$849,900
ULS: 16316087
Two-storey house
for sale
9250 Av. Trudelle, Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Ouest)
Superbe maison familiale de prestige sur deux étages, rénovée avec soin entre 2016 et 2017 avec des matériaux de qualité. Une aire de vie chaleureuse et épurée avec une belle cuisine moderne blanche, 4 chambres à l'étage, 3+1 salles de bains, 2 salles familiale au sous-sol ainsi que du rangement et un atelier. Profitez d'un garage double excavé et d'une grande cour intime, parfaite pour la famille. Une maison clé-en-main où chaque détail a été pensé pour votre bien être. Un secteur offrant un véritable havre de tranquillité, alliant commodités modernes et qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus pour visiter cette perle rare!
Number of rooms
16
Living area
240.70 m²
Property features
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Powder room
ALEXANDRE NORMANDIN
Certified Real Estate Broker, AEO
RE/MAX ACCES INC.
JEAN-SIMON SERRÉ
Residential Real Estate Broker
RE/MAX ACCES INC.
ALEXIS LANDRY
Residential Real Estate Broker
RE/MAX ACCES INC.
Addendum
ÉVALUATION MUNICIPALE 2025
TERRAIN 206 000$
BÂTIMENT 424 000$
IMMEUBLE 630 000$
Découvrez cette magnifique maison sur deux étages, conçue pour offrir un cadre de vie pratique, chaleureux et convivial. Idéale pour une famille, cette propriété a bénéficié de rénovations entre 2016 et 2017, mettant en valeur des matériaux de qualité supérieure et un design intemporel.
Avec des fenêtres, portes et planchers entièrement refaits, ainsi que des salles de bains et une cuisine modernisées, cette propriété est prête à accueillir votre famille dans un cadre confortable et clé en main.
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée épuré, parfait pour une première impression raffinée.
- Vaste salon baigné de lumière naturelle, il invite au confort et au divertissement avec son foyer au bois.
- Foyer triple face au propane, un élément central de la maison, il crée une atmosphère chaleureuse entre la cuisine, la salle à manger et le salon.
- Une cuisine blanche éclatante avec un îlot central, des armoires généreuses pour le rangement et des finis élégants.
- Salle à manger lumineuse idéale pour des repas en famille, elle bénéficie de fenêtres pleine hauteur pour une vue dégagée et une lumière abondante.
- Salle d'eau pratique complétée par une salle de lavage attenante pour un quotidien simplifié.
Deuxième étage :
- Chambre principale impressionnante avec son volume, ses hauts plafonds et sa lumière naturelle, elle comprend une salle de bains attenante équipée d'une baignoire autoportante et d'une douche indépendante.
- 3 autres chambres spacieuses, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile.
- Salle de bains familiale avec une douche vitrée indépendante.
Sous-sol :
- 2 salles familiales : Idéales pour des espaces de jeux, de cinéma ou de détente, dont une dotée d'un foyer pour plus de confort.
- Salle de bains supplémentaire avec douche indépendante.
- Espace de rangement et atelier, pour maximiser votre organisation.
Garage double avec un sol en époxy durable et pratique!
Cour arrière exceptionnelle : Spacieuse, gazonnée et bordée de haies pour une intimité totale. Un espace parfait pour les enfants, le jardinage ou des aménagements sur mesure.
Le secteur est particulièrement prisé par les familles grâce à ses rues calmes et sécuritaires. Vous y trouverez plusieurs parcs, parfaits pour les activités extérieures en toute saison, ainsi que des écoles de qualité à proximité. Ce milieu de vie invite à créer des liens avec ses voisins et à profiter d'un environnement harmonieux.
Bien desservi par les commerces essentiels, incluant épiceries, pharmacies et services de santé. De plus, les nombreux restaurants et cafés aux alentours ajoutent une touche conviviale et dynamique à la vie de quartier.
Un accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements vers le centre-ville ou d'autres quartiers de Québec. Les transports en commun sont bien développés.
TERRAIN 206 000$
BÂTIMENT 424 000$
IMMEUBLE 630 000$
Découvrez cette magnifique maison sur deux étages, conçue pour offrir un cadre de vie pratique, chaleureux et convivial. Idéale pour une famille, cette propriété a bénéficié de rénovations entre 2016 et 2017, mettant en valeur des matériaux de qualité supérieure et un design intemporel.
Avec des fenêtres, portes et planchers entièrement refaits, ainsi que des salles de bains et une cuisine modernisées, cette propriété est prête à accueillir votre famille dans un cadre confortable et clé en main.
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée épuré, parfait pour une première impression raffinée.
- Vaste salon baigné de lumière naturelle, il invite au confort et au divertissement avec son foyer au bois.
- Foyer triple face au propane, un élément central de la maison, il crée une atmosphère chaleureuse entre la cuisine, la salle à manger et le salon.
- Une cuisine blanche éclatante avec un îlot central, des armoires généreuses pour le rangement et des finis élégants.
- Salle à manger lumineuse idéale pour des repas en famille, elle bénéficie de fenêtres pleine hauteur pour une vue dégagée et une lumière abondante.
- Salle d'eau pratique complétée par une salle de lavage attenante pour un quotidien simplifié.
Deuxième étage :
- Chambre principale impressionnante avec son volume, ses hauts plafonds et sa lumière naturelle, elle comprend une salle de bains attenante équipée d'une baignoire autoportante et d'une douche indépendante.
- 3 autres chambres spacieuses, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile.
- Salle de bains familiale avec une douche vitrée indépendante.
Sous-sol :
- 2 salles familiales : Idéales pour des espaces de jeux, de cinéma ou de détente, dont une dotée d'un foyer pour plus de confort.
- Salle de bains supplémentaire avec douche indépendante.
- Espace de rangement et atelier, pour maximiser votre organisation.
Garage double avec un sol en époxy durable et pratique!
Cour arrière exceptionnelle : Spacieuse, gazonnée et bordée de haies pour une intimité totale. Un espace parfait pour les enfants, le jardinage ou des aménagements sur mesure.
Le secteur est particulièrement prisé par les familles grâce à ses rues calmes et sécuritaires. Vous y trouverez plusieurs parcs, parfaits pour les activités extérieures en toute saison, ainsi que des écoles de qualité à proximité. Ce milieu de vie invite à créer des liens avec ses voisins et à profiter d'un environnement harmonieux.
Bien desservi par les commerces essentiels, incluant épiceries, pharmacies et services de santé. De plus, les nombreux restaurants et cafés aux alentours ajoutent une touche conviviale et dynamique à la vie de quartier.
Un accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements vers le centre-ville ou d'autres quartiers de Québec. Les transports en commun sont bien développés.
Building details and property interior
Year constructed
1982
Living area
240.70 m²
Windows
PVC
Window Type
French door, Casement, Sliding
Siding
Stone
Roofing
Acier et Cuivre
Garage
Attached, Excavé, Double width or more
Washer/Dryer (installation)
Salle de lavage (RC)
Bathroom
Ensuite bathroom
Basement
6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Renovations
Floor (2017, 1), Fenestration (2017, 1), Basement (2017, 1), Bathroom (2017, 1), Heating (2017, 1), Kitchen (2017, 1)
Lot and exterior features
Lot size
89' 7" X 133' 6" irr.
Lot area
974.65 m²
Topography
Flat
Driveway
Double width or more, Paving stone, Asphalt
Parking (total)
Garage (2), Driveway (6)
Proximity
Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Public transportation, CEGEP, Highway, Daycare centre
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'4" X 19'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
20'1" X 27'7"
Flooring:
Wood
Details:
Foyer au bois/porte-patio
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
16'2" X 12'3"
Flooring:
Ceramic
Details:
Foyer propane
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
16'2" X 10'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Porte patio
Laundry room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'4" X 8'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'6" X 6'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
23'0" X 24'7"
Flooring:
Wood
Details:
Mansardée
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'0" X 12'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Attenante CCP
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
17'4" X 13'1"
Flooring:
Wood
Details:
Mansardée
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
18'1" X 12'6"
Flooring:
Wood
Details:
Mansardée
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
17'8" X 14'9" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'3" X 9'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
22'3" X 31'7" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
19'9" X 26'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Poêle au bois
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
4'9" X 9'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Douche indépendante
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
24'9" X 14'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Workshop
Level:
Basement 1
Dimensions:
24'9" X 12'4"
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Gas fireplace, Wood stove, Wood fireplace
Property or unit amenity
Private yard, Air exchange system, Electric garage door opener, Central vacuum cleaner system installation
Rented Equipment (monthly)
Propane tank (120)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 176,000
- Building assessment
- $ 324,000
- Total
- $ 500,000
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 5,060
- School (2024)
- $ 434
- Total
- $ 5,494
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtre, 2 fours encastrés, plaque chauffante (hotte intégrée est défectueuse), aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique du garage, échangeur d'air.
Exclusions
Lave-vaisselle et cellier
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