur d'air, thermopompe murale, cabanon, habillages des fenêtres.
Exclusions
Supports muraux des télévisions (sauf celui du gym), lave-vaisselle, bibliothèque chambre secondaire et commode de la chambre d'enfant qui sont fixés au mur, système de son du salon du sous-sol, écrans d'ordinateur et leur support, panaches, armoires d'armes à feu.
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