Sold
Sold
ULS: 22526268
Two-storey house
for sale
1534 Rue Michel-Laguë, Chambly
VRAI COUP DE COEUR pour cette maison à étages, aussi rare que parfaite pour un couple ou une jeune famille. Elle se compose de 2 chambres à coucher (avec possibilité d'une 3e au sous-sol*), d'une salle de bains complète et d'une salle d'eau. Pourquoi vivre en condo alors que vous pourriez vous offrir le luxe d'une cour aux beaux jours et d'une gestion parfaitement indépendante de vos dépenses? En outre, cette maison bien entretenue se situe dans un secteur familial et convoité de la ville, proche des commerces et services, de l'accès autoroutier et du Terminus Chambly. Saisissez votre chance cet automne pour une prise de possession en 2025!
Number of rooms
11
Property features
3
(2
+ 1)
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
LAURY AMIET
Real Estate Broker
RE/MAX HAUTE PERFORMANCE INC.
PIERRE-YVES CLOUTIER
Residential Real Estate Broker
RE/MAX ACTIF INC.
Addendum
Bienvenue au 1534 rue Michel-Laguë, à Chambly!
| LE SECTEUR
- À l'entrée sud de Chambly, pour un accès direct à l'autoroute 10 qui vous permettra de rejoindre rapidement le Quartier Dix30 ainsi que Montréal via le pont Champlain, de même que les Cantons et leurs attraits naturels vers l'est.
- À 2 pas du Stationnement incitatif (Terminus Chambly) pour vos besoins en déplacements locaux et interurbains.
- Quartier familial et paisible, hautement convoité, composé de jolies propriétés.
- Un emplacement optimal pour tous ceux qui n'aiment guère être dépendants de l'auto, puisque de nombreux commerces et services s'offrent à vous : pharmacie, dépanneur, banques, restaurants, cafés, épicerie, Canadian Tire, CPE, etc.
- Les écoles sont à distance de marche et aisément accessibles à pied ou en transports.
- Pour respirer et s'entraîner, prenez note que de nombreux parcs jalonnent les environs, ainsi qu'un grand complexe sportif dédié aux sports sur glace avec centre d'entraînement.
| L'EXTÉRIEUR
- Grande allée asphaltée (stationnement en tandem).
- Jolie cour gazonnée avec remise, galerie et terrasse en contrebas pour profiter de la belle saison en toute quiétude.
- Orientation de la cour sud/sud-est pour un ensoleillement parfait. Le bel arbre mature vous permettra d'en profiter en toute sécurité.
- Revêtement de la toiture refait en 2023.
| AU RDC
- Grand salon en léger retrait de l'entrée. Notez les beaux planchers de bois franc.
- La salle à manger offre un accès direct à la cuisine et une vue sur la cour.
- De bonnes dimensions, la cuisine offre de nombreux espaces de rangement et un ilot central.
- Pratique et intime, car en léger contrebas, la salle d'eau accueille également l'espace laveuse-sécheuse.
| À L'ÉTAGE
- La chambre principale est d'excellentes dimensions. Si bien qu'elle peut accueillir facilement deux enfants, tel qu'actuellement. Et, grâce à ses 2 garde-robes (dont un surdimensionné), pas de chicane!
- La 2nde chambre donne sur la cour et se trouve être de bonnes dimensions. Parfaite pour un couple ou un enfant.
- Pratique, la salle de bains se compose d'une grande douche d'angle et d'une baignoire.
| AU SOUS-SOL
- L'on y trouve une grande et lumineuse salle familiale en "L" qui pourrait être subdivisée afin d'établir une possible 3e chambre à coucher(*).
- Un vaste espace de rangement complète le tout.
N'ATTENDEZ PAS, CE PRODUIT EST UNE VALEUR SÛRE À CHAMBLY!
______
NOTES :
- La remise de fond de cour (qui apparaît sur les photos) sera déplacée avant le plan de levé technique pour le nouveau certificat de localisation.
- (*) Avant d'établir une 3e chambre au sous-sol, il incombera à l'Acheteur de faire ses propres vérifications auprès de la Ville et dans le Code national du bâtiment, afin de rendre la fenêtre conforme aux exigences de sécurité en cas d'évacuation (norme EGRESS).
| LE SECTEUR
- À l'entrée sud de Chambly, pour un accès direct à l'autoroute 10 qui vous permettra de rejoindre rapidement le Quartier Dix30 ainsi que Montréal via le pont Champlain, de même que les Cantons et leurs attraits naturels vers l'est.
- À 2 pas du Stationnement incitatif (Terminus Chambly) pour vos besoins en déplacements locaux et interurbains.
- Quartier familial et paisible, hautement convoité, composé de jolies propriétés.
- Un emplacement optimal pour tous ceux qui n'aiment guère être dépendants de l'auto, puisque de nombreux commerces et services s'offrent à vous : pharmacie, dépanneur, banques, restaurants, cafés, épicerie, Canadian Tire, CPE, etc.
- Les écoles sont à distance de marche et aisément accessibles à pied ou en transports.
- Pour respirer et s'entraîner, prenez note que de nombreux parcs jalonnent les environs, ainsi qu'un grand complexe sportif dédié aux sports sur glace avec centre d'entraînement.
| L'EXTÉRIEUR
- Grande allée asphaltée (stationnement en tandem).
- Jolie cour gazonnée avec remise, galerie et terrasse en contrebas pour profiter de la belle saison en toute quiétude.
- Orientation de la cour sud/sud-est pour un ensoleillement parfait. Le bel arbre mature vous permettra d'en profiter en toute sécurité.
- Revêtement de la toiture refait en 2023.
| AU RDC
- Grand salon en léger retrait de l'entrée. Notez les beaux planchers de bois franc.
- La salle à manger offre un accès direct à la cuisine et une vue sur la cour.
- De bonnes dimensions, la cuisine offre de nombreux espaces de rangement et un ilot central.
- Pratique et intime, car en léger contrebas, la salle d'eau accueille également l'espace laveuse-sécheuse.
| À L'ÉTAGE
- La chambre principale est d'excellentes dimensions. Si bien qu'elle peut accueillir facilement deux enfants, tel qu'actuellement. Et, grâce à ses 2 garde-robes (dont un surdimensionné), pas de chicane!
- La 2nde chambre donne sur la cour et se trouve être de bonnes dimensions. Parfaite pour un couple ou un enfant.
- Pratique, la salle de bains se compose d'une grande douche d'angle et d'une baignoire.
| AU SOUS-SOL
- L'on y trouve une grande et lumineuse salle familiale en "L" qui pourrait être subdivisée afin d'établir une possible 3e chambre à coucher(*).
- Un vaste espace de rangement complète le tout.
N'ATTENDEZ PAS, CE PRODUIT EST UNE VALEUR SÛRE À CHAMBLY!
______
NOTES :
- La remise de fond de cour (qui apparaît sur les photos) sera déplacée avant le plan de levé technique pour le nouveau certificat de localisation.
- (*) Avant d'établir une 3e chambre au sous-sol, il incombera à l'Acheteur de faire ses propres vérifications auprès de la Ville et dans le Code national du bâtiment, afin de rendre la fenêtre conforme aux exigences de sécurité en cas d'évacuation (norme EGRESS).
Building details and property interior
Dimensions
24' X 26' 3" irr.
Year constructed
1993
Window Type
Patio door, Casement, Sliding
Siding
Brick, Aluminum
Roofing
Asphalt shingles
Washer/Dryer (installation)
Powder room (RC)
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Separate shower, Bathtub
Basement
Possibility of 3rd bedroom (*), 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
24' X 134'
Lot area
298.60 m²
Distinctive Features
Cycle path at rear
Driveway
Asphalt, Tandem
Parking (total)
Driveway (2)
Proximity
Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Highway
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'1" X 3'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'11" X 12'3"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'2" X 11'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'10" X 8'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'4" X 7'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
+ Laundry space
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
17'2" X 12'6" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'3" X 11'10"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'8" X 8'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Separate shower + bathtub
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
19'2" X 11'10" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Possible chambre à coucher (*)
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'5" X 11'3"
Flooring:
Laminate floor
Details:
(see addendum)
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'10" X 11'4"
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Outdoor storage space, Wall-mounted heat pump, Private yard
Rented Equipment (monthly)
Water heater (1, 17)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 107,300
- Building assessment
- $ 230,000
- Total
- $ 337,300
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 2,152
- School (2024)
- $ 253
- Total
- $ 2,405
Energy expenses
- Electricity
- $ 1,730
- Total
- $ 1,730
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires suspendus, pôles, stores, remise, tablettes murales (entrée, salon mur blanc, rangement sous-sol, salle de bains), support de photos mural de la salle d'eau, lave-vaisselle, hotte aspirante, support du téléviseur mural
Exclusions
Étagères murales (cuisine, salle à manger, salon mur jaune), caisson mural + tablettes murales de la chambre d'enfants, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, téléviseur mural, deux (2) bidets de toilettes
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